Dieses Anwesen in Teulada, Alicante, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles Cortijo auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück zu erwerben. Mit 220 m² bebauter Fläche auf 10.800 m² Land, bietet es eine solide Basis für Renovierung und Ausbau. Derzeit als Finca mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer konzipiert, steht das Objekt zum sofortigen Bezug bereit und verspricht eine Rückkehr zur ländlichen Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenregion verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts von Teulada, inmitten einer ländlich geprägten, aber gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenorten wie Moraira wird durch die strategische Positionierung auf einem großen, flachen Grundstück unterstrichen. Dies ermöglicht eine harmonische Integration von ländlichem Leben mit direktem Zugang zu Stränden und Dienstleistungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und gestalterische Freiheit legen. Es bietet die Möglichkeit, ein individuelles Landhaus zu schaffen, das den mediterranen Lebensstil widerspiegelt. Die vorhandene Bausubstanz und das große Grundstück sind ideal für jene, die ländliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Der Fokus liegt auf der Renovierung und dem Ausbau der bestehenden Strukturen sowie auf der Entwicklung des großen Grundstücks. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Chance zur Umgestaltung und Wertsteigerung einer bestehenden Finca.
Das Objekt bietet keine schlüsselfertige Neubaulösung und erfordert umfangreiche Renovierungs- und Umbaumaßnahmen. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass es sich nicht in erster Strandreihe befindet. Ein direkter Meerblick ist nicht garantiert, und die Errichtung eines privaten Pools bedarf, trotz grundsätzlicher Möglichkeit, zusätzlicher Genehmigungen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die den Charme und die Privatsphäre einer traditionellen Finca suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung und individuelle Gestaltung zu investieren. Es spricht jene an, die einen Rückzugsort im Grünen wünschen, aber dennoch Wert auf kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen legen. Familien, die viel Platz im Freien für Kinder oder Tiere benötigen, werden das große Grundstück zu schätzen wissen. Ebenso können Investoren, die nach Projekten mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Region suchen, hier eine interessante Gelegenheit finden. Die Lage zwischen Teulada und Moraira, mit guter Anbindung an die Küste und die Natur, macht es zu einer attraktiven Wahl für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil mit Charakter.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1970 weist eine solide, wenn auch ältere Bausubstanz auf. Die Hauptresidenz mit 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst funktionale Räume wie Küche und Bad im Erdgeschoss. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit Ausblick und eine unüberdachte Terrasse. Die Nebengebäude, wie ein kleines Haus mit Brunnen, und der 84,50 m³ große Wassertank, bieten weiteres Potenzial. Die Qualität der aktuellen Ausstattung ist als Basis für eine vollständige Modernisierung zu betrachten. Die Möglichkeit, den Wassertank in Wohnraum umzuwandeln, sowie die Genehmigung für einen privaten Pool, unterstreichen das Ausbaupotenzial. Die Anbindung an das Stromnetz ist gegeben, und eine Anbindung an das öffentliche Wassernetz ist optional. Die Einzäunung und das elektrische Tor bieten bereits ein gewisses Maß an Sicherheit und Abgrenzung.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Finca-Cortijo in Teulada liegt bei 535.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf die bestehende Bausubstanz auf dem 10.800 m² großen Grundstück. Angesichts des Umfangs und der Lage des Anwesens ist dieser Preis als Einstiegspunkt zu verstehen, der das Potenzial für Renovierung und Erweiterung berücksichtigt. Es existiert eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, von der Kernsanierung bis hin zu größeren Ausbauprojekten, was die Bandbreite möglicher Investitionen beeinflusst. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, wobei die tatsächlichen Kosten für eine Modernisierung oder Umgestaltung zusätzlich zu kalkulieren sind.
Das Leben auf diesem Anwesen in Teulada zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die durch das großzügige Grundstück von über 10.000 m² verstärkt wird. Die flache Topografie des Landes erleichtert die Gestaltung von Gärten, Obstplantagen oder Freizeitanlagen. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (246 m) und Restaurants (im 2 km Radius) ermöglicht ein praktikables Alltagsleben, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die Lage die nötige Distanz für Privatsphäre und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und weitläufigen Ausblicken, was ein entspanntes Wohnrhythmus fördert, das sich gut mit den nahegelegenen Küstenaktivitäten verbinden lässt.
Die Umgebung von Teulada, in der sich diese Finca befindet, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit einem Supermarkt nur 246 Meter entfernt und weiteren Dienstleistungen wie Banken und Cafés im Umkreis von 2 km, sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu den Küstenorten Moraira und Benissa (Bahnhof 3 km entfernt) ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Die umliegende Landschaft ist von Weinbergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Kulturelle und freizeitliche Angebote, wie z.B. lokale Feste oder Wanderwege, sind zahlreich vorhanden. Die gute Infrastruktur mit mehreren ÖPNV-Haltestellen erleichtert auch die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug für kurze Distanzen.
Die Lage des Anwesens in Teulada, an der nördlichen Costa Blanca, positioniert es strategisch zwischen dem Küstenort Moraira und dem Inland. Die Karte illustriert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen, während sie gleichzeitig die ruhige, ländliche Umgebung des großen Grundstücks hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Teulada befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, zwischen den beliebten Küstenorten Moraira und Benissa. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küste, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des Küstenlebens bietet. Die größeren Städte wie Alicante (66 km), Elche (87 km) und Valencia (92 km) sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar, bieten aber einen deutlichen Kontrast zur beschaulichen Atmosphäre Teuladas. Die Positionierung ermöglicht Ausflüge in die Natur und zu traditionellen Dörfern im Hinterland sowie zu den lebhaften Küstenstädten der Region.
Das Anwesen ist gut erreichbar, wobei ein Auto für umfassende Mobilität empfohlen wird. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Ampolla, ist ca. 3,9 km entfernt, ebenso wie Platja de les Platgetes. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf Ifach (3,7 km) und Club de Golf Jávea (4,5 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 76 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 100 km. Bahnhöfe in Teulada (1,7 km) und Benissa (3 km) bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten. Eine EV-Ladestation ist in 4,0 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada liegt auf einer Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem langen und angenehmen Schwimmsaison von vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 10°C im Winter und warmen Spitzen bis zu 26°C im Sommer. Die sanfte Hangneigung von 2,5% in Richtung des nächstgelegenen Strandes unterstreicht die ebene Beschaffenheit des Geländes, was die Zugänglichkeit und Nutzbarkeit des Landes weiter erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Anwesen aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Ampolla, ist nur 3,9 km entfernt, dicht gefolgt von Platja de les Platgetes (3,9 km). Beide sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Ausstattung spricht. Weitere Strände wie Cala del Portitxol (4,3 km) sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfer bieten sich Club de Golf Ifach (3,7 km) und Club de Golf Jávea (4,5 km) als nahegelegene Optionen an. Diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal Teulada (1,1 km), sowie Sportanlagen wie die Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4,9 km), sind ebenfalls vorhanden. Marinas wie Club Náutico Moraira (4,2 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, zwischen den beliebten Küstenorten Moraira und Benissa. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küste, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des Küstenlebens bietet. Die größeren Städte wie Alicante (66 km), Elche (87 km) und Valencia (92 km) sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar, bieten aber einen deutlichen Kontrast zur beschaulichen Atmosphäre Teuladas. Die Positionierung ermöglicht Ausflüge in die Natur und zu traditionellen Dörfern im Hinterland sowie zu den lebhaften Küstenstädten der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL848736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu urbaneren Projekten wie den Apartments in Torrevieja oder den neueren Siedlungen in El Raso, die sich durch moderne Bauweise und oft geringere Grundstücksgrößen auszeichnen, bietet dieses Finca-Cortijo in Teulada ein deutlich anderes Wertversprechen. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise ab 160.000 € bis 227.000 € beginnen und eher auf Standardwohnungen abzielen, liegt der Fokus hier auf einem traditionellen Anwesen mit erheblichem Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Landstück. Die Preise für solche Fincas oder Cortijos sind oft höher angesetzt, da sie ein Alleinstellungsmerkmal in Bezug auf Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung darstellen. Im Gegensatz zu den dicht bebauten Küstenorten der südlichen Costa Blanca, wo der Schwerpunkt auf Meerblick und Strandnähe liegt, punktet Teulada mit einer ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Lage an der Costa Blanca Nord. Die 535.000 € sind daher nicht nur für die bestehende Bausubstanz zu zahlen, sondern primär für das außergewöhnliche Grundstück und das Potenzial, ein einzigartiges Landhaus zu schaffen, das sich deutlich von den Massenangeboten der Region abhebt.
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