חניה תת-קרקעית בשטח של 49 מ״ר במתחם טרסאס דה טורבלנקה בפואנגירולה, מאלגה. החניה ממוקמת בקומת המרתף של בלוק 3, ומציעה גישה נוחה עם מקום לרכב גדול ואופנוע. חניה מספר 42 היא הגדולה ביותר במתחם, עם שטח בנוי של 43.86 מ״ר. הנכס כולל גם חדר אחסון נפרד של 5.13 מ״ר בקומה השנייה. המתחם מאובטח עם כניסה מבוקרת, מערכת אזעקה ואבטחה 24/7.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, החניה בטורבלנקה מציעה ערך משמעותי במחיר נגיש. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר מתחילים במחירים של כ-269,950 יורו עבור דירות, בעוד לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 יורו. עלויות החניה בפרויקטים חדשים יכולות להגיע לעיתים ל-30,000 יורו או יותר, במיוחד באזורים יוקרתיים כמו אסטפונה שם פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 מתחילים ב-259,000 יורו. המחיר של 21,500 יורו עבור חניה וחדר אחסון באזור מבוקש כמו טורבלנקה נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל החריג של החניה והמיקום המרכזי. הפרויקט מציע פתרון כלכלי יותר לאלו שאינם זקוקים לדירה מלאה אלא למקום אחסון מאובטח ומרכזי באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניה ממוקמת במרכז העיר טורבלנקה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז פואנגירולה ולתשתיות התחבורה הציבורית. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם שירותים קרובים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק של פחות מקילומטר אחד.
החניה מציעה פתרון אחסון מעשי לתושבי האזור הזקוקים למקום בטוח לרכבם ולציוד נוסף. השילוב של חניה וחדר אחסון מאפשר ניצול יעיל של המרחב האישי, במיוחד עבור משקי בית עם ציוד ספורט, אופניים או חפצים עונתיים. המיקום במתחם מאובטח מספק רגיעה וביטחון עבור חפצי הערך המאוחסנים.
המתחם כבר הושלם ונמצא במצב טוב. החניה וחדר האחסון כלולים במבנה קיים ללא צורך בהשקעה נוספת או המתנה לסיום עבודות בנייה. המתחם מצויד במערכות חשמל סטנדרטיות ותשתיות מודרניות המבטיחות תפעול שוטף ללא תקלות צפויות. המבנה נבנה על פי התקנים הספרדיים המחמירים.
זהו נכס לאחסון בלבד, לא דיור. אין אפשרות למגורים או לשהייה ממושכת במקום. החניה לא כוללת שירותי מים או ביוב. גישה מוגבלת לחניה רק בשעות הפעילות של המתחם. אין אפשרות להתקנת ציוד קבוע או לביצוע שינויים מבניים במקום ללא אישור האגודה השיתופית.
חניה זו מתאימה במיוחד לתושבי מגדלי דירות באזור טורבלנקה ופואנגירולה הזקוקים למקום חניה קבוע ומאובטח בבניין שלהם. היא אידיאלית גם לבעלי דירות נופש המבקרים באזור מספר פעמים בשנה ומחפשים מקום בטוח להשאיר את רכבם בין הביקורים. גם משקי בית עם יותר מרכב אחד ייהנו מהגודל הגדול של החניה המאפשר חניית שני כלי רכב או רכב גדול ואופנוע. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המבקשים לרכוש נכס במחיר נגיש באזור תיירותי פופולרי ללא נטל ניהול שוטף.
החניה נבנתה עם בטון מזוין איכותי ומערכת חשמל תקנית העומדת בתקנים האירופאים המחמירים. הרצפה עשויה בטון מוחלק עם שיפוע מתוכנן היטב לניקוז מים. תאורת LED חסכונית באנרגיה מותקנת בכל המתחם, עם חיישני תנועה באזורים מסוימים. מערכת האוורור מתוכננת להבטיח זרימת אוויר תקינה ומניעת לחות עודפת. הדלתות עשויות פלדה מחוזקת עם מנעולים אלקטרוניים המשולבים במערכת האבטחה הכללית של המתחם. חדר האחסון כולל קירות לוחות עץ עמידים ללחות ומדפים מתכווננים לאחסון יעיל.
המחיר המבוקש עבור חניה תת-קרקעית וחדר אחסון הוא 21,500 יורו, המשקף את הערך המוסף של המיקום המרכזי והגודל הנדיר של החניה. זוהי הצעת מחיר קבועה ללא הפחתות נוספות, והיא כוללת את שני הנכסים המוצעים יחד כחבילה אחת. בנוסף למחיר הרכישה, יש לקחת בחשבון מס העברת נכסים בשיעור של 7% (כ-1,505 יורו), עמלות נוטריון (0.3%-0.5%) ועמלות רישום מקרקעין (0.1%-0.3%).
החניה ממוקמת בלב אזור אורבני פעיל בטורבלנקה, המציעה נגישות מצוינת לשירותים יומיומיים. בבוקר, תושבי המקום יכולים להשאיר את רכבם בחניה המאובטחת ולצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים הממוקמים במרחק הליכה קצר. במהלך היום, ניתן להשתמש בחדר האחסון לציוד פעילות פנאי כמו ציוד חוף או אופניים לפני שיוצאים לחופים הקרובים. הקרבה לתחנות הרכבת מאפשרת נסיעות לערים הסמוכות ללא צורך ברכב. בערב, המתחם המאובטח מספק ביטחון עבור רכבים יקרים החונים לילה.
המיקום בטורבלנקה מציע גישה נוחה לכל התשתיות החיוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק של כ-5.7 קילומטרים, והוא נגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. קווי אוטובוס רבים עוברים באזור, עם 50 תחנות בטווח הקרוב, המקשרים את התושבים עם מרכזי הערים הסמוכות. התחנות הקרובות ביותר של רכבת הפרברים נמצאות במרחק 1.5-3.2 קילומטרים, המאפשרות נסיעות מהירות למאלגה וערים אחרות לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקום החניה במתחם טרסאס דה טורבלנקה בפואנגירולה. הנכס ממוקם בקרבת החופים ובמרחק הליכה מהמתקנים העירוניים העיקריים. קווי התחבורה הציבורית והדרכים הראשיות מסומנים במפה, והם מראים את הנגישות הטובה לשאר חלקי החוף והערים הסמוכות.
טורבלנקה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של מאלגה למארביה. מאלגה, בירת המחוז עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 24 קילומטרים, והיא מציעה שירותים בינלאומיים כמו שדה תעופה, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מארביה, יעד תיירות יוקרתי עם כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 26 קילומטרים. המיקום בין שתי הערים מאפשר לתושבים ליהנות מהאווירה השקטה יותר של טורבלנקה תוך שמירה על נגישות לאטרקציות ושירותים הזמינים במרכזים העירוניים הגדולים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (917 מטרים), פלאיה דה טורבלנקה (1.6 קילומטרים) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 15 קילומטרים בלבד, הנגיש בנסיעה של כ-15 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (5.3 קילומטרים), מיחאס גולף (5.6 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (5.8 קילומטרים), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. מרינה פואנגירולה נמצאת במרחק 3.1 קילומטרים, והיא מקום פופולרי לפעילויות ימיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות, עם כ-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה המקום מעל פני הים (74 מטרים) תורם לאוורור טבעי ומפחית את תחושת הלחות בחודשי הקיץ. ההרים הסמוכים מספקים הגנה טבעית מרוחות צפוניות ויוצרים מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבלנקה נמצאים שני חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: פלאיה נורד וטוררנוסטרה. החופים מציעים שירותים מלאים כגון מקלחות, חדרי שירותים, מסעדות ופעילויות ספורט ימי. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מרכז טניס אלגרובו (1.6 קילומטרים), מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.8 קילומטרים) ומסלול הקרטינג מיחאס (1.0 קילומטר). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאס נמצאת במרחק 2.5 קילומטרים, והיא פתוחה בחודשי הקיץ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף במיחאס ובנאלמאדנה מציעים מגוון רחב של אתגרים בסביבה נופית מרהיבה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של מאלגה למארביה. מאלגה, בירת המחוז עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 24 קילומטרים, והיא מציעה שירותים בינלאומיים כמו שדה תעופה, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מארביה, יעד תיירות יוקרתי עם כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 26 קילומטרים. המיקום בין שתי הערים מאפשר לתושבים ליהנות מהאווירה השקטה יותר של טורבלנקה תוך שמירה על נגישות לאטרקציות ושירותים הזמינים במרכזים העירוניים הגדולים.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL819110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID