Das Projekt befindet sich in der 'Golden Mile' in Málaga, einer gehobenen urbanisierten Zone an der Küste. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes und bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitig privater Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei lokale Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Diese Immobilie repräsentiert eine Wohngelegenheit in einer etablierten Gegend mit kurzen Wegen zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem städtischen Gebiet an der Golden Mile. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Nähe zur Küste und zu Marbella macht die Lage zentral, bietet jedoch durch die Anlage im Inneren Rückzugsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 123 m² Wohnfläche. Dies bietet Platz für eine Kleinfamilie oder als Zweitwohnung. Die Ausstattung mit einer voll ausgestatteten Küche und Einbauschränken unterstützt funktionales Wohnen. Ein privater und ein überdachter Terrassenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Anlage zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsflächen und einen großen Pool aus. Strukturelle Anpassungen, wie die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, sind aufgrund der Größe der Wohnung möglich.
Das Projekt befindet sich in einem beliebten Touristikgebiet, was in der Hochsaison zu einer höheren Frequentierung der öffentlichen Bereiche führen kann. Da es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt, kann die Privatsphäre im Außenbereich abhängig von der Bebauung nebenan variieren. Ein eigener Garten ist zwar vorhanden, wird aber durch die Gemeinschaftsanlagen ergänzt.
Ref: VL000307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in Marbella legen und nicht die Isolierung einer urbanización im Hinterland suchen. Es ist geeignet für Personen, die das gesamte Jahr über leben möchten und die Infrastruktur einer Stadt benötigen. Auch als Investition bietet die Lage Potenzial, da die Nachfrage nach Wohnungen in Gehweite zum Strand konstant hoch ist.
Die Wohnung befindet sich laut Daten in gutem Zustand. Die Küche ist vollständig eingerichtet, was die Nutzungsdauer verkürzt. Einbauschränke bieten Stauraum. Die Terrasse ist gedeckt, was Nutzung auch bei stärkerer Sonne ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen wirken gepflegt und bieten einen großen Poolbereich. Das Baudatum impliziert Standards, die für diese Region typisch sind.
Der Einstiegspreis für dieses Apartment liegt bei 525.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.270 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona liegt dieser Preis im höheren Segment, was durch die prime Lage an der Golden Mile begründet ist. Die Preise in diesem Gebiet unterliegen Schwankungen je nach Entfernung zum Meer.
Die Golden Mile ist bekannt für ihre Mischung aus Exklusivität und urbaner Versorgung. Für Bewohner bedeutet dies ein Leben, in dem internationale Restaurants und Luxusmarinas in der Nachbarschaft liegen. Der Alltag wird durch die Gehfähigkeit zu Supermärkten und Apotheken geprägt. Abends bietet die Nähe zu Puerto Banús Entertainmentmöglichkeiten, ohne dass man zwingend ein Auto benötigt. Der Rückzugsort bietet jedoch Ruhe durch die umfriedete Anlage.
Die Umgebung ist urban und international geprägt. Mit 52 Hotels in der Nähe ist der Tourismus ein starker Wirtschaftsfaktor. Dies sorgt für eine breite Palette an gastronomischen Angeboten (69 Restaurants in 2 km Radius). Gleichzeitig ist die Gesundheitsversorgung mit 5 Zentren in der Nähe sichergestellt. Die Atmosphäre ist lebhaft, mediterran und kosmopolitisch.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Küste. Man erkennt die direkte Nähe zu Puerto Banús und den verschiedenen Golfplätzen im Hinterland. Die Siedlung ist gut in das Straßennetz der N-340/A-7 eingebunden.
Das Projekt liegt zentral zwischen Marbella und Estepona. Die Golden Mile fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und dem touristischen Puerto Banús. Diese Positionierung ist strategisch wertvoll, da sie sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bietet.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 517 m entfernt. Supermärkte sind in 276 m erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 45 km entfernt, was bei normalem Verkehr etwa 30-40 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in 2,4 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien in der Nähe gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet ein mildes Mikroklima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Historisch wurden 3.856 Sonnenstunden gemessen. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Lage in 14 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Die Wintertemperaturen sind mild, was das ganzjährige Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe (unter 3 km) befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Puerto Banús. Recreationsmöglichkeiten sind vielfältig: Golf (mehrere Plätze in 2-3 km), Sportzentren und Marinas. Der Zugang zum Meer ist fußläufig möglich. Die Nähe zu Puerto Banús bietet zudem Wasseraktivitäten und Luxus-Yachting.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral zwischen Marbella und Estepona. Die Golden Mile fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und dem touristischen Puerto Banús. Diese Positionierung ist strategisch wertvoll, da sie sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bietet.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab ca. 418.800 €) liegt der Quadratmeterpreis hier höher. Dies reflektiert die primäre Lage an der Golden Mile gegenüber den sich entwickelnden Gebieten weiter westlich. Während Estepona oft modernere Neubauprojekte bietet, kauft man hier etablierte Infrastruktur und Renommee. 'Aby Upper' ist günstiger, aber kompakter. 'Alba Benalmadena' liegt preislich ähnlich, konkurriert aber mit einem urbaneren Charme. Dieses Projekt bietet eine Balance aus Marbella-Luxus und Wohnungsbau-Praktikabilität.
Maiko ist Experte für Immobilien in Spanien mit spezialisiertem Wissen auf der Costa del Sol, Costa Blanca und weiteren Küstenregionen. Er hilft Käufern bei der Objektsuche basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität. Er bietet datengestützte Ehrlichkeit während des gesamten Kaufprozesses.
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