مجمع سكني جديد يقع في نادي ألتونا للجولف ومنتجع البلدية في منطقة مرسية. يضم الفيلات المكونة من 2-4 غرف نوم، بمساحة بناء تبدأ من 105 متر مربع. يتميز المشروع بموقعه الهادئ في المناطق الريفية، مع حمام سباحة خاص لكل فيلا. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ويوفر إطلالات على الجبال والمنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي هادئ في منطقة مرسية، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مرسية و20 دقيقة من الشواطئ. تحيط به المناظر الطبيعية الطبيعية والجبال، مما يوفر بيئة معزولة نسبياً عن ضوضاء المدن. يتطلب الموقع امتلاك سيارة للتنقل اليومي للوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق المجاورة.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية للأفراد والأسر الذين يفضلون بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن. توفر الفيلات مساحات معيشة مدمجة مع المناطق الخارجية، وغرف نوم متعددة، وحمامات خاصة. المناسبة للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية والهدوء، مع الرغبة في الوصول إلى المدينة والشواطئ خلال فترة زمنية قصيرة بالسيارة.
المشروع في مرحلة البناء حالياً، ويشمل المرحلة الأولى من تطوير الفيلات. تشمل الخطط المستقبلية تطوير مراحل إضافية من المجمع السكني. تم تصميم الفيلات باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة، مع تركيز على الجودة والتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. من المقرر استكمال البناء وفقاً للجدول الزمني المحدد من قبل المطور.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية، حيث تتطلب جميع النشاطات اليومية استخدام السيارة. كما أنه لا يتوفر في الموقع مباشرة محلات تجارية أو مرافق طبية، وتتطلب الوصول إليها مسافات تتراوح بين 7-9 كم. كما أن المشروع لا يوفر خيارات سكنية بأسعار أقل من النطاق المعلن، ولا يشمل خدمات النقل العام القريبة.
Ref: VL637485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستمتاع بطقس دافئ معظم أوقات السنة. مناسب للمتقاعدين الذين يفضلون البيئة الهادئة والمناظر الطبيعية الجميلة. يناسب أيضاً العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان يجمع بين الهدوء والقرب من الشواطئ والمدن. مناسب أيضاً للاستثمار في العقارات الساحلية الإسبانية، مع إمكانية تأجير الوحدات عندما لا تكون قيد الاستخدام الشخصي. يناسب بشكل خاص عشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملعب الجولف.
تتميز الفيلات بجودة بناء عالية، مع استخدام مواد عصرية ومتينة. تشمل المواصفات القياسية نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وحمامات خاص بالغرفة الرئيسية. تم تجهيز الحمامات بتدفئة أرضية، مع تركيب مسبق لأنظمة تكييف الهواء. تتضمن المطبخ منطقة مفتوحة تتصل بمنطقة المعيشة، مع التركيز على التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تصميم التراسات المغطاة لتوفير مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها معظم أوقات السنة.
تبدأ أسعار الفيلات في هذا المشروع من 389,900 يورو وتصل إلى 504,900 يورو، حسب حجم الفيلا والمواصفات المختارة. يتوفر خيارات مختلفة لتصميم الفيلات، بما في ذلك عدد الغرف والمساحات الإضافية. تتوفر وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 105 متر مربع للمساحة المبنية، مع قطع أرض تبدأ من 290 متر مربع. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على الخيارات والإضافات المختارة من قبل المشتري.
الحياة في هذا المجمع السكني تتسم بالهدوء والخصوصية، مع التركيز على الاستمتاع بالمساحات الخارجية وملعب الجولف. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالشمس على التراسات الموجهة نحو الجنوب، مع إمكانية الاستفادة من حمام السباحة الخاص خلال فصول الصيف. يتطلب التسوق والوصول إلى الخدمات الأساسية رحلات بالسيارة منتظمة، مما يعني أن الحياة اليومية تتخطط حول هذه الرحلات. المساءات تكون هادئة، مع فرصة للاستمتاع بالمناظر الجبلية والنجوم في السماء الصافية.
يعتمد سكان هذا المجمع على السيارة للوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 6.7 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 8.9 كم. توجد عدة ملاعب جولف في نطاق 7.6-7.9 كم، مما يجعل الموقع جذاباً لمحبي هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى الشواطئ في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، مع وجود ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة متقاربة. يوفر الموقع قرباً من المدن مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الريفية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة مرسية، بين المناطق الريفية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب النسبي من مدينة مرسية والشواطئ الرئيسية. كما تظهر الخريطة محاذاة المشروع مع ملاعب الجولف القريبة، مما يؤكد طبيعة المجمع السكني الموجه لعشاق الجولف. الطرق المحيطة تظهر ضرورة استخدام السيارة للوصول إلى مختلف الوجهات.
يقع المشروع في منطقة مرسية الداخلية، بعيداً عن الساحل مباشرة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينة مرسية الكبرى والمناطق الساحلية، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والتمتع بالبيئة الهادئة. يختلف عن المشاريع الساحلية المباشرة من حيث تكاليف العقارات والطبيعة المحيطة. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة ألتونا للجولف، والتي تعد واحدة من المناطق السكنية المتميزة في منطقة مرسية، لكنه يبقى بعيداً عن المراكز الحضرية الرئيسية.
تتطلب جميع الخدمات الأساسية استخدام السيارة للوصول إليها. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 6.7 كم، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 7.0 كم. يمكن الوصول إلى المستشفيات في حوالي 8.9 كم. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قريبة تتراوح بين 7.6-7.9 كم، منها ملعب كورفيرا للجولف ومنتجع يونايتد للجولف ومنتجع لا تيرسيا للجولف. تبعد الشواطئ الرئيسية حوالي 26 كم، ويمكن الوصول إليها في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يتطلب الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية مسافة حوالي 9.5 كم.
يتمتع موقع المشروع بمناخ معتدل متوسطي مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الصيف بين 25-35 درجة مئوية، بينما تكون معتدلة في فصل الشتاء. يسمح الموقع الموجود في منطقة مرسية بموسم سباحة طويل يمتد من مايو إلى أكتوبر. توفر الجبال المحيطة حماية طبيعية من الرياح القوية، معتدلة المناخ المحلي. الارتفاع والتضاريس في المنطقة يساهمان في وجود هواء نقي وجودته عالية، مع درجات حرارة ليلية منخفضة مقارنة بالمناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 26 كم من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا ديل بيسكادور، وبلايا دي بارنيويبو، وبلايا دي كولون. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تركز المنطقة على توفير مرافق ترفيهية متعلقة بالجولف، مع وجود عدة ملاعب جولف قريبة. لا توجد مرافق رياضية كبيرة مباشرة في المجمع السكني، ولكن يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية في المدن القريبة مثل مرسية. يوفر حمام السباحة الخاص بكل فيلا بديلاً للمساحة الترفيهية الشخصية، خاصة خلال فصل الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة مرسية الداخلية، بعيداً عن الساحل مباشرة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينة مرسية الكبرى والمناطق الساحلية، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والتمتع بالبيئة الهادئة. يختلف عن المشاريع الساحلية المباشرة من حيث تكاليف العقارات والطبيعة المحيطة. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة ألتونا للجولف، والتي تعد واحدة من المناطق السكنية المتميزة في منطقة مرسية، لكنه يبقى بعيداً عن المراكز الحضرية الرئيسية.
يختلف مشروع ألتونا للجولف عن المشاريع الأخرى في منطقة مرسية من حيث موقعه الداخلي والتركيز على الجولف. مقارنة بمشروع فيلاس غولدن غرين في لوس ألكاثاريس الذي يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، يقدم مشروع ألتونا خيارات أسعار أكثر تنافسية. ومع ذلك، فإن فيلاس غولدن غرين تقع في موقع ساحلي مباشر، مما يوفر وصولاً مشياً إلى الشواطئ والمرافق الساحلية. يتميز مشروع ألتونا ببيئته الهادئة والطبيعية المحيطة بالجبال، بينما تتمتع المشاريع الساحلية بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الساحلية. يعتمد الاختيار بين هذه المشاريع على تفضيلات المشتري بين الحياة الساحلية المباشرة والبيئة الهادئة مع التركيز على الجولف.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
