هذا المشروع السكني الجديد قيد الإنشاء في منتجع La Manga Club Resort في مرسية، ويوفر شققاً وتاون هاوسات وفيلات بواقع غرفتين إلى أربع غرف نوم مع مساحات معيشة تبدأ من 102 م². تتراوح الأسعار بين 400,000 و445,000 يورو، ومن المتوقع بشكل مبدئي اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2028. يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع مرافق يومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد حوالي 400 متر. توجد عدة خلجان صغيرة على بعد حوالي كيلومترين من المشروع، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بالسيارة. تشمل المنازل تراسات أو حدائق أو تراسات علوية، ومسابح مشتركة ومواقف سيارات خارجية خاصة.
ضمن سوق الساحل الأوسع في جنوب شرق إسبانيا، يشغل هذا المشروع موقعاً متميزاً. في منتجع La Manga Club Resort بمرسية، يقدم بناءً جديداً بأسلوب المنتجع بأسعار طلب تتراوح بين 400,000 و445,000 يورو, وهي نقطة دخول أقل بشكل ملحوظ من منتجات البناء الجديد المماثلة في منطقة Mar Menor. فعلى سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Green Villas في Los Alcázares من 539,900 يورو، بفارق يقارب 95,000 إلى 140,000 يورو مقابل الجزء الأعلى من نطاق هذا المشروع. يعكس هذا الفارق عدة عوامل. يقع Los Alcázares على شاطئ Mar Menor مع وصول مباشر إلى مياهه الضحلة الهادئة، بينما يقع هذا المشروع بالقرب من خلجان البحر المتوسط على بعد حوالي كيلومترين بخط مستقيم. يتألف Golden Green Villas من فيلات وليس من برنامج مختلط من الشقق والتاون هاوسات والفيلات، وهو ما يتطلب عادةً علاوة لكل وحدة. ما يقدمه هذا المشروع في المقابل هو بيئة منتجع مع مسابح مشتركة وصالة رياضية وقاعة متعددة الأغراض وحدائق مشجرة وموقف سيارات خارجي خاص، بالإضافة إلى إرث ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة, رغم أن أقرب الملاعب تقع على بعد 15 إلى 19 كم بخط مستقيم، لذا فالجولف نشاط بالسيارة وليس نزهة خارج البوابة. المشترون الذين يوازنون بين الخيارين يقايضون القرب المباشر من الشاطئ وصيغة الفيلا مقابل سعر أقل وبناء جديد مع تكييف عبر قنوات وتسليم في 2028. عبر المنطقة الأوسع، تُعدّ أسعار ساحل مرسية عموماً أقل من Costa del Sol، وينسجم هذا المشروع مع ذلك النمط مع إضافة مرافق مشتركة بمستوى المنتجعات تفتقر إليها كثير من المشاريع الساحلية المماثلة في السعر. الوصول إلى المطار عامل تمييز في الاتجاه الآخر: يقع الموقع أبعد عن مطار رئيسي مقارنة بخيارات Costa del Sol، وهو أمر مهم للمشترين الدوليين الذين يقومون برحلات متكررة. يجب على المشترين الذين يقارنون أن يوازنوا الأسعار الثابتة هنا مع أسعار "يبدأ من" في أماكن أخرى، إذ قد ترتفع الأخيرة مع تقدم المبيعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل في منتجع La Manga Club Resort بمرسية. يوجد سوبرماركت على بعد حوالي 400 متر، بينما تقع أقرب الخلجان، بما في ذلك Las Cañas وCala del Cuervo وCala Golera، على مسافة تتراوح بين 1.9 و2.0 كم بخط مستقيم. تقع الصيدلية على بعد 5.3 كم والمستشفى الأقرب على بعد 9.7 كم.
تقدم المنازل ثلاث غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 102 م²، مع خيار التراس أو الحديقة أو التراس العلوي. تشمل مرافق المشروع مسابح مشتركة ومسبحاً للأطفال وصالة رياضية وقاعة متعددة الأغراض وخزائن ملابس مدمجة وغرفة خدمات وموقف سيارات خارجي خاص. تم تركيب تكييف بارد وحار عبر قنوات ونظام فعال لاستهلاك الطاقة لتسخين المياه المنزلية.
الأعمال الإنشائية جارية حالياً، ومن المقرر بشكل مبدئي التسليم في الربع الأول من عام 2028. يشتري المشترون على الخارطة، مما يعني أن تواريخ التسليم تبقى خاضعة لجدول البناء. تشمل المساكن شققاً وتاون هاوسات وفيلات بثلاث وأربع غرف نوم، مع مساحات مبنية تتراوح بين 102 و119 م².
لا يشمل المشروع مسبحاً خاصاً؛ فمرافق السباحة مشتركة. موقف السيارات خارجي وخاص وليس مرآباً مغلقاً. يقع ملعب الجولف الأقرب على بعد 15 كم بخط مستقيم، والمطار على مسافة أبعد. توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.6 كم، لذا يجب التحقق من ترتيبات الشحن المنزلي.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يريدون منزلاً جديداً في بيئة منتجع بالقرب من ساحل مرسية وهم مستعدون للانتظار حتى التسليم المبدئي في 2028. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ثلاث غرف نوم وحمّامين مع حوالي 102 م² من مساحة المعيشة، مقرونة بتراس أو حديقة أو تراس علوي للحياة في الهواء الطلق. ستجد الأسر التي تقدّر المرافق اليومية القريبة سيرًا على الأقدام, السوبرماركت على بعد 400 متر, ومسبحاً مشتركاً وصالة رياضية في الموقع أن هذا التنسيق عملي. وهو يناسب أيضاً المشترين الذين يخططون لحياتهم حول السيارة: فالخلجان الأقرب للموقع تقع على مسافة تقل عن 2 كم بخط مستقيم، لكن ملاعب الجولف على بعد 15 إلى 19 كم، والصيدلية على 5.3 كم والمستشفى على 9.7 كم كلها تتطلب القيادة. يجب على المشترين الراغبين في مسبح خاص أن ينتبهوا إلى أن مرافق السباحة هنا مشتركة. تضع الأسعار الثابتة بين 400,000 و445,000 يورو هذه المنازل في شريحة متوسطة للمنطقة، وهو ما قد يناسب مشتري المنازل الثانية وأولئك الذين ينتقلون بشكل دائم ويعطون الأولوية للبناء الجديد مع تكييف عبر قنوات ومياه ساخنة موفرة للطاقة على عقار مستعمل أكبر. يتطلب الشراء على الخارطة ارتياحاً للجدول الزمني للبناء والإجراءات المصاحبة للشراء على الخارطة في إسبانيا.
تُسلَّم المساكن كبناء جديد مع مطابخ مدمجة توصف بأنها مجهزة بالكامل وحمّامات بتشطيب عصري، كما تؤكد صور المشروع التي تُظهر أقسام دش زجاجية معاصرة ووحدات مغاسل حديثة. التحكم بالمناخ يتم عبر قنوات، مما يوفر تكييفاً بارداً وحاراً في جميع أنحاء المنزل، وهي درجة أعلى من أنظمة الوحدات المنفصلة من حيث التوزيع والمظهر. تُنتج المياه الساخنة المنزلية بنظام فعال في استهلاك الطاقة، مما يقلل تكاليف التشغيل مقارنة بتسخين المياه الكهربائي التقليدي. تشمل تفاصيل التخزين والتخطيط خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم وغرفة خدمات منفصلة، مما يُبقي معدات الغسيل خارج مناطق المعيشة الرئيسية. لكل منزل تراس مغطى، واعتماداً على نوع الوحدة يمتد تراس خاص أو حديقة أو تراس علوي للمساحة الخارجية القابلة للاستخدام. التلفزيون الفضائي موصول مسبقاً بأسلاك. يشمل السعر موقف سيارات خارجي خاص، لكنه ليس مرآباً مغلقاً، لذا يجب على المشترين ذوي التوقعات الخاصة بتخزين المركبات التحقق من الترتيب الدقيق لوحدتهم. المناطق المشتركة مشجرة ومُصمَّمة كمناظر طبيعية، مع مسابح للكبار والصغار بالإضافة إلى صالة رياضية وقاعة متعددة الأغراض. تشير التشطيبات الظاهرة في الصور المعمارية إلى مواد معاصرة بدرجات البيضاء والألوان المحايدة؛ وينبغي طلب قائمة المواصفات النهائية لكل وحدة من المطور قبل العقد.
تتراوح أسعار المنازل بين 400,000 و445,000 يورو كأسعار طلب ثابتة للوحدات الفردية ضمن هذا النطاق. يغطي البرنامج شققاً وتاون هاوسات وفيلات بثلاث وأربع غرف نوم مع مساحات مبنية بين 102 و119 م²، لذا يعكس نطاق الأسعار التباين في نوع العقار وحجمه والمساحة الخارجية. تقع المساكن ذات القطع الأكبر أو التراسات العلوية أو مناطق الحدائق نحو الطرف الأعلى من النطاق. وبما أن البناء جارٍ، يعتمد التوفر على الوحدات التي لم تُبَع بعد في أي لحظة. من المقرر بشكل مبدئي اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2028.
تدور الحياة اليومية في هذا المشروع حول بيئة حضرية مدمجة مع مرافق عملية على مرمى خطوة. فالسوبرماركت على بعد حوالي 400 متر يجعل التسوق الروتيني ممكناً سيرًا على الأقدام، وتوصف المنطقة بأنها قابلة للمشي واستخدام الدراجات لمعظم الاحتياجات اليومية. الإيقاع هنا هادئ: يمكن أن تبدأ الصباحات على تراس خاص أو تراس علوي، مع إطلالات على الجبال أو الجولف أو الحديقة أو المسبح اعتماداً على موقع كل منزل. أقرب الشواطئ هي خلجان صغيرة وليست امتدادات رملية طويلة, Las Cañas على بعد 1.9 كم، وCala del Cuervo وCala Golera على بعد 2.0 كم، وهي مسافات بخط مستقيم تعني عملياً قيادة قصيرة أو مشياً أطول. بيئة منتجع La Manga Club تعني أن المحيط يجمع بين الهدوء السكني ومناطق مشتركة مشجرة وحدائق ومسابح مشتركة، بما في ذلك مسبح للأطفال. توفر الصالة الرياضية والقاعة متعددة الأغراض خيارات داخلية للتمرين والاستخدام المجتمعي دون مغادرة الموقع. تقع الصيدلية على بعد 5.3 كم والمستشفى على بعد 9.7 كم، لذا تمر الرعاية الصحية عبر البلدات القريبة وليس في الشارع المباشر. تظهر توربينات الري على أفق الساحل في بعض الإطلالات، وهي سمة مرئية من سمات المشهد الأوسع. بالنسبة للسكان الذين يلعبون الجولف، فإن أقرب الملاعب, Serena Golf على بعد 15 كم، وClub de Golf Veneziola وCampo de Roda على بعد 19 كم, تتطلب رحلة بالسيارة. يناسب الموقع نمط حياة محلي سيرًا على الأقدام مع القيادة للشواطئ خارج أقرب الخلجان والرعاية الصحية والجولف والسفر إلى المطار.
يشكل المحيط المباشر منطقة سكنية حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو ما يؤثر بشكل كبير على الحياة اليومية. فالسوبرماركت على بعد 400 متر من الموقع يسمح بشراء البقالة دون سيارة، وتدعم المنطقة عموماً التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للمهام الروتينية. أقرب الشواطئ للمشروع هي خلجان, Las Cañas وCala del Cuervo وCala Golera, كلها على بعد حوالي كيلومترين بخط مستقيم، لذا فإن مسافة المشي أو القيادة الفعلية أطول قليلاً. تخدم الصيدلية على بعد 5.3 كم والمستشفى على بعد 9.7 كم احتياجات الرعاية الصحية عبر المنطقة الأوسع. يصل لاعبو الجولف إلى Serena Golf على بعد 15 كم بخط مستقيم، مع Campo de Roda وClub de Golf Veneziola وكلاهما على بعد حوالي 19 كم، مما يجعل الملاعب رحلة مقصودة وليست منشأة مجاورة. توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.6 كم، لذا سيرغب سائقو السيارات الكهربائية في تأكيد خيارات الشحن في المنزل أو بالقرب منه. يقع المطار على مسافة أبعد، وهو أمر مهم للمسافرين المتكررين الذين يحسبون وقت التنقل. توربينات الري مرئية على أفق الساحل من أجزاء من المنطقة، وهي سمة من سمات المشهد المحلي.
تُظهر الخريطة المشروع في منتجع La Manga Club Resort بمرسية. تشير العلامات إلى السوبرماركت على بعد 400 م، والخلجان Las Cañas وCala del Cuervo وCala Golera على بعد حوالي 2 كم بخط مستقيم، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والصيدلية والمستشفى في المنطقة الأوسع, وهي وسيلة مفيدة للتحقق من مسافات السفر الحقيقية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منتجع La Manga Club Resort بمرسية، على الساحل الجنوبي الشرقي الإسباني. يضعه هذا في ممر Mar Menor وLa Manga وليس على Costa del Sol، وعلى مسافة ما من المطار الرئيسي للمنطقة. يجمع الموقع بين محيط بأسلوب المنتجع والقرب من خلجان البحر المتوسط والمياه الأهدأ في منطقة Mar Menor. توفر البلدات القريبة مثل Los Alcázares خدمات إضافية وعرضاً مماثلاً من البناء الجديد. ضمن سوقه، ينافس المشروع على البناء الجديد والمرافق المشتركة والقرب من الساحل بسعر دخول أقل من المشاريع المماثلة في الغرب.
تعمل إمكانية الوصول على مستويين. محلياً، البيئة مدمجة: السوبرماركت على بعد 400 متر ويمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. إقليمياً، يعتمد المشروع على السيارة. أقرب الشواطئ, Las Cañas على 1.9 كم، وCala del Cuervo وCala Golera على 2.0 كم، كلها بخط مستقيم, هي رحلات قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف بين 15 و19 كم بخط مستقيم، والمستشفى على بعد 9.7 كم هو أقرب منشأة طبية كبرى. الصيدلية على بعد 5.3 كم. النقل العام مدرج كميزة قريبة، إلا أنه ينبغي التحقق من الخطوط وتكرار الرحلات لاحتياجات التنقل. يقع المطار على مسافة أبعد من الموقع، لذا فإن أوقات التنقل طويلة وتستحق الأخذ في الاعتبار في تخطيط السفر. الشحن الكهربائي متوفر على بعد 8.6 كم، مما يعني أن ترتيبات الشحن المنزلي أو عند الوجهة تستحق تأكيداً مبكراً.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في منطقة مرسية، وهي منطقة معروفة بارتفاع ساعات الشمس ومناخ متوسطي جاف مع صيف حار وشتاء معتدل. الموقع الساحلي يحافظ على درجات حرارة أكثر اعتدالاً من المناطق الداخلية في جنوب شرق إسبانيا خلال أشهر الصيف، وعادة ما يمتد موسم السباحة إلى ما بعد ذروة الصيف بفضل دفء درجات حرارة البحر المستمر حتى الخريف. يجمع المشهد بين البحر والجبال: فإطلالات جبلية مدرجة للمنازل، والتضاريس المحيطة تشمل مناطق ساحلية محمية وتلالاً في الداخل. المشي وركوب الدراجات عمليان في المنطقة المباشرة نظراً لطابعها الحضري المستوي نسبياً. تعكس توربينات الري المرئية في الأفق الظروف العاصفة على طول هذا الجزء من الساحل، والتي يختبرها كثير من السكان كمؤثر منعش في الصيف. الأمطار منخفضة ومركزة في عدد محدود من الأيام في السنة، وهو ما يفضّل استخدام التراس والتراس العلوي في معظم الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمحور الحياة الشاطئية بالقرب من المشروع حول سلسلة من الخلجان وليست شواطئ رملية واسعة. تقع Las Cañas على بعد 1.9 كم بخط مستقيم، مع Cala del Cuervo وCala Golera وكلاهما على بعد 2.0 كم, وهي أماكن صغيرة محمية مناسبة للسباحة وركوب الأمواج بالتجديف، وهو نشاط يظهر في الصور الساحلية للمنطقة. المياه الفيروزية والرؤوس الصخرية تميز هذا الجزء من الساحل. الجولف خيار ترفيهي محدد في المنطقة: Serena Golf على بعد 15 كم، مع Campo de Roda وClub de Golf Veneziola على بعد حوالي 19 كم، وكلها في متناول نصف ساعة بالسيارة. في الموقع، توفر المسابح المشتركة, بما في ذلك مسبح للأطفال, والصالة الرياضية والقاعة متعددة الأغراض ترفيهاً يومياً دون مغادرة المشروع. تضيف الحدائق المشجرة مساحة خضراء للتنزه داخل أراضي المنتجع. الرياضات المائية ومسارات المشي الساحلية ومرافق المارينا في المنطقة الأوسع تكمل خيارات الترفيه المدرجة لهذا الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL004107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL