פרויקט הדיור החדש באלטואונה גולף אנד קאנטרי קלאב ממוקם במורסיה, ספרד. מתחם מגורים בלעדי הממוקם בסביבה שקטה וכפרית, כ-15 דקות נסיעה ממרכז מורסיה ו-20 דקות מהחופים. הפרויקט מציע וילות פרטיות עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 105 מ"ר. הבתים תוכננו עם מטרות המתאימות לאורח חיים מודרני, עם מרפסת מקורה ובריכת שחייה פרטית. הנכסים מוכרים במחירים החל מ-€389,900 עד €504,900.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלטואונה גולף אנד קאנטרי קלאב, אזור כפרי במחוז מורסיה. המיקום הפנימי מציע סביבה שקטה עם גישה למגרש הגולף של 18 חורים. מרחק הליכה לשירותים בסיסיים אינו אפשרי, מה שמחייב שימוש ברכב לצרכים יומיומיים. האזור מתאפיין בנוף הררי ומרחבים פתוחים.
הנכסים מתאימים למגורים קבועים או כבית קיץ עבור אנשים המחפשים פרטיות. שני חדרי השינה מספקים מקום מספיק לזוג או משפחה קטנה. הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה תומכים באורח חיים חיצוני. חנייה פרטית כלולה במגרש, חיונית בהיעדר תחבורה ציבורית באזור.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה. השלב הראשון כולל מגרשים החל מ-290 מ"ר עם וילות בנות 2 חדרי שינה. תאריך המסירה המשוער הוא עתידי. הבנייה מתמקדת באיכות ובשילוב בין חללי מגורים פנימיים לחיצוניים. הנכסים כוללים מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה.
הפרויקט אינו מציע גישה הולכת רגל לשירותים יומיומיים. אין תחבורה ציבורית זמינה באזור הקרוב. המרחק לחופים דורש תכנון מראש לבילוי יומי. הנכסים מיועדים למקומות חנייה בודדים ללא אפשרות לחניית אורחים נוספת במגרש. אין שירותי ניקיון או תחזוקה כלולים במחיר הבסיסי.
Ref: VL637485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות פרטיות ושקט. אנשים שכבר בעלי רכב ומוכנים לנסיעות יומיות ימצאו את המקום מתאים. שחקני גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. גמלאים המעדיפים סביבה שקטה עם גישה לתעלות רפואיות ימצאו את המיקום מתאים לצורכיהם. משקיעים המחפשים נכס באזור בפיתוח עם פוטנציאל ערך יכולים לשקול את הפרויקט. עם זאת, אנשים הזקוקים לגישה מיידית לחנויות ומתקנים ציבוריים ימצאו את המיקום הכפרי מגביל. הפרויקט פחות מתאים למי שאין לו רכב או שמעדיף חיים עירוניים תוססים.
הפרויקט משתמש בחומרי בנייה באיכות גבוהה עם דגש על בידוד תרמי. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי משמעותי. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, תכונה יוקרתית המשפרת את הנוחות בחודשי החורף. המטבחים מעוצבים בסגנון פתוח המחובר לחלל המחיה, עם ארונות מובנים כסטנדרט. הבתים כוללים מרפסת שירותים נפרדת, מאפשרת פינוי ציוד חצי-חיצוני מהחללים המרכזיים. המערכות החשמליות תומכות בסיבים אופטיים, המבטיחות חיבור אינטרנט במהירות גבוהה - הכרחי באזורים כפריים שבהם החלופות מוגבלות.
הפרויקט מציע וילות במחירים החל מ-€389,900 עד €504,900. המחירים משתנים בהתאם לגודל המגרש והמיקום המדויק בתוך הפרויקט. כל הנכסים כוללים בריכה פרטית ומרפסת מקורה. המחירים אינם כוללים רהיטים או ציוד נלווה נוסף מעבר למפרט הבסיסי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים נחשבים מתחרים במיוחד בהתחשב באיכות הבנייה וגודל המגרשים המוצעים.
היומיום באלטואונה מתאפיין בשקט ופרטיות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף להרים. עקב המיקום הכפרי, תכנון קניות וביקורים במרפאה דורשים נסיעה מתוכננת מראש ברכב פרטי. האזור מציע פעילויות גולף במתחם הסמוך, עם גישה למספר מגרשים במרחק של פחות מ-8 ק"מ. בשעות אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מקום מבודד להתרעננות. הערבים שקטים, ללא רעש עירוני, עם נוף כוכבים ברור בשל המרחק ממקורות אור זרים. הסביבה הכפרית מתאימה לאנשים המעדיפים חיים שקטים עם גישה נוחה למתקני ספורט וטבע.
המרחקים באלטואונה דורשים תכנון יומי מוקפד. מרכז העיר מורסיה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציע מגוון רחב של שירותים ובידור. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 26 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, הפוכים אותם ליעד ליומי נופש אך לא לביקור קצר. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-8 ק"מ, מה שהופך את האזור למרכז פעילות גולף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.9 ק"מ, נגיש בתוך 10-15 דקות במקרה חירום. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 6-7 ק"מ, מה שמחייב נסיעות מתוכננות לקניות שבועיות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לנקודות עניין עיקריות באזור. ניתן לראות את המרחקים למרכז מורסיה, לחופים הדרומיים ולמגרשי הגולף הסמוכים. הכבישים הראשיים מסומנים בבירור, המדגישים את התלות ברכב פרטי לניידות באזור. הטופוגרפיה הגבעית של האזור בולטת במפה, עם נוף הררי המקיף את הפרויקט.
אלטואונה ממוקמת באזור כפרי של מחוז מורסיה, בין העיר מורסיה לחופים הדרומיים. בהשוואה ליעדי נופש חופיים מסורתיים כמו לוס אלקזארס או קרטחנה, אלטואונה מציעה איזון בין גישה לתשתיות עירוניות לבין סביבה כפרית שקטה. המיקום אינו תיירותי מובהק כמו הערים החופיות, מה שמעניק תחושה של קהילה מקומית אותנטית יותר. בהשוואה לפרויקטים במרכז מורסיה עצמה, אלטואונה מציעה פרטיות רבה יותר ושטחים ירוקים נגישים.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ו-Playa de Colón, נמצאים כולם במרחק של 26 ק"מ מהפרויקט. נסיעה לחוף דורשת כ-25-30 דקות, תלוי בתנועה. מרכז העיר מורסיה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה. שדה התעופה האזורי נמצא במרחק נסיעה קצר, המקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף עיקריים - קורברה גולף, יונייטד גולף ריזורט ולה טרסיה גולף ריזורט - נמצאים כולם בטווח של 7.6-7.9 ק"מ, הפוכים אותם לנגישים בתוך 10-15 דקות נסיעה.
אזור מורסיה מתאפיין באקלים ים-תיכוני חם עם ימי שמש רבים במהלך השנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35°C ומעלה, והבריכה הפרטית מספקת הקלה משמעותית. עונת השחייה בחוף נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. המיקום הפנימי מספק הגנה יחסית מרוחות חופית חזקות המאפיינות את החופים. הגובה המתון והמיקום הפנימי יוצרים טמפרטורות לילה נעימות גם בחודשי הקיץ החמים ביותר. כמות המשקעים מוגבלת, כ-300 מ"מ בשנה, מרוכזים בעיקר בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהחופים נמצאים במרחק 26 ק"מ, הם נגישים לביקורים יומיים. Playa de El Pescador ידוע כחוף שקט יחסית עם מתקנים בסיסיים. באזור אין חופים עם דגל כחול במרחק הליכה, אך כמה מהחופים בקרבת מורסיה זכו להכרה זו. פעילות הגולף היא המרכזית באזור, עם שלושה מגרשים בקרבת מקום המציעים מתקנים ברמה גבוהה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מגרשי טניס ומרכזי כושר במועדוני הגולף השונים. המיקום הכפרי מציע גם אפשרויות לטיולי הליכה ואופניים בשבילים הסמוכים למגרשי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
אלטואונה ממוקמת באזור כפרי של מחוז מורסיה, בין העיר מורסיה לחופים הדרומיים. בהשוואה ליעדי נופש חופיים מסורתיים כמו לוס אלקזארס או קרטחנה, אלטואונה מציעה איזון בין גישה לתשתיות עירוניות לבין סביבה כפרית שקטה. המיקום אינו תיירותי מובהק כמו הערים החופיות, מה שמעניק תחושה של קהילה מקומית אותנטית יותר. בהשוואה לפרויקטים במרכז מורסיה עצמה, אלטואונה מציעה פרטיות רבה יותר ושטחים ירוקים נגישים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, אלטואונה מציעה ערך משמעותי למחיר. פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, למשל, מציע מחירים החל מ-€539,900, גבוהים בכ-25% מהמחירים באלטואונה. ההבדל במחיר משקף בעיקר את המיקום - בעוד לוס אלקזארס הוא יעד חופי ישיר, אלטואונה מציעה פשרה בין גישה לחופים לבין איכות חיים כפרית. בהשוואה לפרויקטים בלב מורסיה עצמה, אלטואונה מספקת שקט ופרטיות רבה יותר תמורת מחיר דומה. הפרויקט מתחרה ישירות עם פיתוחים אחרים באזורי גולף, אך מציע יחס טוב יותר בין מחיר לגודל מגרש. עבור קונים המעריכים את איכות הבנייה והסביבה השקטה על פני קרבה מיידית לחוף, אלטואונה מציגה ערך משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID