Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Urbanisation Alhambra del Mar an der Golden Mile in Málaga. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 102 m² und wurde teilweise renoviert. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine gute Belichtung. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Terrassenbereich und bietet Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Die Lage ist urban und ermöglicht Zutritt zu Fuß zum Strand sowie zu lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Golden Mile, unmittelbar angrenzend an San Pedro und Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistern. Playa de Puerto Banús ist etwa 500 Meter entfernt. Die Höhenlage beträgt 14 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Wohnung ist für eine permanente Nutzung oder als Ferienwohnung konzipiert. Mit einem Schlafzimmer und 102 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die Ausstattung mit Klimaanlage und eingebauten Schränken unterstützt einen komfortablen Alltag.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude mit gutem Erhaltungszustand. Teile der Wohnung wurden renoviert. Das ursprüngliche Layout verfügte über ein Schlafzimmer, ein weiteres, kleines Schlafzimmer wurde angebaut.
Das Projekt ist nicht barrierefrei. Es gibt keinen Aufzug, was die Erschließung der oberen Etagen zu Fuß erfordert. Die Lage ist verkehrsreich, was zu Lärmbelastung führen kann. Es liegen keine Daten über Energieeffizienz oder behindertengerechtes Badezimmer vor.
Ref: VL917264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen urbanen Lebensstil am Meer suchen. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden macht sie interessant für diejenigen, die Wert auf Kommunikation und Erreichbarkeit legen. Aufgrund der Größe und der einen Schlafzimmer ist sie eher für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School 4,7 km entfernt) ist ein Faktor für Familien, die vor Ort eine Wohnung suchen.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und teilweise renoviert. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Böden und Sanitärinstallationen sind modernisiert. Es wurde ein Alarmsystem installiert. Der Pool und die Gartenanlage werden von der Gemeinschaft gepflegt. Die Qualität der durchgeführten Renovierungen ist nicht näher spezifiziert.
Der Kaufpreis beträgt € 895.000. Dies entspricht einem Preis von ca. € 8.774 pro m². In der Nähe befindliche Projekte wie Acqua Gardens in Estepona bieten vergleichbare Wohnungen ab € 418.800 an. Der Preis pro Quadratmeter liegt damit deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Neubauprojekte in der Region.
Die Golden Mile ist eine der bekanntesten Adressen an der Costa del Sol. In direkter Umgebung befinden sich 52 Hotels und zahlreiche Restaurants. Die Infrastruktur ist voll entwickelt: Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Puerto Banús mit seinem Yachthafen und Luxusboutiquen ist in Gehweite. Die Verbindung zur Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Die Umgebung ist urban und touristisch geprägt. Puerto Banús ist nur 200 Meter entfernt. Dort gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Strände Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Meer ermöglicht Wassersport und Strandaktivitäten. Die Region bietet über 3000 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone an der Küste. Die Karte zeigt die kurze Entfernung zum Meer, zu den Golfplätzen und den Stadtteilen Puerto Banús und San Pedro.
Die Golden Mile liegt zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Es ist eine zentrale Lage an der Costa del Sol mit exzellenter Anbindung an die Region. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 60 km, nach Gibraltar etwa 52 km. Die Region ist bekannt für ihren hohen Lebensstandard.
Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Die Autobahn A-7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die nächstgelegenen Golfplätze (Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos) sind 2,4 bis 2,5 km entfernt. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Es gibt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer. Die Umgebung ist grün mit zahlreichen Palmen und Gärten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Puerto Banús (517 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sind schnell erreichbar. In der Nähe gibt es 3 Golfplätze. Es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten, dargeben Tennis und CrossFit (CrossFit Marbella 3,4 km). Puerto Banús bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile liegt zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Es ist eine zentrale Lage an der Costa del Sol mit exzellenter Anbindung an die Region. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 60 km, nach Gibraltar etwa 52 km. Die Region ist bekannt für ihren hohen Lebensstandard.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Der Quadratmeterpreis von € 8.774 ist im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (€ 4.188 pro m²) hoch. Dies spiegelt die erstklassige Lage an der Golden Mile wider. Während Projekte wie Aby Upper in Estepona mit deutlich geringeren Preisen starten (€ 320.000), bietet diese Lage eine höhere Dichte an Luxus und Infrastruktur. Alba Benalmadena liegt mit € 699.000 näher am Gesamtpreis, bietet aber eine andere, weniger exklusive Umgebung. Der hohe Preis pro Quadratmeter rechtfertigt sich durch die direkte Nähe zu Puerto Banús und dem Strand. Käufer zahlen hier eine Prämie für die Adresse.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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