Uma oportunidade de aquisição para um terreno de quase 6.000 m² situado num contexto natural excecional, a poucos minutos da vila de Tolox e confinante com o Parque Nacional Sierra de las Nieves. Esta propriedade oferece um ambiente sereno com vistas amplas sobre as montanhas e o vale, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e uma ligação profunda com a natureza. A sua localização estratégica e o projeto de desenvolvimento aprovado tornam-na uma opção interessante para um projeto de turismo rural ou uma residência privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona rural e tranquila, aos pés das Serras Branca e Parda, e integra o ambiente natural do Parque Nacional Sierra de las Nieves. A proximidade da vila de Tolox facilita o acesso a serviços essenciais, mantendo uma atmosfera de quietude e imersão na natureza.
Esta propriedade destina-se a quem deseja concretizar um projeto de construção em larga escala, com um projeto aprovado para três casas rurais de alta categoria. Oferece a possibilidade de criar um refúgio privado imerso na natureza ou uma atividade de turismo rural, aproveitando a beleza da paisagem e a licença para a criação de gado.
O terreno possui um projeto de desenvolvimento já aprovado pela autarquia, que autoriza a construção de três casas rurais individuais de 100 m² cada. Cada unidade poderá incluir piscina privada, jacuzzi exterior, pérgola e zona de churrasco, com predisposição para o início imediato das obras.
Este terreno é principalmente uma área rural destinada ao desenvolvimento edilício aprovado. Não oferece habitações já construídas ou acabamentos interiores, nem dispõe de ligações diretas a serviços urbanos como transportes públicos frequentes ou grandes áreas comerciais nas imediações.
Ref: VL190942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é ideal para investidores ou promotores que visam criar uma oferta de turismo rural de alta qualidade num contexto natural protegido. Adapta-se a quem procura um projeto com forte ligação à natureza, oferecendo ao mesmo tempo comodidades modernas como piscinas privadas e jacuzzis. A licença para a criação de gado acrescenta um nível adicional de versatilidade para quem deseja integrar atividades agrícolas no seu projeto. É uma solução para aqueles que planeiam uma construção em larga escala, desejando uma área tranquila, mas com fácil acesso às infraestruturas essenciais, e que veem o potencial de crescimento do valor imobiliário em zonas naturais designadas como parques nacionais.
As informações sobre a qualidade dos acabamentos concentram-se no projeto aprovado para as três casas rurais. Cada casa terá uma área de 100 m² e incluirá elementos de prestígio como piscina privada, jacuzzi exterior, pérgola e área de churrasco. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção ou os acabamentos interiores não sejam fornecidos, o projeto é descrito como 'alta categoria', sugerindo um nível de qualidade superior em termos de design e funcionalidade, em linha com o ambiente natural circundante e as expectativas de uma oferta turística de relevo.
O terreno é proposto pelo preço de €195.000. Dada a sua extensão de 5.939 m² e o projeto de desenvolvimento aprovado para três habitações, representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo. Atualmente, o terreno está disponível para compra imediata. A tipologia 'Terreno' indica que se trata de um lote não edificado, pronto para o início das obras de construção de acordo com o projeto apresentado. Não são especificadas variantes de preço com base em metragens ou localizações diferentes dentro do lote.
Tolox, situado no coração da Andaluzia, oferece uma experiência de vida autêntica e rural, inserido no Parque Nacional Sierra de las Nieves. A localização do terreno, numa zona de colina com uma altitude média de 285 metros e orientação a sul, garante abundante luz solar e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as montanhas e o vale circundante. O clima ameno, com temperaturas médias que variam entre os 13°C e os 28°C, e as mais de 3.800 horas de sol anuais, favorecem um estilo de vida ao ar livre prolongado, com uma estação balnear de cerca de quatro meses. A presença de restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km do centro urbano de Tolox assegura um nível razoável de conforto diário, enquanto a proximidade do mar (cerca de 19 km) oferece uma opção recreativa adicional.
A vida perto deste terreno em Tolox é caracterizada pela proximidade do Parque Nacional Sierra de las Nieves, que oferece um ambiente natural intocado, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas e passeios a cavalo. A vila de Tolox, a apenas 4 minutos de distância, fornece os serviços essenciais como restaurantes, farmácias e bancos, criando um equilíbrio entre tranquilidade rural e conveniência. A localização a 36 km do aeroporto de Málaga e a disponibilidade de linhas de transporte público local sugerem uma vida em que o automóvel é necessário para os deslocamentos diários, mas que permite acesso fácil às infraestruturas regionais e aos destinos turísticos.
A localização do terreno em Tolox, destacada no mapa, coloca-o dentro de uma paisagem natural protegida, o Parque Nacional Sierra de las Nieves. A proximidade da vila de Tolox e as distâncias aos principais pontos de interesse como praias, aeroporto e campos de golfe, fornecem um quadro geográfico essencial para compreender o contexto e as potencialidades da propriedade.
Situado no interior da província de Málaga, este terreno em Tolox posiciona-se estrategicamente dentro da região da Andaluzia, nas fronteiras do Parque Nacional Sierra de las Nieves. A sua localização oferece um oásis de tranquilidade longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mantendo uma conectividade razoável com a costa e o aeroporto internacional de Málaga (cerca de 36 km). Tolox representa um exemplo da diversidade paisagística da Costa del Sol, que não se limita apenas às praias, mas inclui também áreas montanhosas e parques naturais de grande valor ecológico e turístico.
O terreno localiza-se a 36 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), tornando as viagens internacionais convenientes. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, situam-se a cerca de 19 km de distância. No que diz respeito a instalações médicas, um hospital encontra-se a 18 km, enquanto uma farmácia está apenas a 189 metros, garantindo acesso imediato às necessidades de saúde. Diversas opções de golfe estão disponíveis num raio de 19 km, incluindo o Driving Range / German Golf Academy e o Golf Los Naranjos. A mobilidade local requer um veículo privado, dado que as duas linhas de transporte público existentes podem não cobrir todas as necessidades diárias. A rede rodoviária permite uma boa ligação às áreas circundantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 18.1°C, oscilando entre 13°C no inverno e 28°C no verão. A região ostenta cerca de 3.827 horas de sol por ano, contribuindo para uma estação balnear de quatro meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude do terreno é de 323 metros acima do nível do mar, oferecendo ar fresco e um contexto natural privilegiado dentro do Parque Nacional Sierra de las Nieves. A presença de bosques antigos de abetos espanhóis e sobreiros confere à área um valor ecológico e paisagístico notável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, distam cerca de 19 km em linha reta, oferecendo acesso ao Mar Mediterrâneo para atividades balneares e recreativas. Para os amantes do golfe, diversas instalações estão disponíveis num raio de 19 km, incluindo o Driving Range / German Golf Academy e o Golf Los Naranjos. A área circundante, devido à sua localização no Parque Nacional Sierra de las Nieves, é ideal para caminhadas, ciclismo e equitação. Existem ainda 8 instalações desportivas genéricas que ampliam as possibilidades de lazer ativo.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da província de Málaga, este terreno em Tolox posiciona-se estrategicamente dentro da região da Andaluzia, nas fronteiras do Parque Nacional Sierra de las Nieves. A sua localização oferece um oásis de tranquilidade longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mantendo uma conectividade razoável com a costa e o aeroporto internacional de Málaga (cerca de 36 km). Tolox representa um exemplo da diversidade paisagística da Costa del Sol, que não se limita apenas às praias, mas inclui também áreas montanhosas e parques naturais de grande valor ecológico e turístico.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este terreno em Tolox, com um preço de €195.000, distingue-se pela sua vocação rural e localização dentro de um parque nacional. Enquanto os projetos na costa geralmente oferecem proximidade a praias e serviços urbanos consolidados, este lote destina-se a um segmento de mercado que procura privacidade, natureza intocada e um potencial de desenvolvimento específico, como o turismo rural ou agrícola. O Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representa uma oferta mais voltada para o luxo na costa. A particularidade deste terreno reside no seu projeto aprovado para a construção de várias unidades habitacionais num contexto natural, uma opção menos comum do que os apartamentos ou moradias em banda mais standardizadas ao longo da costa, mas com forte apelo para nichos de mercado interessados na tranquilidade e no ecoturismo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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