يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في توريبلانكا (Torreblanca)، ملقا، ويمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يقع العقار في بيئة حضرية مريحة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة. يتميز الحي ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس والرعاية الصحية والعديد من الخيارات الترفيهية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للإقامة الدائمة أو العطلات. ما يميز هذا العقار هو موقعه المتميز وإمكانياته، على الرغم من أنه يتطلب تحديثًا ليتوافق مع المعايير الحديثة.
مقارنة بأنواع العقارات الأخرى على طول كوستا ديل سول، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في توريبلانكا عرضًا فريدًا للقيمة. قد تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) مباني أحدث ومرافق مختلفة، ولكنها غالبًا ما تكون في مواقع أبعد قليلاً عن خط الساحل وقد لا تقدم نفس عدد غرف النوم مثل العقار في توريبلانكا. تمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) سوقًا أعلى، حيث تقدم على الأرجح وسائل راحة أكثر حداثة ومساحة أكبر، ولكن بسعر أعلى بكثير. يضع السعر البالغ 525,000 يورو للعقار في توريبلانكا في منطقة متوسطة. تكمن جاذبيته الرئيسية في هيكله الحالي، والمسبح الخاص، ومواقف السيارات الواسعة، والقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي تقدم فقط تشطيبات أساسية، يوفر هذا العقار فرصة لتجديد عقار قائم، مما يسمح للمشترين المحتملين بتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر مساحة واستقلالية أكبر في نمط الحياة مقارنة بالشقق أو المنازل الصغيرة الجديدة، على الرغم من أنه يتطلب استثمارًا في التجديد. هذا يجعله متميزًا في السوق لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة وسهولة الوصول وإمكانية التخصيص، وهم على استعداد للقيام ببعض أعمال التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في توريبلانكا، وهي منطقة راسخة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يقع في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول الاستثنائية، مع العديد من ضروريات الحياة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات في متناول اليد. موقعه المتميز يعني أن الشواطئ وأماكن الترفيه قريبة، في حين أن المسافة التي تبلغ حوالي 15 كم إلى مطار ملقا تضمن سهولة الوصول.
يوفر هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم أساسًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن يتميز بمساحة خارجية وإمكانية التحديث. يلبي وجود مسبح خاص ومساحة كافية لوقوف السيارات احتياجات المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة لهواياتهم أو لاستضافة الضيوف. إنه مناسب لأولئك المستعدين لاستثمار الوقت والجهد في التجديد ليناسب أذواقهم.
هذا العقار معروض حاليًا للبيع كمبنى سكني قائم، وليس كمشروع جديد. إنه في حالة جيدة، ولكنه يتطلب تجديدًا، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لتخصيصه وفقًا للاتجاهات الحالية والتفضيلات الشخصية. ستعتمد الجداول الزمنية المحددة للانتهاء على خطط التجديد للمالكين الجدد.
يتطلب العقار تحديثًا ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة، مما قد يؤدي إلى تكاليف إضافية ووقت. في حين أن القرب من الشاطئ ومركز المدينة يعد ميزة، فإنه يعني أيضًا أن المنطقة قد تكون أكثر ازدحامًا من المواقع الأكثر انعزالًا، خاصة خلال ذروة مواسم السياحة. لا يتضمن العقار أي ميزات تتعلق بالاستدامة أو تقنيات المنزل الذكي.
هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول. المشي إلى الشاطئ والمتاجر يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى سيارة. أربع غرف نوم تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يوفر المسبح الخاص ومساحة وقوف السيارات الواسعة، بما في ذلك ممر لعدة سيارات، مساحة كبيرة لعشاق السيارات أو مالكي المركبات الترفيهية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للترفيه في الهواء الطلق. في حين أن العقار يتطلب تحديثًا، فإنه يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين لديهم رؤية ومهارات عملية لتحويل هذا المنزل إلى ملاذ حديث يناسب أذواقهم الشخصية.
العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب تجديدًا، مما يعني أن التشطيبات الحالية قد لا تلبي أحدث المعايير. يتميز بالتركيبات والتجهيزات الموجودة، مثل تكييف الهواء ومدفأة، والتي يمكن الاحتفاظ بها أو تحديثها أو استبدالها حسب تفضيلات المالك الجديد. يضع وجود مسبح خاص منفصل وتراسات خاصة وغرفة تخزين وورشة عمل الأساس للراحة والعملية. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإن جودة التشطيب النهائية ستحددها المالك الجديد، الذي ستتاح له الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لذوقه.
يبدأ سعر هذا العقار من 525,000 يورو، وهو يوفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة أرض تبلغ 262 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 176 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في توريبلانكا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ولكنه يأخذ أيضًا في الاعتبار الحاجة إلى التجديد. نظرًا لأن هذا العقار فريد من نوعه وله القدرة على التخصيص وفقًا لتفضيلات المالك الجديد، فإنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن فرصة للتحويل. قد يختلف توفر العقار بناءً على اهتمام المشترين.
تقدم توريبلانكا أسلوب حياة حضريًا متوازنًا على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة المريحة، من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم والرعاية الصحية، وكلها في متناول اليد. بالنسبة للسكان النشطين، يقع Karting Mijas على بعد كيلومتر واحد فقط، وتقع نوادي التنس والبادل على بعد 1.6 كم. شواطئ المنطقة، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تبعد أقل من كيلومتر واحد، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة مؤسسات تعليمية جيدة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها جذابة للعائلات. يبلغ عدد سكان المنطقة 5,744 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع قطاع سياحي مزدهر يضم 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يضمن أجواءً مفعمة بالحيوية، خاصة خلال أشهر الصيف.
توريبلانكا هو حي نابض بالحياة يوفر سهولة الحياة الحضرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3,891 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يقع شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 917 مترًا فقط، مما يجعله جذابًا لعشاق الشاطئ. وسائل الراحة قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 583 مترًا فقط وصيدلية على بعد 724 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ثلاث ملاعب على بعد أقل من 6 كيلومترات. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتوريبلانكا (Torreblanca)، وهي وجهة إسبانية شهيرة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالقرب من الشواطئ القريبة، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، ووسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والمحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا.
تقع توريبلانكا (Torreblanca) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على طول الساحل، بين مدينتي فيونخيرولا (Fuengirola) وكارفاخال (Carvajal) الصاخبتين. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها والقرب من الشواطئ. بالمقارنة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (Marbella) أو نيرخا (Nerja)، تقدم توريبلانكا تجربة محلية أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
يقع العقار في توريبلانكا، وهي منطقة يسهل الوصول إليها. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال 917 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 15 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر بالطائرة. تقع محلات السوبر ماركت (583 مترًا) والصيدليات (724 مترًا) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 5.3 كم. تتمتع المنطقة بـ 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطات قطار كارفاخال (1.5 كم) وفيونخيرولا (3.2 كم) القريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريبلانكا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3,891 ساعة في السنة. يقدم الساحل طقسًا معتدلًا على مدار العام، مع صيف حار وشتاء معتدل. تقع المنطقة على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ. توفر سلسلة جبال سيرا ديرتا في الشمال فرصًا للمشي لمسافات طويلة، بينما تضمن القرب من البحر نسيمًا منعشًا من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل توريبلانكا وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع العقار على بعد 917 مترًا فقط من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، وهو أحد شواطئ العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي توريبلانكا (1.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.8 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع كارتينغ ميخاس على بعد 1.0 كم فقط، ونادي الغاروبو للتنس والريف على بعد 1.6 كم، ونادي ليو هودد للتنس والباديل على بعد 1.8 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، كلها ضمن 6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريبلانكا (Torreblanca) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على طول الساحل، بين مدينتي فيونخيرولا (Fuengirola) وكارفاخال (Carvajal) الصاخبتين. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها والقرب من الشواطئ. بالمقارنة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (Marbella) أو نيرخا (Nerja)، تقدم توريبلانكا تجربة محلية أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL486615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
