3-спалня Middle Floor Apartment in Cartagena

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен във вътрешността на градска зона, предлагаща лесен достъп до ежедневни услуги. Въпреки че е по-отдалечен от летището, местоположението осигурява удобства на пешеходно разстояние, като магазини и здравни заведения. Наличието на гараж допълнително улеснява придвижването.

Планове

Този апартамент е подходящ за хора, които търсят просторен дом с много дневна светлина и външно пространство. Голямата L-образна тераса позволява създаването на различни зони за отдих и забавление. Функционалното разпределение и лесният преход между вътрешното и външното пространство го правят привлекателен за целогодишно живеене или като ваканционен имот.

Статус на проекта

Апартаментът се намира в съществуваща, добре поддържана жилищна сграда. Проектът не е ново строителство, а предлага завършен имот в утвърдена урбанизация. Това означава, че инфраструктурата и общите части са вече изградени и функциониращи.

Важни моменти

Този имот не е ново строителство и не предлага опции за персонализиране на завършителните работи от строителя. Също така, поради местоположението му във вътрешността, директният достъп до плажа е по-ограничен. Липсата на директен изглед към морето от всички стаи може да бъде ограничение за някои купувачи.

Начин на живот и околност

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторно жилище с добра дневна светлина и значително външно пространство, което може да се използва за различни дейности на открито. Идеално е за двойки или семейства, които планират да прекарват значителна част от годината в Испания или търсят втори дом, който предлага комфорт и удобства на градски живот. Близостта до основни услуги като супермаркети и болници, както и до голф игрища и плажове, го прави привлекателен за хора с активен начин на живот, които ценят достъпа до разнообразни форми на рекреация. Също така, този имот може да бъде интересен за хора, които търсят стабилен имот в утвърдена общност, без желанието да се занимават с ново строителство и свързаните с него процеси.

Качество и завършек

Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня и напълно обзаведен интериор, което улеснява незабавното настаняване. Инсталирана е климатична система за контрол на температурата през цялата година. Като част от добре поддържана общност, се предполага, че общите части и елементи на сградата са в добро състояние. Проектът включва и удобства като асансьор, складово помещение и помощно помещение, което допринася за функционалността и комфорта на жилището. Гаражът осигурява сигурно паркиране. Детайлите относно използваните материали за подове, стени и санитарни уреди не са предоставени, но общата картина предполага стандартно за района качество на завършителните работи.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Предлаганият апартамент е позициониран на пазара с начална цена от €399,990. Това е единствен имот на седмия етаж, предлагащ специфични предимства като ъглово разположение и голяма тераса. Поради уникалността на позицията и характеристиките, цената отразява тези фактори. Към момента няма информация за други налични апартаменти в същата урбанизация с подобни характеристики, което предполага ограничено предлагане на този конкретен тип имот.

€399,990

Prijs

Спални

137 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Това място е предназначено за хора, които ценят градския комфорт, съчетан с възможности за отдих. Намирайки се в оживен район, удобства като супермаркети, аптеки и болници са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажове като Playa de la Parajola (5.2 км) и Cala Cortina (5.3 км) предоставя възможности за морски дейности през по-топлите месеци. За любителите на голфа, игрища като La Manga Club - West Course са на 15 км. Предвид наличието на градски транспорт и удобни пътища, притежаването на автомобил е полезно, но не винаги задължително за всички дейности. Наличието на зарядна станция за електромобили на 651 м показва развиваща се инфраструктура.

Заявете информация

Локация и околност: Cartagena

Околност и достъпност

Животът в тази градска среда предлага баланс между удобство и достъпност. Наличието на супермаркет на 335 м, аптека на 34 м и болница на 316 м означава, че ежедневните нужди са задоволени без нужда от дълги пътувания. Мобилността е улеснена от добрата пътна мрежа, като автомобил е препоръчителен, но не винаги задължителен за всички дейности. Въпреки че е разположен във вътрешността, достъпът до плажове като Playa de la Parajola (5.2 км) и Cala Cortina (5.3 км) е сравнително лесен. Градският ритъм е осезаем, но същевременно има възможности за спокойствие, особено от седмия етаж с открити гледки.

Карта и локация

Визуалното представяне на картата показва разположението на имота в градска среда, с акцент върху близостта до различни удобства и транспортни връзки. Картата подчертава достъпа до плажове и голф игрища, както и разстоянието до по-отдалечени точки като летището.

Природа и климат

The Church of Santa María de Gracia in Cartagena, Spain. The temple, built betwe

Регионът се характеризира със средиземноморски климат, който осигурява меки зими и горещи лета. През летните месеци температурите могат да достигнат високи стойности, което прави близостта до плажовете (5.2 км) особено привлекателна. Слънчевите часове са високи през по-голямата част от годината. Информация за точните данни за валежи, влажност или специфични микроклиматични условия за тази конкретна градска зона не е предоставена. Местоположението във вътрешността, но в близост до брега, предлага баланс между градски температури и влиянието на морския бриз.

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Обобщение

Апартамент на седмия етаж с панорамни гледки в градска среда.
Просторна L-образна тераса, идеална за външни зони за отдих.
Близост до основни удобства: супермаркет, аптека, болница на пешеходно разстояние.
Удобен достъп до плажове (5.2 км) и голф игрища (15 км).
Напълно обзаведен имот с климатик и гараж.

Регионално сравнение

В сравнение с проект като GOLDEN GREEN VILLAS в Los Alcazares (от €539,900), настоящият апартамент в Cartagena предлага по-достъпна начална цена от €399,990. Докато GOLDEN GREEN VILLAS може да представлява вила или по-луксозно жилище в близост до лагуната Мар Менор, този апартамент се намира в по-урбанизирана среда. Местоположението в Cartagena, град с богата история и пристанищна дейност, предлага различен тип градски живот от този в Los Alcazares, който е по-фокусиран върху водните спортове и ваканционния туризъм. Достъпността до удобства на пешеходно разстояние е силно предимство на апартамента в Cartagena, докато вилите в Los Alcazares може да предложат повече пространство и уединение. Ценовата разлика отразява както типа на имота (апартамент срещу вила), така и спецификата на местоположението и предлаганите удобства.

Често задавани въпроси

Какви са основните предимства на този апартамент?

Основните предимства включват ъгловото разположение на седмия етаж, просторната L-образна тераса, наличието на естествена светлина, както и близостта до основни градски удобства като супермаркети, аптеки и болници.

Колко далеч е летището и какъв е транспортът до него?

Летището е на 999 км. Транспортът до него не е директно посочен, но предвид разстоянието, най-вероятно ще изисква автомобил и потенциално вътрешен полет или дълго пътуване.

Какви са характеристиките на климатизацията и изолацията?

Имотът разполага с климатична система за контрол на температурата. Информация за специфичните характеристики на изолацията не е предоставена.

Каква е типичната пазарна стойност на подобни имоти в района?

Началната цена на този апартамент е €399,990. Пазарната стойност на подобни имоти варира в зависимост от етаж, размер на терасата, гледки и общи удобства в урбанизацията.

Какви общи удобства са налични в комплекса?

В комплекса са налични общ басейн, асансьор, гараж, складово помещение и помощно помещение.

Какви са очакваните годишни разходи за поддръжка и данъци?

Информация относно годишните разходи за поддръжка (comunidad) и данъци (IBI) не е предоставена в данните.

Какъв е процесът при закупуване на този апартамент?

Стандартният процес на закупуване на недвижим имот в Испания включва резервация, договор за покупко-продажба, получаване на NIE номер и финализиране на сделката при нотариус с регистрация в имотния регистър.

Безопасно ли е да се ходи пеша до удобствата вечер?

Удобства като супермаркет, аптека и болница са на пешеходно разстояние. Улиците в градските райони обикновено са осветени, но личната преценка за безопасност вечер е индивидуална.

3-спалня Middle Floor Apartment in Cartagena