يقع هذا المشروع السكني المنفصل في قلب مدينة موريرا الساحلية، وهي بلدة إسبانية راقية في مقاطعة أليكانتي. يمثل المشروع مزيجًا من العمارة المعاصرة والتصميم الأنيق، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ ذي علم أزرق. توفر هذه الفيلا، المكونة من 4 غرف نوم و 5 حمامات، مساحة معيشة واسعة تبلغ 314 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 915 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة في منطقة حيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تتيح البيئة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للحياة اليومية. يساهم هذا القرب في تحقيق توازن بين سهولة الوصول والبيئة الحضرية المريحة.
تلبي الفيلا المتطلبات المعيشية الحديثة من خلال تصميمها المفتوح ومرافقها الشاملة. مع 4 غرف نوم و 5 حمامات، توفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة. يكمل المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المفتوحة ومساحات الشرفات الخاصة نمط الحياة المريح مع توفير وظائف عملية.
تم الانتهاء من هذا المشروع وهو جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار البناء. يوفر هذا الوضع الفوري إمكانية انتقال سلس للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة. يضمن الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات أن العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يوفر راحة بال لا تقدر بثمن.
على الرغم من قربها من المرافق، فإن المشروع يقع على مسافة كبيرة من المطار الرئيسي (999 كم)، مما قد يؤثر على المسافرين المتكررين. كما أن المنطقة، على الرغم من سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، قد تتطلب سيارة للوصول إلى بعض المرافق الأبعد مثل المستشفيات أو محطات القطار. لا يوفر المشروع في حد ذاته مرافق مجتمعية واسعة النطاق.
Ref: VL385823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يوازن بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الواسعة والتصميم المعاصر، مع تفضيل أن تكون الشواطئ والمطاعم على مسافة قريبة. قد يجد المشترون الدوليون الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا أو أولئك الذين يخططون للانتقال الدائم هذا المشروع جذابًا بسبب اكتماله الفوري والموقع المتميز. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يدركون قيمة العقارات في المواقع الساحلية المرغوبة. إن قربه من المدارس ومراكز الرياضة يجعله مناسبًا للعائلات، بينما توفر الشرفات الخاصة والمسبح جاذبية لقضاء العطلات.
يتميز العقار بتصميم داخلي معاصر مع تشطيبات راقية، مصمم لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يشتمل الطابق الأرضي على مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة، متصلة بمطبخ مجهز بالكامل ومنطقة منفعة. يوفر الطابق العلوي مساحة هبوط كبيرة يمكن استخدامها كمكتب، بالإضافة إلى جناح رئيسي مع حمام وثلاث غرف نوم إضافية وحمامين. تم تجهيز الفيلا بتدفئة مركزية وزجاج مزدوج، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشتمل الميزات الخارجية على تراسات خاصة، ومناطق حديقة قليلة الصيانة، ومسبح، ومرآب، مما يعزز جودة الحياة.
تبدأ أسعار هذا العقار المميز من 1,395,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في فيلا واسعة من 4 غرف نوم تقع في منطقة ساحلية مرغوبة. يعكس العرض، الذي يركز على العقارات المنفصلة، نطاقًا سعريًا يعكس حجم العقار وموقعه ومستوى التشطيبات. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة مباشرة للشراء. قد تختلف الأسعار الدقيقة بناءً على المواصفات الداخلية أو التفضيلات الفردية، ولكن السعر المذكور يعمل كنقطة انطلاق للعقارات المماثلة في هذا المشروع.
تمثل موريرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية راقية، بيئة معيشية تجمع بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية الحياة الحضرية. يشجع نمط الحياة المحلي على ممارسة الأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يمكن لسكان هذا المشروع الاستمتاع بروتين يومي يتضمن المشي إلى الشاطئ أو استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة. يوفر هذا المزيج إحساسًا بالاسترخاء والراحة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. إن ارتفاع البلدة فوق مستوى سطح البحر (185 مترًا) يوفر مناظر خلابة ويساهم في مناخها المعتدل، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو كمنزل ثانٍ.
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، وهي منطقة تتميز بجمالها الطبيعي والمناطق الساحلية. يوفر العيش في هذه البلدة مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. مع وجود 12,912 نسمة، تحتفظ موريرا بسحر بلدة صغيرة مع توفير الخدمات الأساسية. الارتفاع البالغ 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر بانورامية ويساهم في المناخ المعتدل. يشير وجود 32 يوم عطلة محلية في السنة إلى ثقافة محلية نابضة بالحياة. يسمح الموقع المركزي نسبيًا للمشروع بالوصول إلى مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
تظهر الخريطة موقع العقار في موريرا، أليكانتي. يوضح تحديد الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. تسلط الخريطة الضوء على العلاقة بين المشروع والبيئة المحيطة، مع إبراز القرب من البحر والمناطق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موريرا، وهي بلدة ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذه المنطقة معروفة بساحلها الجميل وريفها. يضع هذا الموقع السكان بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم)، والتي توفر مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تتيح هذه القرب النسبي الوصول إلى مراكز أكبر مع الحفاظ على نمط حياة هادئ في بلدة ساحلية. كما أن الموقع يضعها على مقربة من بلدات أخرى مثل أليكانتي وإلش، مما يوفر خيارات إضافية للاستكشاف.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من المرافق، حيث يقع على بعد 164 مترًا فقط من سوبر ماركت. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلاتجا دي لامبولا على بعد 282 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محطة القطار في تيولادا على بعد 0.3 كم، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. تقع المطاعم والبنوك والمقاهي ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر الراحة. تقع أقرب عيادة طبية على بعد 4.4 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 15 كم. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي غولف إيفاك على بعد 2.5 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. تقع مطاري أليكانتي-إلشه وفالنسيا على مسافة 76 كم و 98 كم على التوالي، مما يوفر خيارات السفر الجوي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موريرا بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3,840 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يمتد نطاق درجات الحرارة السنوي من 10 درجات مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يساهم الارتفاع البالغ 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناظر طبيعية جميلة ويشير إلى أن المنطقة ليست في أدنى نقطة على الساحل، مما قد يؤثر على تجربة المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) وكالا ديل بورتيتكسول (663 مترًا). تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة الترفيهية. تقع نوادي اليخوت مثل نادي موريرا لليخوت على بعد 5.6 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غولف إيفاك على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا المرافق الرياضية، مع مركز رياضي بلدي في تيولادا على بعد 0.6 كم. يشير وجود 3,840 ساعة سطوع شمس سنويًا إلى أن الظروف مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موريرا، وهي بلدة ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذه المنطقة معروفة بساحلها الجميل وريفها. يضع هذا الموقع السكان بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم)، والتي توفر مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تتيح هذه القرب النسبي الوصول إلى مراكز أكبر مع الحفاظ على نمط حياة هادئ في بلدة ساحلية. كما أن الموقع يضعها على مقربة من بلدات أخرى مثل أليكانتي وإلش، مما يوفر خيارات إضافية للاستكشاف.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفايخا، فإن هذا المشروع يمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. تقع توريفايخا في جنوب كوستا بلانكا، وتشتهر بشققها الميسورة التكلفة. في المقابل، يقدم هذا المشروع في موريرا فيلا منفصلة فاخرة بسعر أعلى بكثير (1,395,000 يورو)، مما يعكس حجم العقار وجودته وموقعه الأكثر تميزًا في منطقة مارينا ألتا. يشير OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 227,000 يورو) في Urbanización El Raso إلى منطقة أخرى على كوستا بلانكا تقدم شققًا وفيلات، ولكن بسعر متوسط. يقع المشروع في موريرا في منطقة راقية ومطلوبة، مما يبرر سعره الأعلى بخصائصه الفريدة، مثل القرب من الشاطئ، والتصميم المعاصر، ومساحات الأراضي الأكبر، وهي سمات أقل شيوعًا في المشاريع السكنية ذات الأسعار المعقولة في الوجهات الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
