En samling moderna villor med två sovrum är under byggnation i Roldán, i regionen Murcia i sydöstra Spanien. Bostäderna mäter cirka 76 m² boyta på tomter på runt 133 m², var och en med egen pool, takterrass och parkering på tomten, belägna inom ett bevakat bostadsområde nära La Torre Golf Resort. Tillträde är preliminärt planerat till andra kvartalet 2028. Priserna sträcker sig från €339,900 till €362,900, beroende på den specifika enheten och konfigurationen. Anläggningen omfattar sportytor, anlagda grönområden, en lekplats för barn, bekvämligheter vid poolen och restauranger.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Roldán är en liten inlandsort i regionen Murcia, ungefär lika långt från Cartagena (21 km fågelvägen) och staden Murcia (24 km fågelvägen). Villorna ligger i ett bevakat område nära La Torre Golf Resort, 2,5 km bort fågelvägen. Tågstationerna i Balsicas Mar Menor (5,5 km) och Torre Pacheco (6,7 km) knyter området till den bredare regionen, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 67 km bort fågelvägen.
Varje villa erbjuder två sovrum, två badrum, cirka 76 m² boyta och en tomt på 133 m² med egen pool, takterrass och terrass. Interiörerna beskrivs som ljusa, med förinstallerad luftkonditionering, isolerglas och fotovoltaiska solpaneler. Öppen parkering på tomten ingår. Dessa specifikationer passar ett fritidshus eller en kompakt permanent bostad för ett litet hushåll.
Byggnationen pågår för närvarande, med tillträde preliminärt planerat till andra kvartalet 2028. Som ett nyproduktionsprojekt köper köpare på ritning eller under byggnationsskedet, vilket innebär att färdigställandedatum kan förskjutas och att slutgiltiga finishnivåer bestäms av byggplanerna snarare än av en färdig bostad. Köpet sker vanligtvis genom delbetalningar enligt avtalet.
Bostäderna erbjuder två sovrum och cirka 76 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll eller gäster. Bil är praktiskt nödvändig: bekvämligheter inom 2 km är begränsade till två restauranger och en skola. Bostaden saknar havsutsikt; stränderna ligger inte på gångavstånd. Tillträdet ligger mer än två år bort, och köp under byggnationsskedet innebär risk vad gäller tidsplan och färdigställande.
Ref: VL783043
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar en köpare som söker ett lättskött fritidshus i ett varmt, torrt klimat, där den egna poolen och anläggningens faciliteter utgör mittpunkten i vardagen snarare än närhet till strand. Ett pensionerat par eller ett par med enstaka gäster klarar sig bra med två sovrum och två badrum, särskilt med tanke på utomhusutrymmena med takterrass och terrass. Det passar också golfinriktade köpare: tre banor, La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) och United Golf Resort (7,5 km), samtliga fågelvägen, ligger inom kort köravstånd. Köpare som avser att bo permanent bör notera det praktiska behovet av bil och den begränsade servicen på gångavstånd; den närmaste tågstationen i Balsicas Mar Menor ligger 5,5 km bort fågelvägen, och kollektivtrafiken består av cirka 20 linjer med 16 hållplatser i det bredare området. Investerare kan tycka att ingångspriset är relevant jämfört med kustalternativ som Golden Green Villas i Los Alcázares, från €589,900, även om efterfrågan på uthyrning i inlandet med anläggningar tenderar att vara mer säsongsberoende och golfberoende än vid Mar Menor-kusten. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum, eller köpare som vill kunna promenera till butiker, restauranger och havet, kommer att uppleva specifikationerna och läget som begränsande. Tillträdesdatumet 2028 innebär också att detta inte är ett alternativ för någon som behöver en bostad inom de närmaste två åren.
Utvecklarens specifikation för dessa villor innehåller flera konkreta tekniska egenskaper. Klimatstyrning är förinstallerad, vilket innebär att kanaler och beredskap för luftkonditionering finns på plats medan själva enheterna installeras av köparen, ett vanligt förfarande i spansk nyproduktion som låter köpare välja sitt eget system. Fönsterna är isolerglas, vilket stödjer både termisk komfort och bullerdämpning inom anläggningen. Varje bostad har fotovoltaiska solpaneler, vilket minskar elkonsumtionen för ett hem vars främsta energibehov blir pooldrift, luftkonditionering och varmvatten under sommarmånaderna. Säkerhetslösningarna omfattar en inhägnad anläggning med porttelefon till varje villa. Bilderna som följer projektet visar ett samtida arkitektoniskt språk: platta taklinjer, vitputsade fasader, ett vardagsrum med öppen planlösning i anslutning till köket, golv-till-tak-glaspartier som öppnar mot poolterrassen, och badrum inredda med walk-in-dusch, moderna tvättställsskåp och spegelskåp. Den egna poolen ligger på den 133 m² stora tomten tillsammans med en öppen parkeringsplats. Som vid alla köp på ritning definieras de slutgiltiga finishnivåerna av byggavtalet och dess bilagor, så köpare bör granska vilka material, vitvaror och inredning som ingår och vilka som klassas som tillval. Oberoende juridisk granskning av avtalet och utvecklarens bankgarantier är standard vid köp under byggnationsskedet i Spanien.
Priserna i detta projekt sträcker sig från €339,900 till €362,900 för villor med två sovrum och två badrum på cirka 76 m² på tomter på runt 133 m², där vissa enheter når upp till 94 m² byggyta enligt utvecklarens dokumentation. Skillnaderna inom detta spann återspeglar enhetens läge och konfiguration inom anläggningen. Varje bostad inkluderar egen pool, takterrass, terrass och parkering på tomten. Tillträde är preliminärt planerat till andra kvartalet 2028, och köp under byggnationsskedet följer vanligtvis delbetalningsvillkor som framgår av köpeavtalet. Tillgängligheten för specifika enheter ändras i takt med att byggnationen fortskrider.
Dagligt liv i detta projekt kretsar kring själva anläggningen. De boende har tillgång till sportytor, anlagda gemensamma utrymmen, en lekplats för barn, bekvämligheter vid poolen och restauranger inom det bevakade området, vilket minskar behovet av att lämna anläggningen för daglig rekreation. Villorna öppnar mot privat utomhusutrymme med pool och takterrass, så en typisk dag kan växla mellan terrassen, vattnet och de gemensamma anläggningarna utan resor. Utanför grindarna är de närmaste omgivningarna lantliga och bostadspräglade snarare än urbana. Roldán är en liten ort, och uppgifterna visar endast två restauranger och en skola inom en radie av 2 km, vilket innebär att shopping, vård och bredare service i allmänhet kräver en kort bilfärd mot Torre Pacheco, Balsicas eller Mar Menor-kusten. Rytmen här är därför lugn och självförsörjande: morgnar på takterrassen, eftermiddagar vid den egna poolen eller vid La Torre Golf Resort 2,5 km bort fågelvägen, och enstaka bilresor för inköp eller middag ute. Läget ligger 107 m över havet på mestadels platt mark, vilket gör promenader och cykling inom anläggningen enkla. För köpare som är vana vid kuststäder är karaktären annorlunda: mindre liv och rörelse, färre spontana bekvämligheter, men en kontrollerad och lågtäthets miljö med golf- och sportanläggningar nära till hands. Klimatet möjliggör utomhusliv under större delen av året, med genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C på vintern till 27°C på sommaren och ett årsmedel på 18,6°C.
Omgivningarna runt Roldán kombinerar landsbygdens ro med närhet till tre golfanläggningar. La Torre Golf Resort ligger 2,5 km bort fågelvägen, med sin pool på motsvarande avstånd, medan La Tercia (7,1 km) och United Golf Resort (7,5 km) utökar alternativen för regelbundna spelare. En kommunal sportanläggning, Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, ligger 4,8 km bort fågelvägen. För dagliga behov innehåller den närmaste radien på 2 km två restauranger och en skola; mer omfattande shopping och service finns i Torre Pacheco eller mot kusten. Järnvägsstationerna i Balsicas Mar Menor (5,5 km) och Torre Pacheco (6,7 km) erbjuder regionala förbindelser, och området betjänas av ungefär 20 kollektivtrafiklinjer med 16 hållplatser, även om anläggningen inte ligger på gångavstånd till de flesta av dem. Cartagena, med cirka 219 000 invånare, ligger 21 km bort fågelvägen och erbjuder fullständig urban service, sjukhus och kulturliv; staden Murcia, med cirka 463 000 invånare, ligger 24 km bort fågelvägen och fungerar som regionhuvudstad. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 67 km fågelvägen från platsen, ett avstånd som täcks med bil på väl under en timme på det regionala vägnätet. Alla angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Kartan visar projektets läge inom klustret av golfanläggningar kring Roldán och Torre Pacheco, mitt emellan städerna Cartagena och Murcia. La Torre Golf Resort ligger bara 2,5 km bort fågelvägen, och järnvägsstationerna i Balsicas Mar Menor och Torre Pacheco ligger österut respektive västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Roldán ligger mellan Mar Menor-kusten och inlandsslätten Campo de Cartagena, i den större regionen Murcia snarare än på Costa del Sol. Detta placerar projektet i en korridor av golfanläggningar, La Torre, La Tercia och United, som har vuxit fram under de senaste två decennierna kring Torre Pacheco och Balsicas. Den regionala kontexten definieras av två städer: Cartagena, 21 km fågelvägen sydväst, och Murcia, 24 km fågelvägen nordväst, båda nåbara på cirka en halv timme med bil. För internationella köpare innebär läget en avvägning: strandnära läge byts mot lägre ingångspriser och en lugnare, golfcentrerad miljö.
Tillgång till detta projekt sker främst med bil. AP-7 och de regionala vägarna förbinder Roldán med kustorterna vid Mar Menor, Cartagena (21 km fågelvägen) och staden Murcia (24 km fågelvägen). Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 67 km bort fågelvägen och hanterar merparten av de internationella flygen till denna del av Spanien; Valencia (194 km) och Malaga-Costa del Sol (333 km) är betydligt avlägsnare alternativ. Tågförbindelser går via stationen Balsicas Mar Menor, 5,5 km fågelvägen från platsen, och Torre Pacheco station på 6,7 km. Den lokala kollektivtrafiken omfattar cirka 20 linjer med 16 hållplatser i närområdet, användbart för enstaka resor men inte ett fullgott alternativ till egen bil med tanke på anläggningens läge. Stranden ligger inte på gångavstånd; Mar Menors kuststräcka ligger en kort bilfärd bort. Inom själva anläggningen når boende idrottsområden, lekplatsen, anläggningar vid poolen och matställen till fots, vilket täcker en stor del av vardagens fritid utan att behöva lämna området.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar medeltemperaturer per månad mellan 12°C och 27°C, med ett årsmedel på 18,6°C, ett mönster som är typiskt för det semi-arida inre av Murcia, där vintrarna är milda och somrarna heta och torra. Badssäsongen, definierad av havs- eller poolvatten på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader. Platsen ligger 107 m över havet och terrängen är mjukt kuperad snarare än bergig, så lutningar begränsar inte promenader eller cykling runt anläggningen. Nederbörden i denna del av Spanien är låg och koncentrerad till ett begränsat antal dagar per år, vilket ger ett stort antal användbara utomhusdagar för terrass och pool. Regionen har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal festkalender i de omgivande orterna. De närbelägna golfbanorna och skogspartier som anges i projektets lägesdata ger gröna omgivningar, medan den platta horisonten över Campo de Cartagena-slätten präglar landskapskaraktären.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritiden i närområdet domineras av golf: La Torre Golf Resort på 2,5 km fågelvägen är den närmaste banan och hyser även den poolanläggning som ligger närmast enligt uppgifterna. La Tercia Real Golf Resort (7,1 km) och United Golf Resort (7,5 km) erbjuder ytterligare variation inom tio minuters bilfärd. Det kommunala idrottscentret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km fågelvägen) erbjuder kompletterande inomhus- och utomhusidrott. Mar Menors kust med sitt grunda, varma lagunvatten ligger en kort bilfärd österut och förklarar den fem månader långa badsäsong som framgår av klimatdata; det exakta strandavståndet från platsen anges inte, men havsaccess kräver bil. Inom den inhägnade anläggningen är fritiden organiserad kring gemensamma idrottsområden, anlagda trädgårdar, lekplats och anläggningar vid poolen, med matställe på plats. Denna kombination placerar det mesta av vardagsfritiden, bad, solbad, golf, lek för barn, inom en liten radie, medan stranddagar förblir en planerad utflykt snarare än en spontan promenad.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 12.8°C | 11 mm |
| Mars | 14.3°C | 65 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.6°C | 36 mm |
| Juni | 23.7°C | 14 mm |
| Juli | 26.6°C | 4 mm |
| Augusti | 26.8°C | 12 mm |
| September | 23.8°C | 48 mm |
| Oktober | 20.0°C | 38 mm |
| November | 15.5°C | 28 mm |
| December | 12.7°C | 34 mm |
Inom Murcias korridor av golfanläggningar konkurrerar detta projekt på ingångspris. Med 339 900 € till 362 900 € för en villa med två sovrum och egen pool positionerar det sig under jämförbara nybyggda villaprojekt närmare Mar Menors strand. Den uppgivna jämförelsen, Golden Green Villas i Los Alcázares, börjar på 589 900 €, ett påslag på cirka 250 000 € som återspeglar ett direkt kustläge på lagunsidan av Mar Menor. Denna prisskillnad ramar in det centrala avvägningstagandet i detta segment: köpare i Roldán byter gångbart strandläge mot golfanläggningens omgivningar, större gemensamma anläggningar och en lägre kapitalinsats. Jämfört med den bredare spanska kustmarknaden ligger Roldán i inlandet cirka 100 m över havet, vilket dämpar sommarfuktigheten i förhållande till kusten och håller vintrarna milda med i genomsnitt 12°C den kallaste månaden. Tillgängligheten skiljer sig från Costa del Sol: Alicante-Elche, 67 km fågelvägen, är den naturliga inkörsporten, medan Malaga-Costa del Sol ligger 333 km fågelvägen västerut och inte är ett praktiskt alternativ. Regionstäderna Cartagena och Murcia, på 21 km respektive 24 km fågelvägen, tillhandahåller de urbana tjänsterna, sjukhus, shopping, kultur, som saknas i närområdet, var och en nåbar på ungefär en halv timme med bil. Hyres- och andrahandsdynamiken i golfanläggningar i inlandet brukar bero på golf turism och efterfrågan på fritidsboende snarare än strandturism, vilket typiskt ger mer säsongbetonad uthyrning än i kustorter som Los Alcázares eller Santiago de la Ribera. För köpare som väger budget mot läge blir valet i grunden mellan boende i anläggning till ett lägre pris och direkt kustboende till ett väsentligt högre pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI