关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地处莫莱拉的海岸地带，位于一个城市化环境中，周边生活设施近在咫尺，步行可达。这种位置组合确保了日常生活的便捷性，同时也能感受到海岸区域的吸引力，为住户提供了城市便利与海岸生活方式的融合。
此独立别墅提供四间卧室和五间浴室，总计314平方米的居住空间，可满足大家庭或有访客需求的居住者。私人花园、泳池和露台区域为户外休闲和社交活动提供了充足空间，适合追求舒适、宽敞且功能齐全的居住环境的买家。
该项目为现房，已完工并准备就绪。买家在完成交易后可立即入住，无需经历漫长的建筑周期。这种即时交付的特性，为寻求即刻享受西班牙海岸生活方式的潜在买家提供了直接的便利性。
项目信息未明确提及具体限制。但根据其地理位置和城市化特点，它可能不适合寻求完全乡村的宁静或大规模私人地块的买家。此外，虽然靠近海滩，但距离主要国际机场的直飞距离较远，需考虑交通连接。
Ref: VL385823
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此别墅适合寻求在西班牙海岸建立第二居所、进行长期居住或高品质度假的国际买家。其宽敞的四卧五卫设计，非常适合有家庭成员或常有访客的群体。对于重视生活便利性、喜欢在步行范围内解决日常需求的买家而言，其毗邻各类设施的地理位置尤为贴合。此外，对于已准备好立即入住，希望快速融入地中海生活方式，并享受阳光、海滩和当地文化的买家来说，这是一个直接的选择。
该别墅在设计和建造上注重品质与细节。虽然具体材料和技术规格未在提供的数据中详述，但根据其高端市场定位和“Luxury Villa”的描述，可以推断其内外装修均采用高标准。可能包含中央供暖、隔热双层玻璃窗、嵌入式衣柜等便利设施。外部空间设计考虑到低维护需求，并配有私人花园、泳池和露台。整体风格倾向于现代，旨在提供舒适且具吸引力的居住环境，满足国际买家对品质住宅的期望。
该独立别墅的总价为139.5万欧元起。价格反映了其在莫莱拉这一热门海岸地区的优越位置、较大的建筑面积（314平方米）和地块面积（915平方米），以及包含四间卧室和五间浴室的配置。由于项目为现房，其可用性相对直接。具体的价格可能因最终选择的细节或附加服务而有所调整，建议直接咨询以获取最准确的报价和可用房源信息。
莫莱拉是一个位于阿利坎特北部的高档西班牙海滨小镇，隶属于特鲁埃拉（Teulada）市镇。这里以其宜人的气候、迷人的海岸线和相对宁静的氛围而闻名，吸引着寻求高品质生活和度假的国际居民。该别墅所在的区域，生活设施触手可及，从超市、银行到餐厅和咖啡馆，步行即可满足日常所需。生活节奏相对舒缓，但又不失便利，尤其适合那些希望在享受西班牙阳光的同时，也能轻松处理日常事务的买家。
莫莱拉区域环境以其高档住宅区和便利的城市生活而著称。别墅所在的城市化环境，意味着居民可以方便地获取各类生活必需品和服务。步行即可到达的超市（164米）和多样的餐厅（2公里半径内有5家）极大地提升了日常生活便利性。距离主要城市的距离相对较远（如阿利坎特66公里），但区域内通过公共交通（2条线路，6个站点）和私家车可以实现良好的交通连接。当地的海拔（185米）也可能为居住者带来更开阔的视野和宜人的微气候。
此地图展示了别墅在莫莱拉区域内的精确位置。图中可直观地看到其与海岸线的距离、附近的海滩、超市以及主要道路的连接。该区域的城市化布局和周边设施的分布，为理解别墅的实际生活便利性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫莱拉位于西班牙东南部海岸，属于阿利坎特省，地处 Marina Alta 地区。它北距瓦伦西亚约100公里，南距阿利坎特市约80公里。该地区以其风景优美的海岸线、迷人的海湾和高档住宅区而闻名，是许多国际买家青睐的目的地。与周边较大的城市如阿利坎特（66公里）、埃尔切（87公里）和瓦伦西亚（92公里）相比，莫莱拉提供了一种更为宁静和精致的海滨生活体验，同时保持了良好的交通连接。
该项目在交通和生活便利性方面表现出色。步行即可到达海滩（282米），享受地中海风光。超市仅需164米，轻松满足日常购物需求。虽然距离机场（如阿利坎特-埃尔切约76公里直线距离）需要一定的行程，但区域内有火车站（特鲁埃拉0.3公里）和多条公共交通线路。此外，该地区拥有丰富的运动休闲设施，包括多个高尔夫球场（如Club de Golf Ifach，2.5公里）和体育中心，满足不同兴趣爱好。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉地区享有典型地中海气候，年平均气温约为17.5°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均日照时间长达3,840小时。这为户外活动提供了极佳的条件，尤其是在长达4个月的泳季（水温≥20°C）。185米的海拔高度提供了良好的通风和视野，同时远离沿海的潮湿感，气候条件有利于全年享受户外生活。该地区被描述为年均气温在10-26°C之间，非常适宜居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离蓝旗认证海滩Platja de l'Ampolla仅282米，周边还有Cala del Portitxol（663米）和Platja de les Platgetes（672米）等海滩，提供了丰富的海岸休闲选择。高尔夫爱好者可以在2.5公里内的Club de Golf Ifach或6.4公里外的Club de Golf Jávea挥杆。此外，2公里范围内有多家餐厅和咖啡馆，区域内还设有体育中心，如Polideportivo Municipal Teulada（0.6公里），为居民提供了多样的运动和娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
莫莱拉位于西班牙东南部海岸，属于阿利坎特省，地处 Marina Alta 地区。它北距瓦伦西亚约100公里，南距阿利坎特市约80公里。该地区以其风景优美的海岸线、迷人的海湾和高档住宅区而闻名，是许多国际买家青睐的目的地。与周边较大的城市如阿利坎特（66公里）、埃尔切（87公里）和瓦伦西亚（92公里）相比，莫莱拉提供了一种更为宁静和精致的海滨生活体验，同时保持了良好的交通连接。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
莫莱拉作为西班牙Costa Blanca北部的高档海滨城镇，其房产价格通常高于周边一些新兴开发区域。例如，位于Rojales的OCEANIC APARTMENTS（公寓，起价47.5万欧元）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（别墅，起价38万欧元）以及Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起价39.9万欧元），价格区间明显低于本案。这反映了莫莱拉作为一个成熟、高端市场的价值定位，其对海滨位置、生活品质和社区环境有着更高的要求和定价。本案139.5万欧元的售价，与其在莫莱拉的优越地段、独立别墅的稀缺性以及宽敞的建筑和地块面积相符，更侧重于提供奢华、私密的海岸生活体验，而非入门级投资或度假选择。
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