اكتشف فرصة استثنائية مع هذه الفينكا - كورتيخو المُصرّح بها قانونيًا، والواقعة في محمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية بالقرب من تولوكس. يوفر هذا العقار خصوصية لا مثيل لها وإطلالات بانورامية على الجبال، ويمنحك نمط حياة ريفي هادئ على مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق كوستا ديل سول. تمتد الأرض على مساحة 5,964 م² وتضم مبنيين مجددين، بما في ذلك منزل رئيسي بثلاث غرف نوم وشقة منفصلة للضيوف، وجميعها محدّثة بعناية فائقة بمواد عالية الجودة. استمتع بحياة هادئة وسط الطبيعة مع البقاء على اتصال بالخدمات الأساسية ووجهات الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفينكا - كورتيخو في المناطق الداخلية ضمن المناظر الطبيعية المحمية لمحمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية. يوفر موقعها خصوصية كبيرة، دون مبانٍ مجاورة، وإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على الجبال والريف المحيط. ويكتمل الإطار الريفي بمدخل مُعبّد بالكامل واتصال ممتاز بالإنترنت، بما يوازن بين العزلة والراحة الحديثة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن نمط حياة هادئ ومندمج مع الطبيعة. يوفر المنزل الرئيسي، بغرف نومه الثلاث ومرافقه الحديثة مثل المطبخ الراقي والتدفئة الفعالة، معيشة مريحة. كما تمنح شقة الضيوف المستقلة مرونة لاستقبال الزوار أو العمل عن بُعد. وتتيح قطعة الأرض الواسعة إمكانية البستنة أو زراعة بستان أو تربية الحيوانات، بما يلبي تطلعات سكنية متنوعة.
على الرغم من اكتمال بنائه في عام 2004، خضع المبنيان في هذه الأرض لعملية تجديد شاملة قبل سبع سنوات. يتميز المنزل الرئيسي بمطبخ عصري بسطح عمل من Silestone وحمّام مفروش بالبلاط من Porcelanosa، بينما تتضمن شقة الضيوف تجهيزات مسبقة لتثبيت الألواح الشمسية. العقار جاهز للسكن، مما يضمن إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات إنشائية إضافية.
هذا العقار هو مزرعة ريفية تتطلب سيارة لمعظم المهام اليومية والتنقل. وعلى الرغم من اتساع أرضه، إلا أنه لا يقع مباشرة على الساحل، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب قيادة السيارة. خيارات النقل العام محدودة في هذا الموقع المعزول. كما لا يتضمن ميزات محددة مثل مسبح خاص أو مرافق ترفيهية واسعة داخل قطعة الأرض نفسها.
Ref: VL019041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات يركز على الهدوء والطبيعة. وهو مناسب لأولئك الذين يقدّرون الخصوصية والمساحة لزراعة الأرض، مثل البستنة أو تربية الحيوانات الصغيرة. وتجعله شقة الضيوف المنفصلة مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال أو لاستقبال الزوار. سيقدّر العاملون عن بُعد المساحة المخصصة والإنترنت الموثوق، مما يتيح لهم الجمع بين المهام المهنية والبيئة الهادئة. وموقعه، على الرغم من كونه ريفيًا، يتميز بموقع استراتيجي للوصول إلى معالم كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يحبون الطبيعة والهدوء لكنهم يرغبون في الوصول أحيانًا إلى المدن الساحلية والشواطئ وملاعب الجولف ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة.
يُظهر العقار التزامًا بالجودة من خلال تجديداته الحديثة واختيار مواده. يتميز المنزل الرئيسي (111 م²) بمطبخ راقٍ بسطح عمل من Silestone بطول 4 أمتار وموقد ووك مدمج، بالإضافة إلى حمّام ببلاط جدران من Porcelanosa وأدوات صحية من Roca. أما التحكم في المناخ، فالمنزل مزوّد بموقد حبيبات ومشعات حجرية، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. وشقة الضيوف المستقلة (35 م²) مجددة أيضًا وتتضمن تجهيزات مسبقة لتثبيت الألواح الشمسية، مما يدل على التركيز على الطاقة المستدامة. وتضم أرض الملكية مظلة خشبية توفر منطقة خارجية مظللة، كما توفر الأرض نفسها إمكانات للتنسيق الحدائقي أو الاستخدام الزراعي.
تُعرض الفينكا - كورتيخو بسعر مطلوب ثابت قدره €309,000. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا ومجددًا، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل ضرائب الشراء والرسوم المرتبطة به، مثل ضريبة نقل الملكية (عادة 7% في الأندلس)، وتكاليف كاتب العدل والتسجيل (تُقدّر بـ 0.2%-0.5%)، وأي نفقات قانونية أخرى متعلقة بالمشتري. المعلومات المقدمة استرشادية وقابلة للتغيير وفقًا للسوق.
تقدم هذه الأرض في تولوكس تجربة ريفية غامرة داخل محمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية. تتسم الحياة اليومية هنا بالهدوء والتواصل مع الطبيعة، كما تدل على ذلك الإطلالات البانورامية بزاوية 360 درجة والموقع المعزول للعقار. توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة 5,964 م² مساحة وفيرة للأنشطة الخارجية، مثل زراعة بستان أو حديقة أو تربية الحيوانات. ويضمن المنزل الرئيسي المجدد، بغرف نومه الثلاث ومرافقه الحديثة مثل موقد الحبيبات والمطبخ المجهز جيدًا، معيشة مريحة. كما توفر شقة ضيوف منفصلة بمساحة 35 م² مساحة متعددة الاستخدامات لاستقبال الزوار أو كمساحة عمل مخصصة. ويستفيد العقار من مدخل مُعبّد واتصال إنترنت موثوق، بما يدعم المزج بين العيش المعزول والبقاء على اتصال. وقربه من المرافق المحلية، مع صيدلية تبعد 189 مترًا فقط وسوبرماركت على مسافة 5.4 كم بالسيارة، يضمن تلبية الاحتياجات العملية دون التضحية بالأجواء الهادئة.
تقع الأرض في منطقة ريفية هادئة داخل محمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية، مما يوفر بيئة معيشية سلامة وهدوءًا. يتسم المشهد المحيط بالجبال والغابات الطبيعية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. وعلى الرغم من موقعه المعزول، فإن المرافق الأساسية متاحة؛ إذ توجد صيدلية على بعد 189 مترًا فقط، وسوبرماركت على مسافة 5.4 كم بالسيارة. ووسط مدينة تولوكس، بخدماته الإضافية مثل المطاعم والمدارس والبنوك، على مسافة قصيرة بالسيارة. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 323 مترًا في مناخ لطيف، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-28 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية.
يبرز هذا الخريطة موقع العقار داخل محمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية، موضحًا موقعه الداخلي بالنسبة لساحل كوستا ديل سول. وتوضح اندماج العقار في مشهد طبيعي، مع وقوع وسط مدينة تولوكس والخدمات الأساسية في الجوار. كما تُعرض بصريًا المسافات إلى نقاط رئيسية مثل مطار ملقة والبلدات الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفينكا - كورتيخو في تولوكس، وهي بلدية في مقاطعة ملقة، في قلب الأندلس. وتقع في الداخل، وسط محمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية. يوفر هذا الموقع تباينًا واضحًا مع المنتجعات الساحلية الصاخبة في كوستا ديل سول، بما يمنح بيئة هادئة تركز على الطبيعة. وعلى الرغم من العزلة، يظل متصلًا بالمراكز الإقليمية الكبرى؛ فمدينة ماربيا النابضة بالحياة تبعد حوالي 147 كم برًا، وعاصمة المقاطعة ملقة تبعد حوالي 43 كم بخط مستقيم. يتيح هذا التوازن للسكان تجربة هدوء الريف مع الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية والترفيهية للمدن الأندلسية الكبرى.
تقع هذه الفينكا - كورتيخو في المناطق الداخلية، وتتطلب سيارة للتنقل اليومي. أقرب سوبرماركت يبعد 5.4 كم، ويقع مستشفى على بعد 18 كم من العقار. أما للوصول إلى الساحل، فإن شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا تبعد حوالي 19 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) ضمن 36 كم. كما توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy وGolf Los Naranjos، على بعد حوالي 19 كم أيضًا. وفي حين أن النقل العام في تولوكس محدود (خطان)، فإن طريق الوصول المُعبّد والقرب من الطرق الرئيسية يسهلان التنقل بالسيارة إلى البلدات المجاورة والساحل. وتبعد ماربيا حوالي 147 كم برًا، ومدينة ملقة حوالي 43 كم بخط مستقيم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يحيط بالعقار الجمال الطبيعي لمحمية سييرا دي لاس نييفيس الوطنية، التي تتسم بالغابات العريقة والتضاريس الجبلية. ويساهم ارتفاعه البالغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 و28 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، بما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. والمناخ معتدل عمومًا، وتوفر المحمية الطبيعية المحيطة بيئة منعشة بعيدًا عن رطوبة الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، فإن أنشطة الترفيه الساحلية متاحة. توجد شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد حوالي 19 كم بخط مستقيم. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب وميادين تدريب، بما في ذلك Golf Los Naranjos، على بعد حوالي 19 كم من العقار. كما توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، منها 8 مرافق ملحوظة في الجوار، لتلبية اهتمامات ترفيهية متعددة. وتوفر قطعة أرض الفينكا الواسعة نفسها مساحة خاصة لتطوير مناطق ترفيهية شخصية، مثل حديقة أو بستان.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
تقدم هذه الفينكا - كورتيخو في تولوكس عرضًا ريفيًا خاصًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الشائعة على طول كوستا ديل سول، مثل Aquamar في توري ديل مار، وLantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا. تقع هذه المشاريع المماثلة عادةً بالقرب من البحر، وغالبًا داخل مجمعات سكنية أو تجمعات سكنية، وتتميز عمومًا بمساحات أراضٍ أصغر، إن وُجدت. تتراوح أسعار هذه العقارات الساحلية بين €205,000 و€269,950، مما يدل على شريحة سوقية مختلفة تركز على القرب من الشواطئ والبنية التحتية السياحية الراسخة. أما عقار تولوكس، بمساحة أرضه الكبيرة وموقعه الجبلي المعزول داخل محمية وطنية، فهو يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والطبيعة والمساحة على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. ويعكس سعره المطلوب الثابت البالغ €309,000 الخصائص المميزة لمزرعة ريفية بمباني مجددة وأراضٍ واسعة، مما يضعه كعرض متخصص لأولئك الباحثين عن نمط حياة أصيل في الريف الأندلسي بعيدًا عن الشريط الساحلي الأكثر كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL
