Un'opportunità di acquisto per un terreno di quasi 6.000 m² situato in un contesto naturale eccezionale, a pochi minuti dal villaggio di Tolox e confinante con il Parco Nazionale Sierra de las Nieves. Questa proprietà offre un ambiente sereno con ampie viste sulle montagne e sulla valle, ideale per coloro che cercano tranquillità, privacy e un legame profondo con la natura. La sua posizione strategica e il progetto di sviluppo approvato la rendono un'opzione interessante per un progetto di turismo rurale o una residenza privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale e tranquilla, ai piedi delle Sierras Blanca e Parda, e integra l'ambiente naturale del Parco Nazionale Sierra de las Nieves. La vicinanza al villaggio di Tolox facilita l'accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e immersione nella natura.
Questa proprietà è pensata per chi desidera realizzare un progetto di costruzione su larga scala, con un progetto approvato per tre case rurali di alta categoria. Offre la possibilità di creare un ritiro privato immerso nella natura o un'attività di turismo rurale, sfruttando la bellezza del paesaggio e la licenza per l'allevamento del bestiame.
Il terreno dispone di un progetto di sviluppo già approvato dal comune, che autorizza la costruzione di tre case rurali individuali di 100 m² ciascuna. Ogni unità potrà includere piscina privata, jacuzzi esterna, pergolato e zona barbecue, con predisposizione per la realizzazione immediata dei lavori.
Questo terreno è principalmente un'area rurale destinata allo sviluppo edilizio approvato. Non offre abitazioni già costruite o finiture interne, né dispone di collegamenti diretti con servizi urbani come trasporti pubblici frequenti o aree commerciali di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze.
Ref: VL190942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento è ideale per investitori o sviluppatori che mirano a creare un'offerta di turismo rurale di alta gamma in un contesto naturale protetto. Si adatta a chi cerca un progetto con un forte legame con la natura, offrendo allo stesso tempo servizi moderni come piscine private e jacuzzi. La licenza per l'allevamento del bestiame aggiunge un ulteriore livello di versatilità per chi desidera integrare attività agricole nel proprio progetto. È una soluzione per coloro che pianificano una costruzione su larga scala, desiderando un'area tranquilla ma con facile accesso alle infrastrutture essenziali, e che vedono il potenziale di crescita del valore immobiliare in zone naturalistiche designate come parchi nazionali.
Le informazioni sulla qualità delle finiture si concentrano sul progetto approvato per le tre case rurali. Ogni casa avrà una superficie di 100 m² e includerà elementi di pregio come piscina privata, jacuzzi esterna, pergolato e area barbecue. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione o sulle finiture interne non siano forniti, il progetto è descritto come 'alta categoria', suggerendo un livello di qualità superiore in termini di design e funzionalità, in linea con l'ambiente naturale circostante e le aspettative di un'offerta turistica di rilievo.
Il terreno è proposto al prezzo di €195.000. Data la sua estensione di 5.939 m² e il progetto di sviluppo approvato per tre abitazioni, rappresenta un'opportunità di investimento con un potenziale significativo. Attualmente, il terreno è disponibile per l'acquisto immediato. La tipologia 'Terra' indica che si tratta di un appezzamento non edificato, pronto per l'inizio dei lavori di costruzione secondo il progetto presentato. Non sono specificate varianti di prezzo basate su metrature o posizioni diverse all'interno del lotto.
Tolox, situato nel cuore dell'Andalusia, offre un'esperienza di vita autentica e rurale, incastonato nel Parco Nazionale Sierra de las Nieves. La posizione del terreno, in una zona collinare con un'altitudine media di 285 metri e orientamento a sud, garantisce abbondante luce solare e viste panoramiche mozzafiato sulle montagne e sulla valle circostante. Il clima mite, con temperature medie che variano tra i 13°C e i 28°C, e le oltre 3.800 ore di sole annue, favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con una stagione balneare di circa quattro mesi. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km dal centro abitato di Tolox assicura un discreto livello di comfort quotidiano, mentre la vicinanza al mare (circa 19 km) offre un'opzione ricreativa aggiuntiva.
La vita nei pressi di questo terreno a Tolox è caratterizzata dalla vicinanza al Parco Nazionale Sierra de las Nieves, che offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per attività all'aria aperta come escursionismo e passeggiate a cavallo. Il villaggio di Tolox, a soli 4 minuti di distanza, fornisce i servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche, creando un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità. La posizione a 36 km dall'aeroporto di Malaga e la disponibilità di linee di trasporto pubblico locale suggeriscono una vita in cui l'automobile è comunque necessaria per gli spostamenti quotidiani, ma che permette un facile accesso alle infrastrutture regionali e alle destinazioni turistiche.
La posizione del terreno a Tolox, evidenziata sulla mappa, lo colloca all'interno di un paesaggio naturale protetto, il Parco Nazionale Sierra de las Nieves. La vicinanza al villaggio di Tolox e le distanze dai principali punti di interesse come spiagge, aeroporto e campi da golf, forniscono un quadro geografico essenziale per comprendere il contesto e le potenzialità della proprietà.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, questo terreno a Tolox si posiziona strategicamente all'interno della regione Andalusia, ai confini del Parco Nazionale Sierra de las Nieves. La sua collocazione offre un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, pur mantenendo una connettività ragionevole con la costa e l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 36 km). Tolox rappresenta un esempio della diversità paesaggistica della Costa del Sol, che non si limita alle sole spiagge ma include anche aree montuose e parchi naturali di grande valore ecologico e turistico.
Il terreno si trova a 36 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, sono a circa 19 km di distanza. Per quanto riguarda le strutture mediche, un ospedale si trova a 18 km, mentre una farmacia è a soli 189 metri, garantendo accesso immediato alle necessità sanitarie. Diverse opzioni per il golf sono disponibili nel raggio di 19 km, inclusa la Driving Range / German Golf Academy. La mobilità locale richiede un veicolo privato, dato che le due linee di trasporto pubblico esistenti potrebbero non coprire tutte le esigenze quotidiane. La rete stradale permette un buon collegamento con le aree circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 18.1°C, oscillando tra i 13°C in inverno e i 28°C in estate. La regione vanta circa 3.827 ore di sole all'anno, contribuendo a una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del terreno è di 323 metri sul livello del mare, offrendo aria fresca e un contesto naturale privilegiato all'interno del Parco Nazionale Sierra de las Nieves. La presenza di boschi antichi di abeti spagnoli e lecci conferisce all'area un valore ecologico e paesaggistico notevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, distano circa 19 km in linea d'aria, offrendo accesso al Mar Mediterraneo per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono disponibili entro un raggio di 19 km, tra cui la Driving Range / German Golf Academy e Golf Los Naranjos. L'area circostante, grazie alla sua posizione nel Parco Nazionale Sierra de las Nieves, è ideale per l'escursionismo, il ciclismo e l'equitazione. Sono presenti inoltre 8 strutture sportive generiche che ampliano le possibilità di svago attivo.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, questo terreno a Tolox si posiziona strategicamente all'interno della regione Andalusia, ai confini del Parco Nazionale Sierra de las Nieves. La sua collocazione offre un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, pur mantenendo una connettività ragionevole con la costa e l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 36 km). Tolox rappresenta un esempio della diversità paesaggistica della Costa del Sol, che non si limita alle sole spiagge ma include anche aree montuose e parchi naturali di grande valore ecologico e turistico.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo terreno a Tolox, con un prezzo di €195.000, si distingue per la sua vocazione rurale e la posizione all'interno di un parco nazionale. Mentre i progetti sulla costa offrono tipicamente vicinanza alle spiagge e servizi urbani consolidati, questo appezzamento si rivolge a un segmento di mercato che ricerca privacy, natura incontaminata e un potenziale di sviluppo specifico, come quello turistico-rurale o agricolo. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'offerta più orientata al lusso sulla costa. La particolarità di questo terreno risiede nel suo progetto approvato per la costruzione di più unità abitative in un contesto naturale, un'opzione meno comune rispetto agli appartamenti o villette a schiera più standardizzati lungo la costa, ma con un forte appeal per nicchie di mercato interessate alla tranquillità e all'ecoturismo.
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