Cet appartement est situé dans l'urbanisation Alhambra del Mar, sur la Golden Mile à Málaga. D'une surface de 102 m², il a été partiellement rénové. L'orientation sud-ouest offre un bon éclairage naturel. L'appartement comprend une terrasse couverte et offre une vue sur les jardins et la piscine communs. Le cadre est urbain, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve sur la Golden Mile, près de San Pedro et Marbella. L'environnement est urbain avec une forte densité de services. La Playa de Puerto Banús est à environ 500 mètres. L'altitude est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer.
L'appartement est conçu pour une utilisation permanente ou comme résidence secondaire. Avec une chambre et 102 m², il offre beaucoup d'espace pour une personne ou un couple. L'équipement en climatisation et placards intégrés assure un confort quotidien.
Il s'agit d'un bâtiment existant en bon état. Des parties de l'appartement ont été rénovées. La disposition initiale comportait une chambre, une seconde petite chambre a été ajoutée.
Le projet n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas d'ascenseur mentionné, ce qui nécessite l'accès aux étages supérieurs à pied. L'emplacement est fréquenté, ce qui peut entraîner une pollution sonore. Aucune donnée sur la performance énergétique n'est disponible.
Ref: VL917264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un style de vie urbain en bord de mer. La proximité de Puerto Banús et des plages est un atout pour ceux qui privilégient la communication et l'accessibilité. Avec 102 m² et une seule chambre, il est plutôt adapté aux personnes seules ou aux couples. La proximité de l'école internationale (British International School à 4,7 km) est un point positif pour les familles.
L'appartement est en bon état et partiellement rénové. La cuisine est entièrement équipée. Les sols et installations sanitaires ont été modernisés. Un système d'alarme est installé. La piscine et le jardin sont entretenus par la communauté. La qualité des rénovations effectuées n'est pas précisée.
Le prix d'achat est de 895 000 €. Cela représente environ 8 774 €/m². Des projets similaires comme Acqua Gardens à Estepona proposent des logements à partir de 418 800 €. Le prix au mètre carré est nettement supérieur à la moyenne des projets neufs comparables dans la région.
La Golden Mile est l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Dans les environs immédiats, on trouve 52 hôtels et de nombreux restaurants. L'infrastructure est bien développée : supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Le port de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, est à une courte distance de marche. La connexion à l'autoroute est aisée.
L'environnement est urbain et touristique. Puerto Banús n'est qu'à 200 mètres. On y trouve une multitude de restaurants, cafés et boutiques. Les plages de Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar sont rapidement accessibles. La proximité de la mer permet les sports nautiques. La région offre plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an.
Le projet est situé dans une zone urbaine côtière. La carte montre la courte distance jusqu'à la mer, aux terrains de golf et aux quartiers de Puerto Banús et San Pedro.
La Golden Mile est située entre Marbella et San Pedro Alcántara. C'est un emplacement central sur la Costa del Sol avec une excellente connexion régionale. La distance jusqu'à Málaga est d'environ 60 km, jusqu'à Gibraltar environ 52 km. La région est connue pour son niveau de vie élevé.
L'aéroport de Málaga est à 45 km. L'autoroute A-7 est accessible en quelques minutes. Les transports en commun sont à proximité. Les terrains de golf les plus proches (Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos) sont à 2,4 à 2,5 km. Les commerces et les services de santé sont accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Il y a plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise marine. L'environnement est vert avec de nombreux palmiers et jardins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages Playa de Puerto Banús (517 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sont proches. Il y a 3 terrains de golf dans les environs. De nombreuses possibilités sportives sont disponibles, dont le tennis et le CrossFit (CrossFit Marbella à 3,4 km). Puerto Banús offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile est située entre Marbella et San Pedro Alcántara. C'est un emplacement central sur la Costa del Sol avec une excellente connexion régionale. La distance jusqu'à Málaga est d'environ 60 km, jusqu'à Gibraltar environ 52 km. La région est connue pour son niveau de vie élevé.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Le prix au mètre carré de 8 774 € est élevé par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (4 188 €/m²). Cela reflète la situation prestigieuse de la Golden Mile. Alors que des projets comme Aby Upper à Estepona commencent à des prix nettement inférieurs (320 000 €), cet emplacement offre une plus grande densité de luxe et d'infrastructures. Alba Benalmadena se rapproche du prix total avec 699 000 €, mais offre un environnement différent, moins exclusif. Le prix élevé au m² se justifie par la proximité directe de Puerto Banús et de la plage. Les acheteurs paient ici une prime pour l'adresse.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'immobilier résidentiel en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée à leurs besoins. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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