يقع هذا الفيلا المنفصل الساحر في الأجزاء العليا من توربلانكا (Torreblanca) الشهيرة، ويوفر بيئة هادئة ومنعزلة مع إمكانيات هائلة. تقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 595 مترًا مربعًا، ويحتوي على حديقة خاصة وحمام سباحة خاص، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية ذات إمكانات نمو جيدة. الفيلا موزعة حاليًا على غرفتي نوم وحمام واحد ومطبخ وغرفة معيشة بتصميم عملي ودافئ، مع إضاءة طبيعية وفيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة العلوية من توربلانكا (Torreblanca) الشهيرة، ويوفر بيئة هادئة ومنعزلة. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بحدائق خضراء، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تقع المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة يسهل الوصول إليها.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. توفر قطعة الأرض الفسيحة وحمام السباحة الخاص والحديقة مساحة كبيرة للمعيشة في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، يتمتع العقار بإمكانية التوسع والتطوير الإضافي لتلبية الاحتياجات الفردية، مما يجعله منزلًا يمكن أن يتكيف مع أنماط الحياة المتغيرة.
العقار جاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وموقعه المتميز يوفران إمكانات كبيرة لإعادة التطوير والتحديث. يمكن للمشترين تخصيصه ليناسب تفضيلاتهم، وتحويله إلى مسكن عصري.
يحتوي العقار حاليًا على غرفتي نوم وحمام واحد، مما قد يتطلب تجديدًا للعائلات الكبيرة. على الرغم من أن الحديقة واسعة، إلا أنها تتطلب صيانة. لم يتم ذكر شهادة كفاءة الطاقة المتاحة. لم يتم تركيب ألواح شمسية أو أنظمة منزلية ذكية في العقار.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الاستقرار والراحة، وترغب في العيش في مجتمع هادئ بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. التكوين المكون من غرفتي نوم وحمام واحد مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تجعله قطعة الأرض الفسيحة وإمكانية التوسع مثالية لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لرغباتهم. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز والقرب من المرافق السياحية مثل 25 فندقًا يجعله خيارًا جذابًا للإيجار السياحي. كما أن القرب من ملاعب الجولف (3 ملاعب في نطاق 5.3 كم) يجذب عشاق هذه الرياضة.
حالة الفيلا جيدة حاليًا، ولكنها قد تتطلب تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة. تتميز الفيلا بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تشمل الميزات الأخرى تراسًا خاصًا وغرفة تخزين ومرآبًا خاصًا. تتم مواجهتها جنوبًا وغربًا، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن حالتها 'الجيدة' تشير إلى بنية سليمة. العقار غير مفروش، مما يمنح المشترين حرية كاملة في تخصيصه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 469,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 595 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مع حمام سباحة خاص ومرآب. إنه يتمتع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. بلغ حجم المعاملات العقارية في المنطقة 2,391، مما يشير إلى سوق نشط. في حين أن السعر يعكس جاذبية المنطقة، فإن المساحة والإمكانيات التي توفرها تجعلها خيارًا جذابًا.
توفر هذه المنطقة من توربلانكا (Torreblanca) نمط حياة حضري هادئ. يقع العقار في موقع متميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. يبلغ عدد سكان المجتمع 5,744 نسمة، مما يوفر بيئة مستقرة للعائلات، ويضم 57 مطعمًا و 6 صيدليات و 6 بنوك في نطاق 2 كيلومتر. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية. تضمن 3 مراكز صحية تلبية الاحتياجات الطبية للسكان. ما يقرب من 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر مثاليان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تتميز الحياة في توربلانكا (Torreblanca) بالاسترخاء والراحة. يعد الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية أمرًا سهلاً بفضل قرب الشواطئ: يقع شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 917 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي توربلانكا (Playa de Torreblanca) على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) على بعد 1.8 كم. يتم تلبية الاحتياجات اليومية من خلال المتاجر التي يسهل الوصول إليها: يقع سوبر ماركت على بعد 583 مترًا وصيدلية على بعد 724 مترًا. وسائل النقل العام مريحة مع 50 محطة و 8 خطوط حافلات. تشتهر المنطقة بساعاتها المشمسة البالغة 3,891 ساعة سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع توربلانكا (Torreblanca)، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على المسافة النسبية للعقار إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إليه والراحة.
تقع توربلانكا (Torreblanca) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تتمتع المنطقة بكثافة سكانية تبلغ 5,744 نسمة، مما يشير إلى أنها منطقة سكنية راسخة. تقع بالقرب من فوينخيرولا (Fuengirola) (3.2 كم)، وهي بلدة أكبر توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يضمن القرب من مطار مالاغا (15 كم) سهولة الوصول إلى الوجهات الأخرى.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. الشواطئ قريبة، حيث يقع شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 917 مترًا فقط. يقع أقرب سوبر ماركت (583 مترًا) وصيدلية (724 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على بعد 5.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد 15 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة قطار كارفاخال (Carvajal) على بعد 1.5 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توربلانكا (Torreblanca) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما معدله 3,891 ساعة شمسية سنويًا، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان فرصًا كافية للاستمتاع بالأنشطة المائية. في حين أن هناك سلسلة جبال سييرا دي إرتا (Serra d'Irta) القريبة، فإن التركيز هنا ينصب بشكل أساسي على الحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة العديد من الشواطئ ومناطق الجذب الترفيهية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal)، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 917 مترًا فقط، مما يضمن جودة عالية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي توربلانكا (Playa de Torreblanca) (1.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) (1.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (5.3 كم)، وميخاس جولف (Mijas Golf) (5.6 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (5.8 كم) بالقرب منك. بالإضافة إلى ذلك، يوفر كارتينغ ميخاس (Karting Mijas) (1.0 كم) والعديد من نوادي التنس (1.6 كم و 1.8 كم) خيارات رياضية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توربلانكا (Torreblanca) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تتمتع المنطقة بكثافة سكانية تبلغ 5,744 نسمة، مما يشير إلى أنها منطقة سكنية راسخة. تقع بالقرب من فوينخيرولا (Fuengirola) (3.2 كم)، وهي بلدة أكبر توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يضمن القرب من مطار مالاغا (15 كم) سهولة الوصول إلى الوجهات الأخرى.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL803125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في توربلانكا (Torreblanca) بسعر 469,000 يورو مساحة أكبر وقطعة أرض، خاصة من حيث مساحة قطعة الأرض (595 مترًا مربعًا، بينما قد تقدم المشاريع في إستيبونا شققًا أو منازل مستقلة). مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أكثر معقولية من حيث التكلفة، على الرغم من أن الأخير قد يوفر مباني أحدث أو المزيد من وسائل الراحة. تكمن ميزة هذا العقار المحدد في توربلانكا (Torreblanca) في حالته الجاهزة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا أو البدء في التجديد، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة، وهو ما قد لا يكون متاحًا في بعض المشاريع الجديدة في إستيبونا، والتي تتطلب فترات تطوير أطول أو مسافات أكبر. إنه يوفر فرصة للحصول على فيلا منفصلة في حي راسخ بسعر يقع بين عقارات البداية في إستيبونا وعقارات النخبة في بنالمادينا، مع الاستفادة أيضًا من سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (15 كم).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
