يقع هذا التطوير الجديد في توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) بمنطقة مرسية، ويقدم منازل تتراوح أسعارها بين 264,900 يورو و 364,900 يورو. يضم المشروع 6 فيلات منفصلة، تتميز كل فيلا بحمام سباحة خاص ومساحات مفتوحة وتراس شمسي يسمح بالاستمتاع بالشمس على مدار العام. تتميز الفيلات بتصميم عصري مع مفهوم معيشة مفتوح، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مصممة لتوفير الراحة الحديثة. تشمل كل فيلا أيضًا مواقف خاصة للسيارات وتكييف هواء مسبق التركيب، مما يضمن أقصى قدر من الراحة وسهولة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية في توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco)، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. في حين أنه بعيد عن المطار (حوالي 999 كم)، إلا أن المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتتميز بالقرب من المتاجر والمرافق الطبية، مما يوفر الراحة والسهولة للحياة اليومية.
تم تصميم هذا المشروع ليناسب نمط الحياة الحديث، حيث يوفر فيلات مع حمامات سباحة خاصة وتراسات شمسية. تلبي ميزات مثل مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطابخ المجهزة بالكامل ومكيفات الهواء المجهزة مسبقًا الاحتياجات للراحة والسهولة والاستمتاع بالشمس على مدار العام.
يمثل هذا العقار تطويرًا جديدًا قيد الإنشاء حاليًا. يتكون المشروع من 6 فيلات منفصلة، تتميز بتصميم حديث وجودة بناء عالية. يتماشى المشروع مع الجدول الزمني ومن المتوقع أن يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منازل جديدة ومرافق حديثة.
على الرغم من وسائل الراحة الحديثة وبيئة المعيشة المريحة، فإن الموقع الداخلي يعني وجود مسافة كبيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطارات الدولية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بعض المرافق في متناول اليد، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
يقدم هذا التطوير وسائل راحة حديثة مثل المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات الملحقة بحمامات، ونوافذ مزدوجة، واتصال الألياف الضوئية. تتميز الفيلات أيضًا بتراس خاص وتراس شمسي للاسترخاء والترفيه. يضمن نظام تكييف الهواء المجهز مسبقًا الراحة على مدار العام. الأرضيات مغطاة بالبلاط، بينما تتميز قطع الأراضي الخاصة بحدائق. يضيف نظام الاتصال الداخلي عبر الباب إلى الأمان. تساهم هذه الميزات المعمارية في توفير مساحة معيشة مريحة وآمنة للمقيمين.
يقدم هذا التطوير الجديد فيلات بغرفتي نوم وحمامين، وتتراوح الأسعار بين 264,900 يورو و 364,900 يورو. تبلغ مساحة كل فيلا حوالي 73 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض حوالي 168 مترًا مربعًا. يتكون المشروع من 6 فيلات منفصلة، كل منها يتميز بحمام سباحة خاص وتراس شمسي. هذه العقارات جذابة بتصميمها الحديث وموقعها المناسب وقربها من ملاعب الجولف والمرافق المحلية. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
يقع هذا المشروع في المنطقة الريفية الحضرية لتوريه-باتشيكو (Torre-Pacheco)، ويقدم للسكان نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والهدوء. يتيح الوصول السهل سيراً على الأقدام إلى الضروريات اليومية، بما في ذلك الصيدليات (399 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (224 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. تفتخر المنطقة بـ 13 مطعمًا و 19 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. يحيط بالمشروع ملاعب جولف مثل سيرنا جولف على بعد 7.8 كم ومنتجع لا توري جولف على بعد 9.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة الحضرية 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، و 3871 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. المنطقة متصلة جيدًا بـ 32 خط نقل عام و 32 محطة حافلات، ولكن وجود سيارة يعزز التنقل بشكل أكبر، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى الشواطئ.
توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من المرافق. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 13 مطعمًا و 7 صيدليات و 11 بنكًا و 19 مقهى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، و 3871 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشواطئ على بعد 11-13 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل سيرنا جولف (7.8 كم) على مقربة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. المنطقة متصلة جيدًا بـ 32 خط نقل عام و 32 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز استكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع التطوير الجديد في توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco)، وهو مركز حضري في منطقة مرسية (Murcia). يؤكد على سهولة الوصول إلى المشروع، وقربه من المتاجر والمطاعم المحلية ومراكز النقل. تحدد الخريطة أيضًا مناطق الجذب الإقليمية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، وتعرض نمط الحياة في المنطقة.
تقع توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) في منطقة مرسية (Murcia)، في المنطقة الداخلية من كوستا كاليدا (Costa Cálida). تقع جغرافيًا في وسط المنطقة، مع سهولة الوصول إلى مدينة مرسية (حوالي 30 كم) وبلدية قرطاجنة (حوالي 20 كم). إنها تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مع الحفاظ على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعتبر البلدة جزءًا مهمًا من سياحة الجولف في المنطقة، حيث تضم العديد من الملاعب المعتمدة.
يقع المشروع في موقع مناسب في قلب توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco). تقع أقرب محطة قطار على بعد 1.3 كم، وهناك أيضًا عدد كافٍ من خطوط النقل العام ومحطات الحافلات. تقع أقرب الشواطئ على بعد 11 كم، في حين أن العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك سيرنا جولف (7.8 كم) ومنتجع لا توري جولف (9.5 كم)، تقع على مقربة. يقع المطار الرئيسي، أليكانتي-إلش (Alicante-Elche)، على بعد حوالي 69 كم عبر خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يساهم وجود محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 3.8 كم في تسهيل السفر الأخضر.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يسجل هذا المجال ما معدله 3871 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي داخلية، ولكن لديها إمكانية الوصول إلى الشواطئ. يوجد 5 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسبة للسباحة، مما يوفر للمقيمين وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة المائية. في حين أن المنطقة تتميز بشكل أساسي ببيئتها الحضرية، فإن تل كابيزو جوردو هو أعلى نقطة في البلدية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) نفسها مدينة داخلية، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا لمحبي الشواطئ. تقع شواطئ مثل بلايا دي بونتا برافا (11 كم) وبلايا دي لوس أوروتياس (12 كم) وبلايا بيرلا دي ليفانتي (13 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بالشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع سيرنا جولف على بعد 7.8 كم، وتقع منتجع لا توري جولف وفيلد دي رويدا جولف على بعد 9.5 كم. تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك 13 مطعمًا و 19 مقهى، مما يوفر للمقيمين فرصًا لاستكشاف أماكن تناول الطعام والاسترخاء المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) في منطقة مرسية (Murcia)، في المنطقة الداخلية من كوستا كاليدا (Costa Cálida). تقع جغرافيًا في وسط المنطقة، مع سهولة الوصول إلى مدينة مرسية (حوالي 30 كم) وبلدية قرطاجنة (حوالي 20 كم). إنها تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مع الحفاظ على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعتبر البلدة جزءًا مهمًا من سياحة الجولف في المنطقة، حيث تضم العديد من الملاعب المعتمدة.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | 14.1°C | 32 mm |
| أبريل | 16.6°C | 26 mm |
| مايو | 19.7°C | 11 mm |
| يونيو | 23.2°C | 8 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 65 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 24 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 40 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL344491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالتطورات الساحلية الأخرى على كوستا كاليدا (Costa Cálida)، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (Los Alcázares) (تبدأ من 539,900 يورو)، يقدم هذا المشروع في المنطقة الداخلية لتوريه-باتشيكو (Torre-Pacheco) نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة. في حين أن العقارات الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، فإن هذا المشروع يوفر راحة القرب من المرافق الحضرية، مع كونه على بعد 11 كم فقط من الشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية و 3871 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. متوسط أسعار العقارات في المنطقة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مع اتصال جيد بالمواصلات ومرافق الجولف. هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى المدينة وممارسة الجولف على الوصول المباشر إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
