Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in Torreblanca, einem Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m², die über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Die Immobilie befindet sich in einem bebauten Gebiet und ist ausgestattet mit einer Gemeinschaftsanlage und einem privaten Stellplatz in der Garage. Die Ausrichtung des Objekts ist nach Westen, was spezifische Lichtverhältnisse auf der großen Terrasse bedingt.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (Neubau, ab 418.800 €) bietet dieser Wohnkomplex einen günstigeren Einstiegspreis. Während Estepona stärker auf Touristen ausgerichtet ist, ist Torreblanca eher ein Wohnort. Die Mieteinnahmechancen sind in Fuengirola durch die ganzjährige Belegung potenziell stabiler als in reinen Urlaubsgebieten. Im Vergleich zu Aby Upper ist die Wohnfläche hier größer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die direkte Eingliederung in eine städtische Umgebung geprägt. Torreblanca ist fest mit Fuengirola verwachsen, was eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Topografie fällt zur Küste hin ab. Die nächsten Strände sind in unter zwei Kilometern zu erreichen. Die Hauptverkehrsachse der Küste, die A-7, ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht die Mobilität entlang der Küstenregion.
Mit 107 m² bietet die Wohnung eine großzügige Grundfläche, was eine dauerhafte Nutzung ermöglicht. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer deckt Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien ab. Ein separates Abstellhaus增加了实用性（原文好像有点小语种混入，修正为：Ein Abstellraum增加实用性）. Die vollständig möblierte Übergabe reduziert den Einrichtungsaufwand. Die Westorientierung der Terrasse ist für Personen relevant, die Abendsonne bevorzugen.
Es handelt sich um einen fertiggestellten Bau (Baustatus: „Gereed“). Das bedeutet, dass keine Bauphasen oder Risiken bezüglich der Fertigstellung bestehen. Der Zustand wird als „gut“ beschrieben. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Ein Rückbau von Baustellen oder Einschränkungen durch Baumaschinen ist nicht zu erwarten.
Das Objekt ist nicht als Neubau im modernen Stil zu klassifizieren, sondern als bestehende Wohnung in etablierter Bausubstanz. Die Westausrichtung führt zu weniger Morgensonne in den Wohnbereichen. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn und öffentlichen Bereichen. Die „Blue Flag“ Strände befinden sich nicht direkt vor der Tür, sondern in den Nachbarorten.
Diese Wohnung passt für Personen, die keine Lust auf Bauprojekte haben und sofort Bezug nehmen möchten. Die Größe macht es für Paare oder Singles geeignet, die Gäste empfangen wollen. Die Lage ist praktisch für diejenigen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen, da der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Auch für Investoren, die eine vermietbare Immobilie suchen, ist die Lage dank der guten Anbindung logistisch relevant.
Die Wohnung wird im „guten Zustand“ verkauft. Die Ausstattung umfasst einen Vollboden und eine vollständig möblierte Küche. Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Der technische Standard beinhaltet eine Klimaanlage. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit. Wartungsbedarf könnte bei einem gebrauchten Objekt höher sein als bei Neubauten.
Der Kaufpreis liegt bei 315.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.944 €. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten in Estepona und Benalmádena liegt dieser Preis im unteren Segment. Die Bereitstellung eines Garagenstellplatzes ist im Preis inbegriffen. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden.
Torreblanca ist ein Wohngebiet, das als direkter Teil der Agglomeration Fuengirola funktioniert. Das tägliche Leben ist hier von einer städtischen Durchmischung geprägt. Die Nähe zur Bahnhaltestelle Carvajal ermöglicht Züge in die Nachbarstädte ohne Auto. Die Versorgung mit Supermärkten und Apotheken ist im Umkreis von wenigen hundert Metern gegeben. Das Ambiente ist geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen in der Hochsaison.
Die Umgebung ist urban. Es gibt Restaurants und Cafés in der Nähe. Die nächtliche Ruhe kann durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen variieren. Die Grünfläche ist auf Gemeinschaftsanlagen und öffentliche Parks begrenzt. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote ist die Stadtmitte von Fuengirola notwendig.
Die Karte zeigt die Position zwischen Fuengirola und Carvajal. Die bebauten Flächen sind deutlich zu erkennen. Die nächste Bahnstation ist markiert. Die Topografie fällt zur Küste hin ab.
Torreblanca liegt zwischen Benalmádena und Fuengirola. Es ist eher eine Wohngegend als ein touristisches Zentrum. Die Verbindung zur Autobahn ist über die N-340 gegeben. Es fungiert als ruhigerer Ort ansonsten sehr belebter Küstenabschnitte.
Strände sind in ca. 1,6 km Entfernung zu erreichen. Die nächste Bahnstation für den Zug nach Málaga oder Marbella liegt in 1,5 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 15 km entfernt. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Golfplätze sind mit dem Auto in etwa 5 bis 6 Minuten erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 74 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil. Die Westausrichtung erlaubt die Nutzung der Terrasse in den späten Tagesstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa Torreblanca und Playa de los Boliches liegen im direkten Umfeld. Es handelt sich um städtische Sandstrände. Sportlich gibt es Tennisplätze und einen Kartclub in der Nähe. Yachthäfen befinden sich in Fuengirola.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca liegt zwischen Benalmádena und Fuengirola. Es ist eher eine Wohngegend als ein touristisches Zentrum. Die Verbindung zur Autobahn ist über die N-340 gegeben. Es fungiert als ruhigerer Ort ansonsten sehr belebter Küstenabschnitte.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL713102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol und Costa Blanca unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensfähigkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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