Ce terrain à Tolox, Málaga, s'étend sur près de 6 000 m² et est situé dans un environnement rural et tranquille, en bordure du parc national de la Sierra de las Nieves. Il offre un cadre naturel avec des vues sur les montagnes et la vallée, axé sur la paix et la connexion avec la nature. La parcelle comprend son propre puits d'eau et un projet approuvé pour la construction de trois maisons rurales avec piscine, jacuzzi et barbecue. Son emplacement est stratégique pour une entreprise de tourisme rural ou une retraite privée, avec une orientation sud assurant soleil et vues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone rurale près de Tolox, ce paysage offre un environnement de vie paisible. Sa proximité avec des parcs naturels comme la Sierra de las Nieves favorise une vie proche de la nature, tandis que des commodités telles qu'une pharmacie ne sont qu'à 189 mètres.
Cette parcelle convient à ceux qui recherchent un endroit isolé avec un potentiel de développement. Le projet approuvé pour trois maisons rurales avec piscines et espaces barbecue attire ceux qui recherchent une utilisation récréative ou une entreprise de tourisme rural.
Le projet comprend un plan de construction approuvé pour trois maisons rurales de 100 m² chacune, complètes avec piscines privées, jacuzzis, pergolas et espaces barbecue. Cela constitue une base solide pour la réalisation d'un nouveau complexe rural.
Il s'agit d'un terrain, pas d'une habitation existante. Bien qu'il existe un projet de construction, sa réalisation nécessite des efforts supplémentaires. L'emplacement rural implique que les déplacements quotidiens nécessiteront une voiture.
Ref: VL190942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain agricole est un choix approprié pour les investisseurs souhaitant créer une entreprise de tourisme rural, en tirant parti des environs pittoresques du parc national de la Sierra de las Nieves. Il convient également aux particuliers souhaitant créer une retraite privée, loin de l'agitation, tout en ayant la possibilité de construire trois logements pour la famille ou les amis. Les personnes à la recherche d'un style de vie étroitement lié à la nature, avec accès à des sentiers de randonnée et un cadre rural, trouveront leur place ici. En raison de son orientation sud et de ses nombreuses heures d'ensoleillement (3 827 par an), c'est un endroit attrayant pour ceux qui recherchent un climat ensoleillé pendant une grande partie de l'année, avec des températures agréables. L'emplacement tranquille, combiné à l'accessibilité des commodités comme les magasins et un hôpital, en fait une option pour une résidence semi-permanente ou une destination de vacances. Il est moins adapté à ceux qui recherchent une maison prête à emménager immédiatement, car le projet doit encore être réalisé.
La description des qualités de finition est basée sur le plan de projet approuvé pour les trois maisons rurales. Chacune de ces maisons est conçue avec une superficie de 100 m², comprenant une piscine privée, un jacuzzi, une pergola et un espace barbecue. Ces éléments suggèrent un accent mis sur la vie en plein air et le luxe, adaptés à un environnement rural. Le terme 'haute catégorie' dans la description du projet implique une finition qualitative, bien que les matériaux spécifiques ou les spécifications techniques ne soient pas détaillés. L'orientation sud de la parcelle contribue à la qualité de vie en optimisant la lumière naturelle et les vues. La présence de son propre puits d'eau et son emplacement dans une région au climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 13°C et 28°C, contribuent au confort et à la durabilité des habitations potentielles.
Le terrain avec projet de construction approuvé à Tolox est en vente à partir de 195 000 €. La parcelle de 5 939 m² offre la possibilité de construire trois maisons rurales de 100 m², chacune avec des installations privées telles qu'une piscine et un barbecue. Le prix est basé sur le terrain lui-même et les permis existants, représentant un potentiel de développement pour un usage privé ainsi qu'une entreprise touristique. Compte tenu de son emplacement unique près du parc national de la Sierra de las Nieves et des caractéristiques spécifiques du projet approuvé, le prix se positionne comme un investissement dans un environnement naturel et potentiellement lucratif. Des informations supplémentaires sur les coûts spécifiques de construction des maisons ne sont pas incluses dans le prix demandé.
Ce terrain à Tolox, Málaga, offre une échappatoire sereine à la vie urbaine trépidante, situé dans un environnement calme et rural d'une superficie de près de 6 000 m². Il borde directement le parc national de la Sierra de las Nieves, garantissant une vie entourée par la nature, avec des vues dégagées sur les montagnes et la vallée. L'orientation sud assure un ensoleillement quotidien et un climat agréable tout au long de l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 28°C. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et une connexion profonde avec la nature. La parcelle dispose de son propre puits d'eau et d'un plan approuvé pour la construction de trois maisons rurales de haute catégorie, chacune de 100 m², avec piscine privée, jacuzzi, pergola et barbecue. Ces installations rendent la propriété adaptée à une entreprise de tourisme rural ou en tant que résidence privée. La proximité des sentiers de randonnée et d'équitation, ainsi que la licence d'élevage, renforcent son caractère rural. La région de Tolox, avec une population de 2 317 habitants et une altitude moyenne de 285 mètres, offre une expérience andalouse authentique. L'infrastructure locale comprend des restaurants, des écoles et des pharmacies dans un rayon de 2 km.
Vivre à Tolox, Málaga, c'est s'immerger dans un environnement calme et rural. Le village compte 2 317 habitants et est situé à 323 mètres d'altitude, niché dans le paysage de la Sierra de las Nieves. Les environs immédiats du terrain, en bordure de ce parc national, offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et l'équitation. Bien que l'endroit soit tranquille, les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie se trouve à seulement 189 mètres et un supermarché à 5,4 km. Pour des besoins plus importants, l'hôpital est à 18 km. La vie ici se caractérise par un rythme lent, entouré d'une beauté naturelle, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et 3 827 heures d'ensoleillement par an. Le centre de Tolox est accessible, et la nature environnante invite à l'exploration. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens souligne le caractère rural de ce lieu de résidence.
Le terrain à Tolox est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, entouré de paysages naturels et bordant le parc national de la Sierra de las Nieves. Cet emplacement offre un environnement rural paisible, loin de l'agitation côtière, tout en conservant une proximité relative avec les commodités et l'aéroport de Málaga.
Cette parcelle à Tolox est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, faisant partie de la région élargie de la Costa del Sol. Elle est située au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda, au sein du parc national de la Sierra de las Nieves. Cet emplacement le distingue des projets plus côtiers de la Costa del Sol. Alors que la côte se trouve à environ 19 km à vol d'oiseau, Tolox offre une expérience andalouse plus authentique et plus tranquille. Sa proximité avec Málaga, avec son aéroport international (36 km à vol d'oiseau), assure une bonne accessibilité. La position stratégique à l'intérieur des terres, entourée par la nature, la positionne comme une destination pour ceux qui recherchent la paix et l'espace, loin des stations balnéaires plus animées.
Ce domaine à Tolox est principalement axé sur la tranquillité et la nature, ce qui se reflète dans son accessibilité. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, se trouvent à 19 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 36 km à vol d'oiseau, ce qui est une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à 19 km, y compris Driving Range / German Golf Academy et Golf Los Naranjos. Les commodités essentielles comme un supermarché sont à 5,4 km, une pharmacie à seulement 189 mètres et un hôpital à 18 km. Bien qu'il existe deux lignes de transport public, une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural. L'accessibilité en voiture est bonne, l'aéroport de Málaga servant de porte d'entrée principale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de ce domaine à Tolox est situé à une altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région reçoit historiquement 3 827 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique une forte luminosité pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau est de 20°C ou plus, dure environ 4 mois. L'environnement est riche en nature, situé au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda, et au sein du parc national de la Sierra de las Nieves, connu pour ses forêts anciennes. Sa situation à l'intérieur des terres, tout en étant relativement proche de la côte, offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce domaine à Tolox offre un accès à diverses possibilités de loisirs, bien qu'il s'agisse principalement d'un cadre rural. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla et Playa de la Casablanca, se trouvent à 19 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent les activités côtières typiques de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs installations sont disponibles à 19 km, y compris des terrains d'entraînement et des prestataires de leçons de golf. Les environs immédiats du terrain, bordant le parc national de la Sierra de las Nieves, sont idéaux pour la randonnée, l'équitation et les amoureux de la nature. Il y a 8 installations sportives dans la région, et la possibilité d'élevage sur le terrain renforce son potentiel récréatif et agricole.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette parcelle à Tolox est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, faisant partie de la région élargie de la Costa del Sol. Elle est située au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda, au sein du parc national de la Sierra de las Nieves. Cet emplacement le distingue des projets plus côtiers de la Costa del Sol. Alors que la côte se trouve à environ 19 km à vol d'oiseau, Tolox offre une expérience andalouse plus authentique et plus tranquille. Sa proximité avec Málaga, avec son aéroport international (36 km à vol d'oiseau), assure une bonne accessibilité. La position stratégique à l'intérieur des terres, entourée par la nature, la positionne comme une destination pour ceux qui recherchent la paix et l'espace, loin des stations balnéaires plus animées.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux projets côtiers tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Tolox offre un type d'investissement différent. Alors que les projets côtiers se concentrent sur des propriétés proches de la mer et des commodités urbaines, le terrain à Tolox se positionne comme un développement axé sur la nature avec un potentiel de croissance. Le prix de 195 000 € pour un grand terrain avec un projet de construction approuvé est attrayant pour ceux qui accordent de la valeur à l'espace, à l'intimité et à la nature, et qui sont prêts à investir dans la réalisation des maisons. Sa localisation à l'intérieur des terres, bordant un parc national, contraste avec l'accès direct à la plage des projets côtiers mentionnés. Ce projet s'adresse à un segment de marché différent : les acheteurs à la recherche d'un style de vie tranquille, d'un concept de tourisme rural ou d'un sanctuaire privé dans un environnement moins urbanisé. L'accent est mis ici moins sur la proximité immédiate des points chauds touristiques et plus sur l'environnement naturel unique et le potentiel de développement du terrain lui-même.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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