与该地区其他可比较的房产相比，埃斯特雷拉德马尔的公寓提供了独特的价值主张。与洛斯阿尔卡萨雷斯地区的"金绿别墅"（GOLDEN GREEN VILLAS）项目相比，这些别墅起价为539,900欧元，远高于埃斯特雷拉德马尔公寓的15万欧元起价。然而，这些差异反映了不同类型物业的本质区别：金绿别墅是高端独立住宅，而埃斯特雷拉德马尔公寓是更易于管理的城市住宅单位。在位置方面，埃斯特雷拉德马尔提供了更直接的海滨通道，距离主要海滩仅284米，而许多其他开发项目可能距离海滩更远。在设施方面，该公寓的步行便利性（距离超市401米，药店835米）优于许多需要依赖车辆的郊区开发项目。该公寓的旧建筑结构（1970年建成）可能缺乏一些现代新建项目的能源效率特性，但经过全面翻新后，在保持历史魅力的同时提供了现代舒适。总体而言，该公寓在穆尔西亚海岸地区提供了一个平衡的选项，结合了合理的价格、优越的位置和实用的城市生活便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于穆尔西亚的埃斯特雷拉德马尔地区，距离海岸线仅有284米。处于一个城市化的环境中，周边有完善的基础设施和日常便利设施。距离超市401米，药店835米，为居民提供了便利的城市生活体验，同时保留了沿海居住的独特魅力。
这间94平方米的公寓提供三间卧室和两间浴室，可满足小家庭或多人居住需求。设有独立的厨房和内庭院，增加了实用性和储物空间。宽敞的起居和用餐区创造了舒适的社交环境，而私人露台则为户外休闲和餐饮提供了理想场所。公寓内设有中央暖气系统，确保全年舒适。
该公寓于1970年建成，现已完成全面翻新工程。虽然不是新建项目，但经过现代化改造后，所有设施和内部装修都已更新至当代标准。公寓目前处于可立即入住状态，无需额外的装修或改建工作。建筑物整体结构坚固，符合现代安全标准。
该项目不提供电梯设施，可能对行动不便的居民造成不便。公寓位于一栋老式建筑中，虽然已翻新，但无法提供现代新建公寓中常见的一些高级节能功能。距离主要机场较远（999公里），对于需要频繁国际旅行的居民可能不太方便。建筑内没有游泳池或健身中心等公共休闲设施。
这间公寓特别适合那些寻求平衡生活方式的人。对于希望拥有第二套房产的家庭来说，这里提供了理想的地中海度假体验，距离海滩仅数步之遥。同时，其完备的设施和城市环境也适合那些考虑长期居住或半退休的人士。对于投资者而言，该地区不断增长的海滨旅游市场使其成为一个具有潜力的租赁物业。该公寓的三卧配置使其能够容纳大家庭或接待客人，适合那些喜欢与亲友共享度假时光的人。对于喜欢户外活动的人，附近的高尔夫球场和海滩提供了丰富的休闲选择。同时，城市化的位置确保了日常生活所需的便利设施近在咫尺，对于那些寻求既安静又便利的居住环境的人来说，这是一个很好的选择。
该公寓在翻新过程中注重质量和功能性。内部采用了耐用的材料，如陶瓷地板和高质量的墙面涂料，确保了长久的使用寿命和易维护性。厨房配备了现代化的设备和充足的储物空间，满足了日常烹饪需求。浴室设施更新为当代标准，包括节水装置和高效照明系统。公寓的中央暖气系统采用现代技术，提供了均匀的热量分布和能源效率。安全方面，安装了警报系统，为住户提供了额外的安心。家具选择注重舒适度和实用性，采用耐用的材料，能够在频繁使用下保持良好状态。整体装修风格简约现代，与地中海生活环境相协调，创造了一个既美观又实用的居住空间。
该公寓的起价为15万欧元，考虑到其位置、规模和设施，在穆尔西亚海岸地区的同类房产中具有竞争力。94平方米的生活空间，加上三间卧室和两间浴室的配置，使其在这个价格区间内提供了良好的性价比。公寓已完全装修并配备家具，买家无需额外投资于内部装修。建筑内还包含一个私人停车位，这在沿海地区是一个宝贵的附加设施。价格可能会因具体楼层、朝向和最终销售条件而有所变动。
在埃斯特雷拉德马尔的生活节奏反映了典型的地中海沿海生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行不到5分钟即可到达佩拉德莱万特海滩开始一天的活动。上午可以在海滩散步或在附近的超市（401米）采购日常用品。午餐时间，公寓的宽敞露台是户外用餐的理想场所，可以在这里享受地中海阳光。下午，居民可以选择在公寓内休息，或探索周边地区，包括距离约7-8公里的高尔夫球场。傍晚时分，可以步行至当地餐厅或回到公寓准备晚餐。公寓的中央暖气系统确保了即使在冬季月份也能保持舒适的居住环境。对于寻求平衡的城市便利与海滨休闲的居民来说，这里提供了一个理想的生活环境。
埃斯特雷拉德马尔的居住环境结合了城市便利与海滨魅力。步行距离内有各种日常设施，包括距离401米的超市和835米的药店，满足了基本生活需求。医疗设施方面，最近的医院位于7.9公里外，需要驾车或使用公共交通工具。交通连接主要依靠公路网络，对于没有车辆的居民，当地巴士服务提供了前往周边地区的选项。该地区拥有多样化的餐饮场所，从传统西班牙酒吧到国际餐厅，满足不同口味。社区氛围友好而轻松，反映了典型的西班牙沿海城市特点。公共区域维护良好，街道照明充足，确保了夜间出行的安全性。整体而言，这里提供了一个平衡的生活环境，既有便利的城市设施，又保留了海滨社区的轻松氛围。
这张地图展示了埃斯特雷拉德马尔公寓在马拉门海岸区域的战略位置。可以看到，该公寓直接位于海岸线上，距离佩拉德莱万特海滩仅284米。地图还标示了周边的重要设施，包括超市、药店以及通往洛斯阿尔卡萨雷斯和卡塔赫纳的交通路线。高尔夫爱好者会注意到附近的塞雷娜高尔夫球场和拉曼加俱乐部球场的位置，均在8公里范围内。这张地图清晰地展示了该公寓如何在保持海滨位置的同时，连接到更广泛的区域设施和交通网络。
埃斯特雷拉德马尔位于穆尔西亚地区的马拉门海岸（Mar Menor）区域，这是一个独特的半封闭咸水潟湖，与地中海相连。该位置处于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）和卡塔赫纳（Cartagena）这两个主要城市之间，距离洛斯阿尔卡萨雷斯约10公里，距离卡塔赫纳约25公里。这种中间位置使居民能够享受到两个城市提供的设施和服务，同时保持较为安静的居住环境。马拉门海岸地区以其温和的气候、水上运动设施和历史悠久的温泉传统而闻名。该地区是穆尔西亚重要的旅游和度假目的地，特别是在夏季月份，吸引了来自西班牙国内外的游客。这种地理位置结合了海滨生活方式与城市便利，使其成为该地区有吸引力的居住选择。
该公寓在便利设施可达性方面表现出色。最近的佩拉德莱万特海滩仅284米远，步行不到5分钟即可到达，为居民提供了日常的海滨休闲选择。其他附近海滩包括洛斯乌鲁蒂亚斯海滩（1.2公里）和蓬塔布拉瓦海滩（2.4公里），均在步行或短途骑行距离内。日常生活便利设施同样便利，超市位于401米处，而药店在835米处。对于高尔夫爱好者，附近的塞雷娜高尔夫球场（7.2公里）和拉曼加俱乐部球场（8.0-8.2公里）提供了一流的娱乐选择。然而，主要交通枢纽如机场距离较远（999公里），可能需要规划较长的旅行时间。整体而言，该公寓在重要便利设施的可达性方面提供了良好的平衡，特别适合那些重视步行便利性和海滨生活方式的居民。
穆尔西亚地区以其温暖的地中海气候而闻名，年平均日照时数超过300天。夏季（6月至9月）气温通常在25-35°C之间，是海滩活动和户外休闲的理想季节。春秋两季气候温和宜人，适合户外活动。冬季相对温和，白天温度通常在10-18°C之间，中央暖气系统确保了室内舒适。该地区降雨量有限，主要集中在秋冬季节，年平均降雨量约为300毫米。海拔接近海平面，没有明显的地形起伏，创造了平坦的沿海景观。海岸位置带来的海风有助于在炎热的夏季月份提供自然降温。游泳季节通常从5月持续到10月，海水温度在这些月份最适合水上活动。整体而言，这里的气候条件为全年户外生活提供了理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近的休闲设施以海滩为主，最近的佩拉德莱万特海滩（Playa Perla de Levante）仅284米远，提供便捷的日常海滨体验。这片海滩以其细沙和清澈的水质而闻名，是日光浴、游泳和各种海滩活动的理想场所。稍远的洛斯乌鲁蒂亚斯海滩（1.2公里）和蓬塔布拉瓦海滩（2.4公里）提供了更多样化的海滨环境选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个优质球场，包括塞雷娜高尔夫球场（7.2公里）和著名的拉曼加俱乐部球场（8.0-8.2公里），后者包括北部和东部球场以及西部球场，提供不同难度和景观的球场选择。除了海滩和高尔夫，该地区还有步行和自行车道，适合户外运动爱好者。这些休闲设施的组合为居民提供了丰富的活动选择，适合各种兴趣和年龄群体。
来源: OpenStreetMap
埃斯特雷拉德马尔位于穆尔西亚地区的马拉门海岸（Mar Menor）区域，这是一个独特的半封闭咸水潟湖，与地中海相连。该位置处于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）和卡塔赫纳（Cartagena）这两个主要城市之间，距离洛斯阿尔卡萨雷斯约10公里，距离卡塔赫纳约25公里。这种中间位置使居民能够享受到两个城市提供的设施和服务，同时保持较为安静的居住环境。马拉门海岸地区以其温和的气候、水上运动设施和历史悠久的温泉传统而闻名。该地区是穆尔西亚重要的旅游和度假目的地，特别是在夏季月份，吸引了来自西班牙国内外的游客。这种地理位置结合了海滨生活方式与城市便利，使其成为该地区有吸引力的居住选择。
Ref: VL228389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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