Dieses exklusive Neubauprojekt in Roldán, Murcia, bietet moderne Terrassenvillen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 16 freistehenden Einheiten, die über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verfügen, richtet sich das Angebot an Käufer, die eine friedliche Residenz mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die Bauphase ist im Gange und verspricht moderne Wohnlösungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts von Roldán, Murcia, in einer ländlichen Zone. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 17 km entfernt. Die Lage erfordert für tägliche Erledigungen und Ausflüge ein Fahrzeug, bietet aber eine ruhige Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenorte.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine neue, wartungsarme Immobilie mit privatem Außenbereich suchen. Die Ausstattung mit privatem Pool, Solarium und voll ausgestatteter Küche adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung im eigenen Heim.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung wird für die nahe Zukunft erwartet. Käufer erwerben eine neu errichtete Einheit, die modernen Baustandards und aktuellen Designvorstellungen entspricht.
Die Lage ist nicht direkt am Meer und erfordert ein Auto für die meisten Aktivitäten. Die Erreichbarkeit von größeren Flughäfen wie Alicante oder Malaga ist gegeben, jedoch mit signifikanten Distanzen verbunden. Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke.
Ref: VL122427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Neubauvillen eignen sich für Käufer, die eine neue Immobilie in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung in Spanien suchen und Wert auf einen privaten Außenbereich mit Pool und Solarium legen. Personen, die regelmäßigen Zugang zu Golfplätzen wünschen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Auto zu nutzen, finden hier eine passende Option. Die Nähe zu kleineren Orten und die moderate Entfernung zu größeren Städten und dem Mar Menor machen es auch für jene attraktiv, die eine Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit suchen. Die Ausrichtung auf Neubau mit modernen Annehmlichkeiten spricht Käufer an, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und geringen Wartungsaufwand legen. Es ist eine Option für Zweitwohnsitze oder dauerhafte Wohnsitze für Personen, die eine friedlichere Lebensweise bevorzugen.
Die Terrassenvillen werden im Zustand des Neubaus übergeben und entsprechen modernen Baustandards. Die Ausstattungsmerkmale umfassen vollständig eingerichtete Küchen mit integrierten Geräten und eine Vorinstallation für eine Kanalklimaanlage, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktion bietet. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was den Komfort erhöht. Weiterhin sind Einbauschränke in den Schlafzimmern vorgesehen. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung für verbesserte thermische und akustische Isolierung. Ein privater Garten und ein Solarium, teilweise mit Sommerküche und Grillmöglichkeiten, sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Innengestaltung orientiert sich an einem modernen Stil, wie durch die Bildanalyse angedeutet.
Das Projekt umfasst 16 Terrassenvillen, deren Preise zwischen €259.900 und €289.900 liegen. Diese Preisspanne reflektiert die Größe und Ausstattung der Einheiten, die alle über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen. Das Wohnflächenangebot variiert leicht zwischen 80 m² und 84 m², während die Grundstücksgrößen bei 151 m² beginnen. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren Segment für Neubauten in der Region Murcia.
Roldán, gelegen in der Provinz Murcia, präsentiert sich als ein Ort, der ländliche Ruhe mit wachsender Infrastruktur verbindet. Dieses Neubauprojekt fügt sich in diese Umgebung ein und bietet ein Wohnkonzept, das auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und der Nähe zu mehreren Golfresorts. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Einkäufe und Besorgungen bestimmt, wobei eine Supermarkt und diverse Gastronomiebetriebe im Radius von wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Torre Golf Resort unterstreicht das Freizeitangebot der Region. Das Klima mit gemäßigten Temperaturen über das Jahr hinweg begünstigt Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Roldán, Murcia, ist geprägt von der Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und einer generell ruhigen Atmosphäre. Dieses Neubauprojekt fügt sich in die bestehende Bebauung ein und bietet eine Wohnmöglichkeit für jene, die eine weniger touristisch geprägte Umgebung bevorzugen. Die tägliche Versorgung ist durch Geschäfte in einem Radius von etwa 3,1 km gesichert, während größere Einkaufszentren oder spezialisierte Dienstleistungen weiter entfernt liegen. Die nächstgelegenen Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in etwa 13 km Entfernung verfügbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt primär über Straßen, was die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Wege unterstreicht.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Position von Roldán innerhalb der Region Murcia. Sie hebt die relative Nähe zu Küstengebieten, Golfplätzen und größeren Verkehrsadern hervor. Die Darstellung hilft, die logistische Einbettung des Projekts in die lokale und regionale Infrastruktur zu verstehen.
Roldán befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenregionen des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Cartagena bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Gemüse und Obst, sowie für ihre ausgedehnten Golfresorts und Küstenabschnitte.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa de Barnuevo oder El Pescador beträgt etwa 17 km Luftlinie. Größere Städte wie Murcia sind in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 67 km entfernt, was eine solide Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze wie La Torre Golf Resort (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind 3,1 km entfernt, und eine Apotheke ist nach 5,2 km erreichbar. Die Bahnhöfe Balsicas Mar Menor und Torre Pacheco bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,0°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Höhenlage von Roldán beträgt 107 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu Küstenlagen beitragen kann. Das Gebiet ist relativ flach, was die Erreichbarkeit erleichtert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt ist strategisch günstig nahe mehrerer Golfplätze gelegen, darunter La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km). Für Wassersport und Strandaktivitäten sind die nächstgelegenen Strände am Mar Menor, wie Playa de Barnuevo, etwa 17 km entfernt. Diese Strände sind für ihre ruhigen Gewässer bekannt. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 5 km verschiedene Sportzentren. Schwimmbäder, wie das Piscina 12 La Torre Golf, sind ebenfalls in der Nähe verfügbar und ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenregionen des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Cartagena bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Gemüse und Obst, sowie für ihre ausgedehnten Golfresorts und Küstenabschnitte.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das bei €539.900 beginnt, positioniert sich dieses Projekt in Roldán preislich deutlich zugänglicher. Während Küstenlagen oft höhere Preise für die Nähe zum Meer erzielen, bietet Roldán eine Alternative für Käufer, die eine ländlichere Umgebung mit Fokus auf Golf und Ruhe bevorzugen. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie privater Pool und Solarium sind in dieser Preiskategorie für Neubauten üblich. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor (ca. 17 km) ist vergleichbar mit der Entfernung von einigen weiter landeinwärts gelegenen Projekten an der Costa Cálida. Die strategische Lage in Murcia, abseits der direkten touristischen Hotspots der Costa del Sol oder Costa Blanca, ermöglicht eine andere Art der Lebensqualität, die von einem moderateren Preisniveau und einer weniger überlaufenen Atmosphäre geprägt ist. Die Infrastruktur in Roldán ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und der näheren Umgebung ausgerichtet, was eine authentischere Erfahrung verspricht als in den stark touristisch entwickelten Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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