关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉著名的黄金地段，地理位置优越。距离海滩仅几步之遥，周边设施齐全，交通便利，确保了便捷的日常生活。该区域以其高端住宅和优美的环境而闻名，是寻求精致生活方式的理想之地。
对于追求高品质生活的家庭而言，这栋别墅提供了充足的空间和舒适度。五间卧室可满足大家庭或宾客入住的需求，四间浴室的设计兼顾实用与美观。宽敞的起居空间和私人泳池，非常适合家庭聚会和放松。
该别墅为现房，状态极佳，无需等待即可入住。完善的设施和高品质的装修，意味着新主人可以立即享受这里的舒适生活。项目开发已完成，可提供即时的高端居住体验。
该物业不提供共享花园。停车仅限于私人车库和有盖车位。虽然别墅拥有私人泳池，但并未提供其他社区休闲设施。该房产的朝向为南和西南，这可能影响部分区域的日照时间。
Ref: VL113527
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处能提供极致奢华和舒适体验的永久居所，这栋位于黄金地段的别墅将是理想之选。它适合那些希望在靠近海滩和高尔夫球场的同时，又能享受宁静生活的家庭。对于经常接待访客的家庭来说，五间卧室提供了充足的空间。此外，该别墅的优越地理位置和高品质装修，也使其成为寻求高回报的投资者的一个有吸引力的选择，特别是在马贝拉这样一个备受欢迎的国际旅游目的地。
该别墅在'优秀'状态下交付，体现了高标准的建造和装修。配备齐全的厨房，为烹饪爱好者提供了便利。覆盖露台和私人露台提供了户外休闲和用餐的空间。私人泳池是享受地中海气候的绝佳方式。空调系统（包括冷暖空调）确保了全年舒适的室内环境。此外，还设有储藏室，增加了实用性，有盖和私人车库则提供了安全的停车解决方案。整体装修注重细节和品质，旨在提供一个优雅且功能性的居住空间。
这栋豪华别墅的起价为4,850,000欧元。作为一处高端物业，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的面积、完善的设施以及尊贵的品牌价值。该区域的房产交易活跃，但此类规模和品质的别墅供应相对有限，因此该物业的独特性使其具有较高的市场价值。价格考虑了别墅的各项特点，包括5间卧室、4间浴室、私人泳池和1058平方米的土地。
黄金地段是马贝拉最负盛名的区域之一，以其奢华的别墅、高端酒店和精致的餐饮场所而闻名。这里的日常生活节奏悠闲而优雅，既能享受海滨的活力，又能保有宁静的居住环境。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括商店、餐厅和医疗服务，生活非常便捷。该地区拥有众多高尔夫球场和体育设施，为活跃的居民提供了丰富的选择。此外，靠近国际学校和良好的交通连接，也使其成为家庭和专业人士的理想居住地。
别墅位于马贝拉的黄金地段，这是一个充满活力的区域，融合了奢华生活与便利设施。周边2公里范围内，有69家餐厅、3家药店、4家银行和10家咖啡馆，满足日常生活所需。1.5公里内设有医院，确保了健康保障。步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。该地区拥有3,856小时的年日照，5个月的适宜游泳季节，平均年气温为19.2°C，气候宜人。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，有多家著名高尔夫俱乐部近在咫尺。
该地图展示了马贝拉黄金地段的战略位置，突出了别墅与海滩、主要公路、高尔夫球场、购物中心和国际学校的接近程度。它强调了该地区便利的交通网络和丰富的周边设施，为居民提供了高品质的生活。
别墅位于 Costa del Sol 的黄金地段，这是西班牙南部最受欢迎的海岸地区之一。它毗邻马贝拉市，这是一个充满活力的城市，以其豪华的设施、美丽的海滩和活跃的夜生活而闻名。该地区拥有优越的地理位置，便于前往马拉加和吉隆达等其他主要城市，以及探索安达卢西亚内陆的迷人村庄。黄金地段本身代表着该地区最高档的住宅区，吸引着寻求奢华生活方式的国际买家。
该别墅的地理位置极佳，步行可达海滩（距离Playa de Puerto Banús 517米）。276米外即有超市，514米外有药店。距离医院1.5公里，提供便捷的医疗服务。距离多处著名高尔夫球场仅几公里，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约45公里，方便国际出行。有11条公共交通线路和50个公交站点，提供了公共交通选择。此外，160米外就有电动汽车充电桩，体现了该地区的现代化设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，气候温和，夏季平均最高气温27°C，冬季平均最低气温12°C。年日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。5个月的适宜游泳季节，让您充分享受地中海的海水。别墅海拔14米，靠近海岸，享有海景。该地区属地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，非常适合户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个著名的海滩，包括距离517米的Playa de Puerto Banús。1.7公里处是Playa Canina Ventura del Mar，2.9公里处是Playa de San Pedro。这些海滩提供阳光、沙滩和各种水上活动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，2.4公里内就有Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。此外，附近还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.4公里），提供多样化的运动和休闲选择。0.2公里处的Puerto Deportivo José Banús是主要的游艇码头。
来源: OpenStreetMap
别墅位于 Costa del Sol 的黄金地段，这是西班牙南部最受欢迎的海岸地区之一。它毗邻马贝拉市，这是一个充满活力的城市，以其豪华的设施、美丽的海滩和活跃的夜生活而闻名。该地区拥有优越的地理位置，便于前往马拉加和吉隆达等其他主要城市，以及探索安达卢西亚内陆的迷人村庄。黄金地段本身代表着该地区最高档的住宅区，吸引着寻求奢华生活方式的国际买家。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与Estepona和Benalmádena等周边地区的在售项目相比，位于黄金地段的这栋独立别墅在价格和定位上更为高端。例如，Estepona的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Alba Benalmádena起价为699,000欧元，而Aby Upper起价为320,000欧元，这些项目主要定位为公寓或较小面积的联排别墅，价格也远低于本案。黄金地段的房产通常以其独特性、大面积地块、优越的海景和靠近高端设施（如游艇码头和米其林星级餐厅）而闻名。本案485万欧元的定价，与其在马贝拉最负盛名的区域之一内的规模、品质和设施相匹配。该地区的房产市场成熟且稳定，尤其吸引寻求奢华海滨生活的国际买家。虽然周边区域提供了更多价格亲民的选择，但本案所提供的独特性和尊贵体验是其显著的市场优势。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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