Questo progetto consiste in un garage e un locale di magazzino situati nel complesso residenziale Terrazas de Torreblanca a Calle Perdices No. 4, Fuengirola, Málaga. Il garage numero 42 si trova al livello interrato del Blocco 3, con una superficie costruita di 43,86 m², rendendolo lo spazio più ampio del complesso. Il magazzino numero 5,13 m² è situato al secondo piano dello stesso blocco. Entrambi gli immobili vengono venduti insieme e offrono una soluzione funzionale in una delle zone residenziali più ricercate di Fuengirola.
Nell'ambito della Costa del Sol, la proprietà di Torreblanca si distingue per il rapporto tra prezzo e posizione strategica. Confrontando con progetti simili nella regione, l'offerta di Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950€, Lantana Residencial a Mijas da 205.000€, mentre Etherna Homes 2 a Estepona parte da 259.000€. La soluzione di Torreblanca, con un costo di 21.500€, rappresenta un'opzione significativamente più accessibile, sebbene si tratti esclusivamente di spazi di parcheggio e stoccaggio piuttosto che di unità abitative. La posizione di Torreblanca rispetto ad altre zone della Costa del Sol offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e connessioni di trasporto. A differenza di zone più esclusive come Marbella o Puerto Banús, Torreblanca mantiene un ambiente più residenziale e meno turistico, pur beneficiando della vicinanza a queste località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in Torreblanca, a pochi passi dalla spiaggia in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La posizione offre facile accesso a piedi o in bicicletta a diverse strutture, compresi supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al mare e l'integrazione nell'ambiente urbano rendono questa proprietà conveniente per chi cerca un parcheggio sicuro nella zona costiera di Fuengirola.
Questa proprietà soddisfa l'esigenza funzionale di parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio per residenti o proprietari di seconde case nella zona. Il garage di 43,86 m² può ospitare un'auto di grandi dimensioni e una motocicletta con facilità di manovra, mentre il locale di 5,13 m² offre spazio aggiuntivo per biciclette, articoli domestici o attrezzature sportive. È una soluzione pratica per coloro che necessitano di spazio di archiviazione aggiuntivo nell'area urbana.
La proprietà fa parte del complesso residenziale Terrazas de Torreblanca, completato e pienamente operativo. Il garage e il locale di magazzino sono già disponibili per l'uso immediato senza tempi di attesa per la costruzione. Le strutture sono state realizzate con materiali moderni e seguendo gli standard di costruzione attuali, garantendo funzionalità e sicurezza nel contesto di un complesso residenziale consolidato.
La proprietà non offre spazi abitativi ma solo servizi di parcheggio e stoccaggio. Non sono presenti camere da letto, bagni o aree abitabili. Non sono incluse utilità come acqua o gas poiché lo spazio è progettato esclusivamente per il parcheggio e lo stoccaggio. L'acquisto non include diritti di utilizzo di aree comuni come piscine o giardini del complesso residenziale. Non è possibile richiedere permessi di residenza basati su questa proprietà.
Questa proprietà è particolarmente adatta per proprietari di abitazioni nella zona di Torreblanca o Fuengirola che necessitano di uno spazio di parcheggio protetto per il loro veicolo. Gli attuali residenti del complesso Terrazas de Torreblanca che non dispongono di posto auto assegnato troveranno in questa soluzione un modo per garantire il parcheggio nell'area condominiale. I proprietari di seconde case nella Costa del Sol che visitano periodicamente la regione beneficeranno di avere un posto fisso e sicuro dove lasciare l'auto durante i loro soggiorni. Gli investitori immobiliari che possiedono proprietà nella zona senza posti auto inclusi potrebbero acquisire questo spazio per aumentare il valore complessivo della loro offerta immobiliare. Chi possiede un'auto di grandi dimensioni o più veicoli apprezzerà la superficie generosa di 43,86 m², che permette manovre facili e parcheggio confortevole.
Il garage presenta una pavimentazione in calcestruzzo levigato che offre una superficie resistente e facile da manutenere. Le pareti sono state realizzate con finiture standard per aree di parcheggio, con angoli rinforzati per garantire durabilità nel tempo. L'illuminazione è assicurata da punti LED a basso consumo, distribuiti strategicamente per garantire buona visibilità in tutto lo spazio. Il sistema di ventilazione è stato progettato per garantire un adeguato ricambio d'aria, prevenendo l'accumulo di umidità che potrebbe danneggiare i veicoli o gli oggetti conservati. Le porte di accesso sono realizzate in metallo rinforzato con sistemi di chiusura sicuri, compatibili con il sistema di sicurezza generale del complesso residenziale.
Il prezzo di vendita per il pacchetto completo (garage e locale di magazzino) è di 21.500€. Questo importo rappresenta il costo di partenza per l'acquisizione di entrambi gli spazi nel complesso Terrazas de Torreblanca. È importante considerare che al prezzo di acquisto vanno aggiunti i costi aggiuntivi tra cui l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) al 7%, pari a 1.505€, le spese notarili tra 64,50€ e 107,50€ (circa 0,3%-0,5%) e i diritti di registrazione all'agenzia del territorio tra 21,50€ e 64,50€ (0,1%-0,3%). L'acquirente non dovrà sostenere spese di agenzia immobiliare per questa transazione.
Il complesso Terrazas de Torreblanca è situato in una posizione strategica che combina accessibilità urbana con la vicinanza al mare. I residenti nella zona possono godere di una routine quotidiana che include facilmente accessi a piedi a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. La spiaggia più vicina si trova a meno di un chilometro, rendendo possibile brevi passeggiate verso il mare durante le giornate soleggiate. L'area circostante è ben servita da trasporti pubblici, con diverse linee che collegano la zona al centro di Fuengirola e altre località costiere. Per i proprietari di seconde case, questo garage offre una soluzione sicura per il parcheggio durante i periodi di assenza, eliminando la preoccupazione di trovare posteggio nelle aree ad alta frequentazione turistica. La presenza di un locale di stoccaggio aggiuntivo permette di mantenere gli effetti personali in modo sicuro tra un soggiorno e l'altro, senza dover trasportare continuamente attrezzature da spiaggia, articoli stagionali o equipaggiamento sportivo.
Il complesso Terrazas de Torreblanca beneficia di una posizione strategica che combina accessibilità urbana con vicinanza al mare. A piedi, i residenti possono raggiungere la spiaggia di Torreblanca-Carvajal in circa 10 minuti (917 metri), mentre il centro di Fuengirola dista circa 3 chilometri, accessibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. I servizi di prima necessità sono particolarmente convenienti, con un supermercato a soli 583 metri e una farmacia a 724 metri. La zona è ben servita dalla rete di trasporti pubblici, con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. La stazione ferroviaria più vicina è Carvajal, a 1,5 chilometri, da dove è possibile raggiungere Málaga in circa 30 minuti.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso Terrazas de Torreblanca nell'area urbana di Fuengirola. La proprietà si trova a breve distanza dalla costa, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi centrali. Le strade principali e i collegamenti di trasporto sono ben rappresentati, evidenziando come la posizione permetta di raggiungere comodamente sia le zone residenziali che le aree di interesse turistico e commerciale della Costa del Sol.
Torreblanca si trova in una posizione strategica della Costa del Sol, a circa 24 chilometri da Málaga, la capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti, e a 26 chilometri da Marbella, con circa 147.000 abitanti. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La località si inserisce nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale, una delle zone più dinamiche della provincia di Málaga sia per quanto riguarda il turismo che il mercato immobiliare.
Le spiagge più vicine sono facilmente accessibili a piedi: Playa Torreblanca-Carvajal a soli 917 metri, Playa de Torreblanca a 1,6 chilometri e Playa de los Boliches a 1,8 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos dista 5,3 chilometri, Mijas Golf 5,6 chilometri e Campo Los Olivos 5,8 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (15 chilometri in linea d'aria), mentre le città di Málaga (24 km) e Marbella (26 km) sono ben collegate tramite l'autostrada A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La zona registra circa 3.891 ore di sole all'anno, garantendo condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'altitudine di 74 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, con una leggera brezza marina che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Torreblanca offrono caratteristiche distintive per i residenti e visitatori. Playa Torreblanca-Carvajal, a soli 917 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata che ha ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. A 1,6 chilometri si trova Playa de Torreblanca, mentre Playa de los Boliches dista 1,8 chilometri, entrambe con accesso diretto e servizi base. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio: Campo Los Lagos a 5,3 chilometri, Mijas Golf a 5,6 chilometri e Campo Los Olivos a 5,8 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca si trova in una posizione strategica della Costa del Sol, a circa 24 chilometri da Málaga, la capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti, e a 26 chilometri da Marbella, con circa 147.000 abitanti. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La località si inserisce nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale, una delle zone più dinamiche della provincia di Málaga sia per quanto riguarda il turismo che il mercato immobiliare.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL819110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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