דירה מקסימה זו עם חדר שינה אחד ממוקמת בלב ה-Golden Mile היוקרתי, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת כל השירותים. הנכס מציע אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח פתוחים עם מרפסת קטנה, אידיאלית ליהנות מההמולה של המרינה, בוטיקים מעצבים ויאכטות חולפות. הוא כולל גם חדר שינה אחד וחדר מקלחת. לדירה יש רישיון תיירותי פעיל, מה שהופך אותה לבית נופש אידיאלי, דירת פינה או השקעה להשכרה. ממוקמת באחד הכתובות האיקוניות והמבוקשות ביותר במרבייה, דירה זו מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מאורח החיים של פוארטו באנוס עם פוטנציאל השכרה חזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בלב ה-Golden Mile של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה ממגוון שירותים. זהו אזור תוסס המשלב קניות יוקרה, מסעדות ופנאי על קו החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו החוף, נוחות ופוטנציאל השכרה חזק. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה מושלמת לחופשה, למגורים זמניים או להשקעה נבונה.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא דירה קיימת. מצבה הנוכחי ורמת התחזוקה שלו הם גורמים מרכזיים בהערכת האטרקטיביות שלה. הנכס אינו מציע אחריות לבנייה חדשה או את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר. שטחו (57 מ"ר) עשוי שלא להספיק למי שמחפש שטחי מגורים מרווחים. בשל המיקום באזור שוקק, ייתכן רעש מסוים.
Ref: VL176281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ב-Golden Mile במרבייה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס על קו החוף. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים שהחנויות, המסעדות והחוף יהיו בהישג ידכם, זה המקום בשבילכם. עבור משקיעים המחפשים בית נופש או רוצים להחזיק בנכס באזור תיירותי פופולרי, רישיון התיירות הקיים הופך אותו לאופציה אטרקטיבית. הוא עשוי להתאים גם למי שמחפש נכס כ-'pied-à-terre' לשהיות קצרות ורוצה ליהנות מהמגוון הבידור שמציעה מרבייה.
הדירה מורכבת מחדר שינה אחד וחדר מקלחת, יחד עם אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח פתוחים. בדירה יש מרפסת קטנה המשקיפה על המרינה. פרטים ספציפיים, כגון חומרים, מתקנים וגימורים ששימשו, עשויים להשתנות בהתחשב באופייה הלא-חדש. קונים פוטנציאליים צריכים להעריך בקפידה את המצב הכללי של הדירה, רמת התחזוקה וכל צורך פוטנציאלי בשיפוץ לפני קבלת החלטה, על מנת להעריך את ערכה ואת נוחות המגורים.
מחיר דירה זו עם חדר שינה אחד הוא 440,000 €. המחיר משקף את מיקומה המובחר ב-Golden Mile, קרוב לחוף ולמרינה. כדירה עם חדר שינה אחד, המחיר שלה עשוי למשוך קונים המחפשים דירה קומפקטית ונוחה או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול אם המחיר הזה תואם את התקציב שלהם ואת הערך הכולל של השוק באזור.
ה-Golden Mile (The Golden Mile) הוא אזור איקוני במרבייה, דרום ספרד, הידוע באורח חייו היוקרתי, בחנויות ובמסעדות היוקרתיות שלו ובקרבתו לחוף הים. זהו יעד פופולרי המשלב מגורים יוקרתיים, מלונות ופנאי על קו החוף. ה-Golden Mile מציע סביבה תוססת עם חופים במרחק צעדים ספורים ושפע של שירותים בקרבת מקום, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. האזור מחובר היטב בתחבורה, ומאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות ולאטרקציות מקומיות. בין אם אתם מחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע או הזדמנות השקעה, ה-Golden Mile מציע אורח חיים המשלב נוחות, יוקרה וקסם ים תיכוני.
מיקום הדירה ב-Golden Mile מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו החוף. חופים, חנויות, מסעדות והמרינה נמצאים כולם במרחק הליכה. מרכז מרבייה והערים הסובבות אותה נגישים בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או נסיעה קצרה ברכב. האזור מוקף בחנויות יוקרה, מסעדות ומתקני בידור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים אורח חיים תוסס. הוא מציע סביבה אידיאלית ליהנות מהחיים והנוחות הים תיכוניים.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-Golden Mile במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למרינה ולמסעדות וחנויות רבות בסביבה.
הדירה ממוקמת ב-Golden Mile במרבייה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת על קו החוף, קרוב למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, חנויותיו ומסעדותיו היוקרתיות. בהשוואה לערים הסמוכות כמו מלאגה (כ-45 ק'מ) ואסטפונה, ה-Golden Mile מציע חוויה מעודנת ומרוכזת יותר, תוך שמירה על קשרי תחבורה טובים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 517 מטרים בלבד מהחוף, כאשר סופרמרקט (276 מ') ובית מרקחת (514 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק'מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בטווח של 2 ק'מ יש 69 מסעדות, 10 בתי קפה ורופא שיניים אחד. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.4 ק'מ בלבד. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמגביר את הנגישות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ה-Golden Mile נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים נעימים לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. הגובה הממוצע של האזור הוא 14 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח את קרבתו לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת רק 517 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-1.7 ק'מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). חוף מרבייה ידוע בחופיו בעלי הדגל הכחול ובמגוון ענפי ספורט ימי. באזור הסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק'מ), וכן מתקני טיפוס ומרכזי CrossFit, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-Golden Mile במרבייה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת על קו החוף, קרוב למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, חנויותיו ומסעדותיו היוקרתיות. בהשוואה לערים הסמוכות כמו מלאגה (כ-45 ק'מ) ואסטפונה, ה-Golden Mile מציע חוויה מעודנת ומרוכזת יותר, תוך שמירה על קשרי תחבורה טובים.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו במחיר 440,000 € ממוקמת בטווח המחירים העליון-אמצעי. ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) יש תג מחיר גבוה יותר, מה שמצביע על כך שהפרויקט הזה נופל בפלח שוק נגיש יחסית, אך עדיין בקצה העליון של השוק. היוקרה והנוחות של ה-Golden Mile עשויים להצדיק מחיר גבוה יותר מכמה נכסים באסטפונה. עם זאת, בהשוואה להצעות היוקרתיות בבנלמדנה, המחיר שלה נותר תחרותי. קונים עשויים למצוא שפרויקט זה מציע איזון של אורח החיים הייחודי של ה-Golden Mile מבין שלוש האפשרויות.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
