3-спалня Вила in Fuente Alamo de Murcia

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен във Фуенте Аламо де Мурсия, град в югоизточната част на Испания, известен със своя равнинен терен, заобиколен от планини. Разположението му предлага достъп до местни удобства, като същевременно осигурява усещане за отдалеченост поради големия размер на парцела.

Планове

Това жилище е предназначено за купувачи, които ценят простора и уединението, търсят дом с характер и връзка с природата. Наличието на голям парцел и потенциал за развитие го прави подходящо за хора с хобита, земеделие или нужда от място за работилница.

Статус на проекта

Проектът представлява съществуваща селска къща, а не ново строителство. Той предлага 150 м² жилищна площ и е разположен на голям парцел. Въпреки че не е ново строителство, имотът има потенциал за модернизация и адаптиране към съвременните изисквания.

Важни моменти

Имотът не предлага удобствата на модерните комплекси като общи басейни или градини. Близостта до градски удобства е добра, но големите разстояния до летища и плажове изискват планиране. Липсва и информация за енергийна ефективност или специфични строителни стандарти.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за индивиди или семейства, които търсят уединение и простор, без да се отказват от достъпа до градски удобства. Идеално място е за хора, които искат да се занимават със земеделие, градинарство или други хобита, изискващи значително пространство, благодарение на големия парцел и маслиновата гора. За тези, които мечтаят за живот в хармония с природата, но все пак искат да имат аптека и магазин наблизо, това предложение е атрактивно. Също така, ако търсите проект за реновиране или развитие на селски имот с голям потенциал, този дом може да бъде добър избор. Животът тук е бавен и спокоен, което го прави привлекателен за пенсионери или хора, работещи от вкъщи.

Качество и завършек

Къщата разполага с 150 м² жилищна площ, разпределени в три спални и една баня. Описана е като „селска къща с рустикален характер“, което предполага традиционни строителни методи и материали, характерни за района. Интериорът има „топло и автентично усещане“, което може да включва дървени елементи, теракотени подове и традиционна архитектура. Големите общи помещения са предвидени за събиране на семейство и приятели. Външните структури включват три големи гаража, отделна складова стая и просторен склад, което осигурява допълнително пространство за различни нужди. Имотът е свързан към напоителната система на маслиновата гора, което е важно за поддръжката или развитието на земеделската дейност.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Предлаганият имот е самостоятелна вила, разположена на обширен парцел от 28 000 м² във Фуенте Аламо де Мурсия. Началната цена на този имот е €500,000. Предвид размера на парцела и характеристиките на къщата (150 м² жилищна площ, 3 спални, 1 баня), цената се позиционира като възможност за придобиване на значително количество земя в близост до градски удобства. Няма информация за други налични единици или вариации в цените, което предполага, че това е самостоятелен имот.

€500,000

Prijs

Спални

150 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Фуенте Аламо де Мурсия е град, където животът протича с по-спокойно темпо. Със своите 19 171 жители и разположен на 132 метра надморска височина, той предлага автентична испанска атмосфера. Наличието на ресторанти, аптеки и магазини на пешеходно разстояние осигурява удобство за ежедневните нужди. Големият парцел от 28 000 м², заедно с маслиновата гора, създава усещане за уединение и връзка с природата, което е рядкост в близост до градски център. Това място е подходящо за хора, които търсят спокойствие, простор и възможност за развиване на собствени проекти, като същевременно имат достъп до основни услуги.

Заявете информация

Локация и околност: Fuente Alamo de Murcia

Околност и достъпност

Фуенте Аламо де Мурсия се намира на 22 км северозападно от Картахена и на 35 км югозападно от Мурсия. Градът е разположен в басейна на Мар Менор, заобиколен от планините Алгаробо, Лос Гомес, Лос Викториас и Караской. Надморската височина от 132 метра предполага умерен климат. Въпреки че е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние (супермаркет на 222 м, аптека на 152 м), големият парцел осигурява усещане за изолация. Наличието на 5 линии на обществен транспорт и 16 спирки показва известна свързаност, но предвид размерите на парцела и отдалечеността от основни центрове, личен автомобил е силно препоръчителен за пълноценно ползване на региона.

Карта и локация

Картата показва местоположението на Фуенте Аламо де Мурсия в региона Мурсия, Югоизточна Испания. Визуално се откроява разположението на града спрямо по-големите центрове като Картахена и Мурсия, както и близостта му до природни обекти и голф игрища. Тя дава представа за достъпността до основни пътища и връзката с крайбрежието.

Alt text: "Cozy bedroom with city view, featuring large windows and modern decor.

Природа и климат

Регион Мурсия е известен със своя средиземноморски климат, характеризиращ се с горещо лято и мека зима. Средната годишна температура е 18.0°C. Регионът получава приблизително 3,830 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Испания. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено продължава 4 месеца. Надморската височина на Фуенте Аламо де Мурсия от 132 метра влияе на местния микроклимат, като може да осигури малко по-прохладни вечери в сравнение с крайбрежието. Обширният парцел с маслинова гора подчертава връзката на имота с природната среда.

3830 Слънчеви часове/год.

4 Сезон за плуване (мес.)

18.0°C Ср. годишна темп.

145m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	mm
Февруари	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Май	°C	mm
Юни	°C	mm
Юли	°C	mm
Август	°C	mm
Септември	°C	mm
Октомври	°C	mm
Ноември	°C	mm
Декември	°C	mm

Обобщение

Просторна самостоятелна вила с 3 спални и 1 баня, разположена на обширен парцел от 28 000 м².
Имотът включва маслинова гора и предлага уединение, същевременно е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние.
Разположен във вътрешността на региона Мурсия, с достъп до голф игрища и на около 16 км от най-близките плажове.
Включва три големи гаража, складово помещение и навес, подходящи за работилница или хоби.
Представлява селски имот с автентичен характер, идеален за търсещи спокойствие и пространство.

Регионално сравнение

В сравнение с други предложения в региона Мурсия, този имот във Фуенте Аламо де Мурсия се отличава със значително големия си парцел. Докато проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (с начална цена от €539,900) предлагат вили в по-урбанизирани райони, често с общи удобства като басейни и градини, настоящият имот набляга на уединението и пространството. Цената от €500,000 за 28 000 м² земя и 150 м² къща представлява възможност за придобиване на земи, която е по-рядко срещана в близост до крайбрежието или в по-утвърдени курортни зони. Климатът в Мурсия, с над 3,800 слънчеви часа годишно, е подобен на този в други части на Коста дел Сол или Коста Бланка, но разположението във вътрешността предлага по-спокоен ритъм на живот. Докато крайбрежните имоти често се фокусират върху достъпа до плажа и морските спортове, този имот набляга на връзката с природата чрез маслиновата гора и селския пейзаж, като същевременно предлага основни удобства на пешеходно разстояние.

Често задавани въпроси

Колко далеч са основните туристически центрове и летища?

Най-близките плажове са на около 16 км. Летище Аликанте-Елче е на около 82 км въздушно разстояние. Град Картахена е на 22 км, а Мурсия на 35 км.

Необходим ли е автомобил за придвижване?

Има основни удобства като супермаркет и аптека на пешеходно разстояние. Наличието на 5 линии на обществен транспорт и 16 спирки показва известна свързаност, но предвид размера на парцела и отдалечеността от по-големи градове, личен автомобил е силно препоръчителен за пълноценно ползване на региона.

Какво е състоянието на къщата и какви материали са използвани?

Къщата е описана като „селска къща с рустикален характер“, което предполага традиционни строителни методи и материали. Интериорът има „топло и автентично усещане“. Няма подробна информация за конкретни материали или строителни стандарти.

Каква е ценовата картина за имоти в района?

Предлаганият имот е самостоятелна вила на цена от €500,000. Сравними проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес са с начална цена от €539,900. Цената на този имот отразява големия парцел и селския му характер.

Какви удобства са налични в непосредствена близост?

В радиус от 2 км има ресторанти (3) и аптеки (2). Супермаркетът е на 222 метра, а аптеката на 152 метра. Болницата е на 18 км.

Какви са очакваните годишни разходи за поддръжка?

Информацията за годишните разходи за поддръжка, данъци (IBI) или такси за общността не е предоставена.

Какъв е процесът за закупуване на имот в Испания?

Процесът обикновено включва резервация, сключване на предварителен договор, получаване на NIE номер (данъчен номер за чужденци) и подписване на окончателния договор пред нотариус. Препоръчително е да се ползва услугите на независим адвокат.

Какъв тип населено място е Фуенте Аламо де Мурсия?

Фуенте Аламо де Мурсия е град и община в регион Мурсия, Югоизточна Испания. Той е разположен във вътрешността, заобиколен от планини, и има население от около 19 171 души. Предлага комбинация от градски удобства и селско спокойствие.

Alicante-Elche (ALC)	82 km
Valencia (VLC)	204 km

3-спалня Вила in Fuente Alamo de Murcia