Dieses Baugrundstück in Moraira, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit im gefragten Viertel Cap Blanc. Mit einer Fläche von 1017 m² und einem Preis von 250.000 € ist es ideal für die Entwicklung einer Villa oder eines kleinen Gewerbeprojekts. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und nur einen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt, macht es besonders attraktiv. Die Ausrichtung nach Osten verspricht angenehmes Tageslicht während des gesamten Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Moraira. Die Nähe zu Stränden wie Punta Estrella und Cala Advocat sowie zu lokalen Geschäften und Restaurants unterstreicht die attraktive Lage. Die zentrale Position ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wesentlichen Dienstleistungen, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa entwerfen möchten, bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand mit Potenzial für bis zu 319 m² bebaute Fläche. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas erfüllt die Wünsche nach einem aktiven Lebensstil. Die städtische Infrastruktur stellt sicher, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind.
Als fertiges Grundstück ("Gereed") ermöglicht dieser Bauplatz sofortige Planungs- und Bauaktivitäten. Die städtische Zoneneinteilung ("urbano") bestätigt die sofortige Bebaubarkeit gemäß den geltenden Vorschriften. Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, was den Baubeginn erleichtert und die Projektlaufzeit verkürzt.
Dieses Grundstück ist nicht als fertiges Haus oder Wohnung konzipiert, sondern als Baufläche. Es bietet keine bestehende Wohnstruktur oder Möblierung. Weiterhin sind keine spezifischen Ausblicke garantiert, obwohl die aktuelle Umgebung eine freie Sicht ermöglicht. Größere Infrastrukturprojekte wie neue Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe nicht geplant.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa nach eigenen Vorstellungen und Designwünschen realisieren möchten. Es spricht jene an, die Wert auf eine zentrale Lage legen, aber dennoch die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch potenzielle kleinflächige kommerzielle Nutzungen zu realisieren, macht es interessant für Investoren oder Unternehmer, die ein Projekt mit multifunktionalem Charakter anstreben. Personen, die in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften leben möchten, finden hier die ideale Basis. Die sofortige Bebaubarkeit nach Erwerb ist vorteilhaft für Käufer, die einen zügigen Bauprozess anstreben und nicht auf lange Planungsphasen warten möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung der Immobilie noch nicht anwendbar. Das Grundstück selbst ist als 'urbano' klassifiziert, was bedeutet, dass es über grundlegende städtische Infrastruktur wie Straßenanbindung, Gehwege und Straßenbeleuchtung verfügt. Anschlüsse für Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Anbindung erleichtert. Die Beschaffenheit des Grundstücks wird als flach beschrieben, was vorteilhaft für die Bauarbeiten ist. Die Ausrichtung nach Osten kann für die Planung der Wohnräume und Terrassen hinsichtlich der Sonneneinstrahlung genutzt werden. Die endgültige Bauqualität, Materialien und Ausstattungen werden vom zukünftigen Bauherrn bestimmt und sind abhängig vom gewählten Architekten und Bauunternehmen.
Das Baugrundstück in Moraira wird zum Festpreis von 250.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle, was eine klare Preisfestsetzung ermöglicht. Die Fläche von 1017 m² bietet signifikantes Potenzial für die Bebauung, entsprechend den lokalen Bauvorschriften, die bis zu 319 m² zulassen. Die Lage in einer urbanen Zone mit vorhandenen Anschlüssen für Wasser und Strom reduziert zusätzliche Anfangskosten für die Infrastruktur. Der Verkauf ist als Einzeltransaktion strukturiert, es gibt keine gestaffelten Preise oder verschiedene Optionen für dieses spezifische Grundstück. Verfügbarkeit ist auf diese eine Parzelle beschränkt.
Moraira, gelegen an der nördlichen Costa Blanca, ist bekannt für seine malerische Küste und seinen gehobenen Charakter. Dieses Grundstück in Cap Blanc fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Als urbanes Grundstück mit einer Größe von 1017 m² bietet es die Möglichkeit, eine Villa von bis zu 319 m² zu errichten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu Stränden wie Cala Advocat (ca. 1.3 km) und Cala Baladrar (ca. 922 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Höhenlage von rund 180 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft für weite Ausblicke, während die 3.840 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Lebensqualität versprechen. Dieses Grundstück ist eine Basis für ein individuelles Bauprojekt in einer etablierten und begehrten Küstenregion Spaniens.
Moraira bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (573 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Strände Cala de l'Andragó (839 m) und Cala Baladrar (922 m) sind fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte wie Benidorm oder Alicante ist durch das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, auch wenn die Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 76 km) eine längere Anreise bedeutet. Die lokale Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Moraira, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung mit der Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen. Die Positionierung im Verhältnis zu den nächstgelegenen Städten und dem Flughafen Alicante wird ebenfalls deutlich.
Moraira ist Teil der Marina Alta Region an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Lage positioniert Moraira strategisch zwischen den größeren Provinzhauptstädten, bietet aber gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer kleineren Küstenstadt. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von goldenen Sandstränden bis hin zu bergigen Hinterland. Moraira selbst gilt als eine der wohlhabenderen Gemeinden der Region, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Die Nähe zu anderen charmanten Küstenorten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen Moraira zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden.
Die strategische Lage des Grundstücks in Moraira gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten. Strände wie Cala de l'Andragó sind nur 839 m entfernt, Cala Baladrar 922 m und Cala Advocat 1.3 km. Ein Supermarkt ist in 573 m erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Ifach (1.3 km) und Club de Golf Jávea (8.3 km) gut zugänglich. Der nächste Bahnhof befindet sich in Teulada (0.3 km). Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 76 km) und Valencia (ca. 98 km) erfolgt über die gut ausgebaute N-332 und AP-7 Autobahn. Die Anwesenheit von 6 Haltestellen für 2 öffentlichen Buslinien unterstreicht die gute Mobilität vor Ort.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern (10-26°C). Die Region profitiert von rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Luftzirkulation und oft zu Ausblicken über die Küstenlandschaft beiträgt. Die hügelige Topographie der Marina Alta Region bietet landschaftliche Vielfalt, und die Nähe zur Küste sorgt für maritimes Flair.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Moraira ist reich an attraktiven Stränden und Buchten. Die nächsten Strände, Cala de l'Andragó und Cala Baladrar, sind weniger als einen Kilometer entfernt. Cala Advocat ist in 1.3 km erreichbar. Diese Küstenabschnitte eignen sich hervorragend zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten. Für Golfenthusiasten bieten sich mehrere renommierte Plätze in der Nähe an, darunter der Club de Golf Ifach (1.3 km) und der Club de Golf Jávea (8.3 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Moraira und Les Basetes sind Orte für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist Teil der Marina Alta Region an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Lage positioniert Moraira strategisch zwischen den größeren Provinzhauptstädten, bietet aber gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer kleineren Küstenstadt. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von goldenen Sandstränden bis hin zu bergigen Hinterland. Moraira selbst gilt als eine der wohlhabenderen Gemeinden der Region, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Die Nähe zu anderen charmanten Küstenorten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen Moraira zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL868032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie z.B. Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Villen in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Moraira mit einem Einstiegspreis von 250.000 € als eine attraktiv preislich positionierte Option für individuelle Bauprojekte. Während die genannten Vergleichsobjekte fertige Wohnungen oder Häuser darstellen, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage in Moraira, bekannt für seine gehobene Klientel und malerische Küste, könnte im Vergleich zu den eher auf den Massentourismus ausgerichteten Gebieten wie Rojales oder Cabo Roig eine höhere langfristige Wertstabilität versprechen. Die Möglichkeit, eine repräsentative Villa auf einem ansehnlichen Grundstück zu errichten, hebt es von Apartmentkomplexen ab. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Marinas, die in Moraira vorhanden sind, ist ein weiterer Differenzierungsfaktor gegenüber Gebieten, die möglicherweise weniger dieser Annehmlichkeiten bieten.
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