1-спальня Finca - Cortijo in Torremendo

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Торремендо, Аліканте, характеризується сільською місцевістю та близькістю до озера Педрера. Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 14 км від узбережжя та пляжів, що робить його віддаленим від морської лінії, але забезпечує спокійну атмосферу.

Планування

Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає усамітнення та простір на природі. Наявність великої ділянки землі дозволяє реалізувати індивідуальні плани будівництва, що відповідають потребам у приватності та спокійному способу життя, віддаленому від міської метушні.

Статус проекту

Земельна ділянка призначена для будівництва, що потребує отримання відповідних дозволів. Поточний статус не передбачає наявності побудованих споруд. Потенційному покупцю необхідно буде врахувати процес проєктування та отримання дозволів на будівництво згідно з місцевими регуляціями.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований у сільській місцевості, що означає обмежену доступність громадського транспорту та потребу у власному автомобілі. Також, відсутність наявних будівель означає, що будь-яке житло потребуватиме індивідуального проєктування та будівництва.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція може бути цікавою для покупців, які прагнуть створити власний маєток у тихій сільській місцевості Іспанії, з великою приватною територією. Вона підходить для тих, хто планує будівництво індивідуального будинку, має потребу в просторі для відпочинку на природі або хобі, що вимагають значної площі. Також, це може бути варіантом для інвестицій у землю з потенціалом розвитку. Відстань до гольф-полів, таких як Las Colinas Golf & Country Club (8.6 км), може зацікавити любителів цього виду спорту, які шукають спокійне місце проживання.

Якість будівництва

Оскільки проєкт передбачає будівництво з нуля, якість та оздоблення будуть повністю залежати від вибору та бюджету майбутнього власника. Ділянка пропонує повну свободу у виборі матеріалів, дизайну та технологій будівництва. Потенційні власники можуть обрати сучасні енергоефективні рішення, натуральні матеріали або будь-який стиль, що відповідає їхнім побажанням та місцевим будівельним нормам. Відсутність готових споруд дозволяє створити будинок, що ідеально відповідає індивідуальним потребам та стандартам.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цього об'єкта складає від 350 000 євро. Площа ділянки становить 20 064 м², що робить її однією з найбільших у регіоні за доступною ціною. Така вартість відображає потенціал для розвитку, розмір землі та її розташування в сільській місцевості. Проєкт пропонує велику площу для індивідуальних рішень, що може бути привабливим для покупців, які шукають простір та можливість створення власного проєкту.

€350,000

Prijs

Спальні

20064 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Торремендо, розташований у провінції Аліканте, пропонує сільський спокій, далеко від гамірних туристичних центрів. Розташування приблизно за 14 км від пляжів, таких як Playa Cala La Mosca, означає, що це місце для тих, хто цінує природу та усамітнення. Найближчі зручності, як-от аптека, знаходяться в межах 12 метрів, а супермаркет – за 5.7 км. Це створює унікальний баланс між віддаленістю від цивілізації та доступністю необхідних послуг. Висота над рівнем моря становить 123 метри, що може впливати на кліматичні умови та пропонувати краєвиди на навколишній ландшафт.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Torremendo

Оточення та доступність

Життя в Торремендо передбачає спокійний, сільський ритм. Найближчі зручності, такі як аптека, розташовані в безпосередній близькості (12 м), тоді як супермаркет знаходиться за 5.7 км. Це означає, що для щоденних потреб, таких як покупки, необхідно буде подорожувати на автомобілі. Близькість до природних зон та озер, таких як Педрера, сприяє активному відпочинку на природі. Наявність 1 лінії громадського транспорту свідчить про обмежені можливості пересування без власного авто.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування проєктної ділянки в сільській місцевості Торремендо, Аліканте. Вона ілюструє відносну близькість до озера Педрера та відстань від основних узбережних зон і міст, підкреслюючи сільський характер цього місця.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.2°C	29 mm
Лютий	11.0°C	22 mm
Березень	14.2°C	28 mm
Квітень	16.7°C	30 mm
Травень	19.9°C	31 mm
Червень	24.2°C	11 mm
Липень	27.2°C	2 mm
Серпень	27.4°C	5 mm
Вересень	24.0°C	23 mm
Жовтень	19.2°C	37 mm
Листопад	14.4°C	34 mm
Грудень	10.6°C	28 mm

Резюме

Велика земельна ділянка площею 20 064 м² у сільській місцевості Торремендо, Аліканте.
Потенціал для будівництва індивідуального житла згідно з місцевими нормами.
Розташування в спокійному середовищі, близько до озера Педрера.
Відстань приблизно 14 км до найближчих пляжів.
Ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення та простір на природі.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктами на узбережжі, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від 475 000 євро), цей об'єкт у Торремендо пропонує значно більшу площу землі за нижчою стартовою ціною від 350 000 євро. Проєкти, як-от NUEVA DAYA VILLA у Дая Нова (від 380 000 євро) або RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Ройг (від 369 000 євро), зазвичай пропонують готові вілли або апартаменти, тоді як Торремендо надає можливість для індивідуального будівництва на великій ділянці. Це робить його привабливим для покупців, які шукають ексклюзивність та свободу проєктування, а не типове житло. Розташування всередині країни, на відміну від прибережних зон, пропонує інший тип способу життя – спокійніший, більш сільський, з акцентом на природу, але вимагає більшої залежності від автомобіля для доступу до міських зручностей та узбережжя.

Часті питання

Чи є обмеження щодо типу будівництва або розміру будинку на цій ділянці?

Так, будь-яке будівництво має відповідати місцевим містобудівним нормам та отримати відповідні дозволи від муніципалітету Орхуела. Деталі щодо можливих обмежень слід уточнювати в місцевих органах влади.

Наскільки легко дістатися до цього об'єкта, особливо без власного автомобіля?

Об'єкт розташований у сільській місцевості, що робить автомобіль необхідним для повсякденного життя. Громадський транспорт представлений однією лінією, що забезпечує обмежену мобільність. Найближчий супермаркет знаходиться за 5.7 км.

Чи підключені до ділянки комунальні послуги (вода, електрика, каналізація)?

Інформація про підключення до комунальних послуг не надана. Потенційному покупцю необхідно буде уточнити наявність та можливість підключення до мереж водопостачання, електроенергії та каналізації.

Яка перспектива зростання вартості землі в цьому сільському районі Аліканте?

Ринкова динаміка залежить від багатьох факторів, включаючи загальний стан ринку нерухомості, розвиток інфраструктури регіону та попит на подібні великі земельні ділянки. Цей район пропонує унікальність, але може мати нижчий потенціал зростання порівняно з прибережними зонами.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості від об'єкта?

У радіусі 2 км є аптека (1), банк (2) та кафе (1). Найближчий супермаркет розташований за 5.7 км, а лікарня – за 10 км. Це означає, що для доступу до більшості зручностей потрібна поїздка автомобілем.

Які очікуються додаткові витрати, окрім вартості купівлі землі (наприклад, податки, комунальні послуги, будівництво)?

Додаткові витрати включатимуть муніципальні податки (IBI), витрати на оформлення угоди, проєктні роботи, отримання дозволів на будівництво, а також вартість самої будівлі та її підключення до комунікацій. Рекомендовано отримати детальний кошторис.

Який процес купівлі цієї земельної ділянки?

Стандартний процес купівлі нерухомості в Іспанії включає резервацію, перевірку юридичної чистоти об'єкта, підписання попереднього договору (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності. Для земельної ділянки може знадобитися специфічна перевірка щодо можливості будівництва.

Наскільки це місце підходить для постійного проживання, а не лише для відпочинку?

Це місце підходить для тих, хто цінує спокій, природу та простір. Однак, залежність від автомобіля та відстань до основних зручностей (супермаркети, медичні заклади, великі міста) можуть бути факторами, які слід врахувати для постійного проживання.

Alicante-Elche (ALC)	42 km
Valencia (VLC)	170 km

1-спальня Finca - Cortijo in Torremendo