تقع هذه الفيلا المنفصلة في تورريبلانكا (Torreblanca) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتوفر تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الهادئة. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع كل ما يلزم للحياة اليومية. يتميز الموقع بقربه من مطار مالاغا، على بعد 18 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول. كما يوفر القرب من الواجهة البحرية للسكان فرصة رائعة للاستمتاع بالشمس والشاطئ. يتمتع هذا المجال ببنية تحتية جيدة وموارد مجتمعية غنية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تورريبلانكا، وهي منطقة قريبة من الساحل ومجهزة بالكامل بالمرافق. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة لا تزال توفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا. شبكة النقل المتطورة تسهل الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية الأخرى.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مكان قريب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. توفر أربع غرف نوم وحمامين مساحة معيشة كافية للعائلة. يركز التصميم الداخلي على التطبيق العملي، مثل نظام تكييف الهواء الذي يغطي المنزل بالكامل، وتصميم المطبخ وغرفة المعيشة المفتوح، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة وجيدة التهوية. يمكن استخدام المساحات الخارجية للاسترخاء والترفيه، مع وجود مسبح خاص لتلبية احتياجات الاستجمام اليومي.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي احتمالية تأخيرات البناء. التجديدات الأخيرة تعني أن المنزل في حالة ممتازة ولا يتطلب استثمارات إضافية. يمكن للمشترين الانتقال بسرعة والاستمتاع بمنزلهم الجديد على الساحل الإسباني دون انتظار.
على الرغم من موقعها المتميز والمرافق الكاملة، تقع الفيلا في منطقة حضرية قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية البعيدة عن المدينة. قد يكون منظر البحر محدودًا في مناطق معينة من المنزل، وليس كل غرفة توفر هذا المنظر. مساحة الأرض البالغة 500 متر مربع، على الرغم من أنها توفر مساحات خارجية، قد تكون غير كافية لمن يبحثون عن حدائق كبيرة جدًا أو أراضٍ خاصة.
هذه الفيلا المنفصلة في تورريبلانكا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط لقضاء العطلات أو التقاعد، فإنها توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق محيطة كاملة. كما أن قربها من الشاطئ ومركز المدينة يجذب أولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط ويرغبون في الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر ووسائل الترفيه. حالتها المجددة مؤخرًا وحالتها الجيدة تعني أنه يمكن استخدامها كمنزل للعطلات على الفور، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في إسبانيا وتأجيره، فإن ترخيص السياحة النشط (إذا كان منطبقًا) والقبو القابل للتطوير يوفران إمكانات دخل محتملة. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى القرب من المدارس والمرافق الطبية، فإن الموارد التعليمية والصحية في المنطقة وفيرة نسبيًا.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا، وتم تقييم حالتها العامة بأنها ممتازة. يوجد تكييف هواء في جميع أنحاء المنزل (للتبريد والتدفئة)، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تصميم المطبخ وغرفة المعيشة المفتوح يعزز إشراق المساحة وانفتاحها. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. بعض المناطق توفر إطلالات على الحديقة والمسبح. توفر الشرفة المغطاة حماية من الشمس والمطر. على الرغم من عدم تفصيل المواد والتقنيات المحددة، فإن وصف "تم تجديده مؤخرًا" و "حالة ممتازة" يشير إلى الاهتمام بمعايير المعيشة الحديثة، بهدف توفير مساحة معيشة مريحة وعملية وجذابة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في تورريبلانكا، وجودة التجديدات الأخيرة، والمساحة الواسعة التي توفرها الغرف الأربع. نظرًا لأن العقار مكتمل وفي حالة جيدة، يمكن للمشترين شراؤه على الفور. يتناسب السعر أيضًا مع المرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص المدفأ ومواقف السيارات الكافية (تتسع لما يصل إلى ست سيارات). مع الأخذ في الاعتبار نشاط سوق العقارات والإمكانات السياحية في المنطقة، فإن هذا السعر يمثل أيضًا قيمة استثمارية جديرة بالاهتمام.
توفر تورريبلانكا نمط حياة يجمع بين الحياة الشاطئية والمرافق المريحة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. توفر المطاعم والمتاجر والمقاهي المحيطة (57 مطعمًا، 19 مقهى، 6 بنوك) مجموعة واسعة من الخيارات الاجتماعية والتجارية. يبلغ عدد سكان المنطقة 5,744 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يشير إلى أنها مجتمع مستقر وشعبي نسبيًا. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية موارد تعليمية جيدة. تضمن 3 مراكز صحية صحة السكان. يشير نشاط سوق العقارات (2,391 معاملة) إلى حيوية السوق. يوفر القرب من محطات القطار في كارفاخال (1.5 كم) وفيونخيولا (3.2 كم)، بالإضافة إلى 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، خيارات نقل عام مريحة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.9 درجة مئوية، وعدد ساعات سطوع الشمس السنوية هو 3,891 ساعة، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة للأنشطة الخارجية.
توفر تورريبلانكا وتيرة حياة مريحة ومليئة بالحيوية. يمكن الوصول إلى الشاطئ (مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد 0.9 كم) سيرًا على الأقدام للاستمتاع بوقت الفراغ على البحر الأبيض المتوسط. يوجد سوبر ماركت على بعد 112 متر وصيدلية على بعد 226 متر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر 57 مطعمًا و 19 مقهى و 6 بنوك خيارات اجتماعية وتجارية غنية. القرب من محطة قطار كارفاخال (1.5 كم) وفيونخيولا (3.2 كم) يسهل التنقل. 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات تجعل التنقل داخل المنطقة أكثر مرونة. بالإضافة إلى المرافق المريحة، توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة مثل ملعب جولف كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) ومرافق رياضية مثل كارتينج ميخاس (1.0 كم) ونوادي التنس.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في تورريبلانكا، مع التركيز على قربها من الشواطئ (عدة شواطئ في نطاق 600 متر)، والسوبر ماركت (112 مترًا)، ووسائل النقل العام (محطات حافلات متقاربة). كما تحدد المسافات إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى فيونخيولا ومطار مالاغا.
تقع تورريبلانكا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. وهي منطقة سكنية راسخة تقع بين فيونخيولا وكارفاخال، وتشتهر بسهولة الوصول إليها ووجود وفرة من الشمس وقربها من الشواطئ. موقعها، على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. مقارنة بمدن مثل ماربيا أو بينالمادينا، قد توفر تورريبلانكا إيقاع حياة حضري أكثر راحة مع الحفاظ على نمط الحياة الأندلسي الهادئ. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) والبنوك (6)، في نطاق المشي. وسائل النقل العام مريحة، مع 50 محطة للحافلات و 8 خطوط للحافلات. تقع محطة قطار كارفاخال (1.5 كم) وفيونخيولا (3.2 كم) على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 18 كم، وهو نقطة انطلاق مريحة للسفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وغيرها. يقع المستشفى على بعد 8.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورريبلانكا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا. هناك ما يقرب من 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا كافيًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) مما يجعل الاستمتاع بالبحر ممكنًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مستوية نسبيًا، وتقع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من نسيم البحر. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن موقعها بالقرب من سلسلة جبال سيرا دي إرتا يوفر أيضًا خلفية طبيعية. وجود شاطئين حاصلين على العلم الأزرق يشير إلى جودة مياه ممتازة وإدارة بيئية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ وخيارات الترفيه المتنوعة. تقع شواطئ مثل بلايا دي فيونخيولا (658 مترًا) وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا) وبلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا) على بعد مئات الأمتار فقط، مما يسهل على السكان الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، مثل نورد وتورينوسترا، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وكامبو سيراجو ديل أغيلا (3.9 كم) وميخاس غولف (4.4 كم) فرصًا ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كارتينج ميخاس (1.0 كم) ونادي الغاروبو للتنس والريف (1.6 كم) ونادي ليو هود للتنس والباديل (1.8 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. توجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور هيرمانوس نونيز أندرو (3.8 كم)، والتي توفر إطلالات رائعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريبلانكا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. وهي منطقة سكنية راسخة تقع بين فيونخيولا وكارفاخال، وتشتهر بسهولة الوصول إليها ووجود وفرة من الشمس وقربها من الشواطئ. موقعها، على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. مقارنة بمدن مثل ماربيا أو بينالمادينا، قد توفر تورريبلانكا إيقاع حياة حضري أكثر راحة مع الحفاظ على نمط الحياة الأندلسي الهادئ. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL690562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في تورريبلانكا (1,200,000 يورو) أغلى ثمناً. ويرجع ذلك أساسًا إلى مساحة بنائها الأكبر (235 مترًا مربعًا مقابل حوالي 90 مترًا مربعًا لـ Acqua Gardens، و 100 متر مربع لـ Aby Upper، و 100 متر مربع لـ Alba Benalmádena) ومساحة الأرض (500 متر مربع مقابل 150-200 متر مربع للمشاريع الأخرى)، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن وتم تجديدها مؤخرًا. ومع ذلك، تقدم المشاريع الأخرى عادةً عددًا أكبر من غرف النوم (مثل 3-4 غرف نوم في Alba Benalmádena) وقد تشمل مرافق أو خدمات مجتمعية أكثر حداثة (مثل مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية في Alba Benalmádena). تكمن مزايا فيلا تورريبلانكا في استقلاليتها وخصوصيتها وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسط المدينة، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع الجديدة في Estepona أو Benalmádena. من حيث تحديد المواقع في السوق، فإن هذه الفيلا موجهة أكثر نحو المشترين الذين يبحثون عن مجتمع قائم ومساحة معيشة كبيرة وإمكانية السكن الفوري، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن مشاريع جديدة ذات مرافق مجتمعية متكاملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
