立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に直接面した市街地に佇むこのヴィラは、アクセスの良さと静けさを兼ね備えています。施設は徒歩圏内にあり、日常生活が便利です。Platja de l'Ampollaまで282メートルなど、複数のビーチへの近さが、海岸線を愛する方にとっての魅力をさらに高めています。
7つのベッドルームと5つのバスルームがメイン住宅と独立したゲスト用アパートメントに分かれて配置されており、このヴィラは多様な生活ニーズに柔軟に対応します。ゆとりある間取り、複数のテラス、専用プールにより、家族生活とゲストのもてなしの両方を支え、プライバシーと快適さを一年中保ちます。
2016年に竣工したこのヴィラは、モダンな仕上げを備えたほぼ新築同様の建物です。物件は素晴らしい状態にあり、即入居可能です。現代の建築技術と材料を活用して建てられており、現在の基準を満たす快適で省エネな住環境を実現しています。
物件はすでに完成しているため、建築中のカスタマイズの機会はありません。市街地という立地のため、特にピークシーズンには周辺が賑やかになる可能性があります。アリカンテ＝エルチェ空港（直線距離で約76 km）など主要空港への距離は、計画的な移動を必要とします。
Ref: VL501809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・ブランカで広くて柔軟な住まいを求める購入者に適した選択肢です。独立した生活空間のおかげで、大家族や頻繁にゲストを招く方に適しています。また、物件の一部または全体を賃貸することを検討する投資家にとっても機会を提供します。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、常住用にも長期の休暇用にも魅力的です。住宅街の静けさに恵まれながら、徒歩圏内のモライラの活気も同時に楽しめます。海辺のリラックスと都市の利便性へのアクセスの組み合わせを求める方にとって、確かな選択肢です。
2016年に竣工したこのヴィラは、素晴らしい状態と高品質な仕上げが特徴です。室内には広々としたリビング、完全設備付きキッチン、5つの完全なバスルームがあります。冷暖房エアコンにより一年中快適です。物件にはソーラーパネルが設置されており、省エネ性に貢献しています。造り付けクローゼット、専用テラス、ルーフテラス、地下室などの設備が、さらなる機能性と居住空間を提供します。南東向きの立地と、海、山、港の眺めが物件の魅力を高めています。
モライラのこの独立型ヴィラの売出価格は€1,599,000です。これは7つのベッドルームと5つのバスルームを備える物件全体の固定価格です。その規模、立地、状態を考慮すると、地域市場の高めの価格帯に位置しています。価格の変動は示されておらず、記載の通り特定の物件に対する確定した提供価格と考えられます。
モライラのこの独立型ヴィラは、広さと機能性を重視した地中海ライフスタイルを体現しています。メインハウスと独立したゲスト用アパートメントからなる間取りは大きな柔軟性を提供し、広々としたファミリーホーム、頻繁に訪れる来客用の宿泊スペース、あるいは賃貸収入の源としても活用できます。複数のテラス、専用プール、そして南東向きの立地が、気候と眺望の楽しみを最大化します。1,046 m²の土地はプライバシーと屋外アクティビティの空間を提供します。施設やPlatja de l'Ampolla（282メートル）などのビーチまで徒歩圏内という市街地の立地は、この物件を地域の生活にシームレスに溶け込ませています。
モライラはコスタ・ブランカ北部に位置し、リラックスした雰囲気と魅力的な海岸線で知られる洗練された海辺の町です。このヴィラは市街地の住宅エリアに位置し、わずか164メートル先のスーパーマーケットを含む日常の施設すべてが徒歩圏内にあります。ビーチのPlatja de l'Ampolla（282 m）や各種レストラン、カフェへの近さが日常生活を豊かにします。海抜185メートルの高さが、港を含む周辺のパノラマビューを提供しています。
このヴィラは、コスタ・ブランカ北部で人気の海辺の町モライラに位置しています。ビーチ、ショップ、レストランへの至近さと、パノラマビュー、大都市への便利な立地が組み合わさり、常住者にも休暇を過ごす方にも魅力的なスポットとなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
テウラダ自治体の一部であるモライラは、コスタ・ブランカ北部の戦略的な位置にあり、アリカンテの北約80 km、バレンシアの南100 kmに位置します。この立地は、海辺の町の静けさと大都市圏への近さのバランスを取っています。アリカンテ（66 km）、エルチェ（87 km）、バレンシア（92 km）などの大都市へのアクセスは文化めぐりやビジネスニーズに対応し、モライラ自体は独自の施設とマリーナを備えた上質な住宅環境を提供しています。
このヴィラはモライラ内で優れたアクセス性を誇ります。Platja de l'Ampollaなど複数のビーチが300メートル未満の距離にあります。日常の買い物には、スーパーマーケットがわずか164メートル先にあります。Club de Golf Ifachなど最寄りのゴルフ場は約2.5 km、Club de Golf Jáveaは6.4 km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（直線距離で約76 km）とバレンシア空港（直線距離で約98 km）は国際線へのアクセスに利用できます。公共交通機関は6つの停留所と2つの路線があり、テウラダ（0.3 km）とベニサ（2.7 km）の駅が周辺都市への接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、年間平均日照時間3,840時間、年平均気温17.5°Cです。これにより、水温が20°Cを超える約4か月間の海水浴シーズンが得られます。海抜185メートルの立地は過酷な気温を避けた快適な気候を提供します。土地の傾斜は良好な水はけと眺望に寄与し、南東向きの立地が十分な日差しを確保します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ周辺の海岸線では多彩なレジャーが楽しめます。Platja de l'Ampolla（282 m）、Cala del Portitxol（663 m）、Platja de les Platgetes（672 m）がすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifach（2.5 km）やClub de Golf Jávea（6.4 km）などのゴルフ場が近隣にあります。スポーツ施設はPolideportivo Municipal Teulada（0.6 km）で利用できます。Club Náutico Moraira（5.6 km）などのマリーナへの近さは、この地域の海洋文化を物語っています。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
モライラおよび周辺地域の他のプロジェクトと比較すると、このヴィラは高価格帯に位置しており、それは十分な数のベッドルーム、敷地面積、海岸への直接の近さによって正当化されます。モライラの「ZARAGOZA 32」のようなプロジェクトは最低販売価格€1,980,000で、同様の価格帯にあり、同等の規模のヴィラやより高級な立地の物件と考えられます。ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（€475,000から）やダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（€453,000から）は大幅に低い価格帯を代表し、典型的には異なる都市環境、おそらく海岸から離れた場所で、アパートメントやより小さなヴィラを提供しています。このヴィラは、広大な居住空間、独立したゲスト用アパートメント、大きな土地、そして人気リゾート地モライラでの中心部にありながら静かな立地という組み合わせで際立っています。徒歩圏内の施設とPlatja de l'Ampolla（282 m）などのビーチへの近さが居住性と賃貸ポテンシャルを高め、地域の立地が劣る、またはより小さな物件と比較して価格を正当化しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
