Ovo imanje se nalazi u Torremendu, u provinciji Alikante, na lokaciji koja nudi kombinaciju ruralne mirnoće i blizine osnovnim sadržajima. Sa značajnom površinom zemljišta, nudi potencijal za razvoj u mirnom okruženju, ali zahteva značajno ulaganje u infrastrukturu i izgradnju. Lokacija je pogodna za one koji traže privatnost i prostranost daleko od gradske vreve, sa pristupom prirodi i rekreativnim aktivnostima na obližnjim golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje je smešteno u unutrašnjosti, oko 14 km od najbližih plaža, što ga čini udaljenim od direktnog uticaja morskih dobara. Glavni pristup je preko lokalnih puteva, a za svakodnevne aktivnosti neophodno je posedovanje vozila. Blizina planinskih lanaca i jezera Pedrera definiše ovo ruralno okruženje.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji planiraju izgradnju sopstvenog doma na prostranom zemljištu, sa željom za izolacijom i mirom. Velika površina omogućava razne opcije dizajna, dok je postojeća infrastruktura minimalna, što zahteva planiranje i budžetiranje za izgradnju svih potrebnih sadržaja.
Trenutno se radi o zemljištu sa građevinskom dozvolom, ali bez postojećih objekata namenjenih stanovanju. Budući vlasnik će biti odgovoran za kompletnu izgradnju objekta, od projektovanja do završnih radova, u skladu sa lokalnim urbanističkim pravilima i dobijenom dozvolom.
Ovaj projekat ne nudi gotovu kuću sa trenutnim useljenjem. Infrastruktura kao što su priključci na javne komunalne mreže (voda, struja, kanalizacija) zahtevaju zasebno planiranje i ulaganje. Takođe, udaljenost od glavnih saobraćajnica i urbanih centara može predstavljati izazov za svakodnevni život bez sopstvenog prevoza.
Ova nekretnina je primeren izbor za pojedince ili porodice koje planiraju izgradnju kuće po sopstvenom dizajnu, sa naglaskom na privatnost i prostranost. Idealno je za one koji žele da se udalje od urbanih centara i uživaju u mirnom, ruralnom okruženju, blizu prirode i rekreativnih aktivnosti poput golfa. Kupci koji su spremni na dugoročno ulaganje u izgradnju i razvoj sopstvenog doma, sa potencijalom za stvaranje jedinstvenog životnog prostora, pronaći će vrednost u ovom projektu. Takođe, ova lokacija može biti atraktivna za one koji traže mirnu destinaciju za odmor ili povremeni boravak, uz mogućnost korišćenja obližnjih golf terena i prirodnih lepota.
Budući da je reč o zemljištu sa građevinskom dozvolom, kvalitet završne obrade objekta u potpunosti zavisi od odluka i budžeta budućeg vlasnika. Postojeća dokumentacija podrazumeva mogućnost izgradnje stambenog objekta, ali ne definiše materijale, tehnike gradnje ili nivo završne obrade. Kupci će imati potpunu slobodu u odabiru arhitektonskog rešenja, tipa gradnje (npr. tradicionalna, moderna) i ugradnje materijala, uz poštovanje lokalnih građevinskih propisa. Ovakav pristup omogućava kreiranje doma po individualnim željama, ali zahteva pažljivo planiranje i angažovanje stručnih lica za nadzor izgradnje.
Početna cena za ovo imanje iznosi 350.000 €, što se odnosi na zemljište sa građevinskom dozvolom. S obzirom na veliku površinu od 20.064 m², cena po kvadratnom metru zemljišta je relativno niska, ali potencijalni kupci moraju uračunati dodatne troškove izgradnje stambenog objekta i eventualnog uređenja infrastrukture. Trenutno nema drugih sličnih ponuda dostupnih u neposrednom okruženju, što ovu nekretninu čini jedinstvenom u pogledu lokacije i potencijala za razvoj specifičnog projekta.
Torremendo je mirno selo smešteno na nadmorskoj visini od 123 metra, poznato po jezeru Pedrera i okolnim brdima, što pruža osećaj izolovanosti i spokoja. Ovo područje je idealno za one koji traže život u skladu sa prirodom, daleko od užurbanosti obale, ali ipak dovoljno blizu za pristup osnovnim uslugama. Prosečna godišnja temperatura od 18.9°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života. Lokalni bankarski servisi i kafići nalaze se u neposrednoj blizini, dok je apoteka na samo 12 metara. Odsustvo velikih tržnih centara i blizina samo jedne linije javnog prevoza naglašavaju potrebu za automobilom, što doprinosi ruralnom karakteru lokacije.
Život u Torremendu podrazumeva miran, ruralni tempo. Okruženje je pretežno poljoprivredno i prirodno, sa velikim prostranstvima zemljišta. Osnovne potrebe, poput kupovine namirnica, mogu se zadovoljiti u obližnjim mestima na oko 5.7 km udaljenosti. Kulturne i zabavne aktivnosti su limitirane u samom selu, ali blizina većih gradova poput Orihuele (udaljenost nije precizirana, ali se podrazumeva da je u relevantnom dometu) nudi širi spektar mogućnosti. Rehabilitacija i odmor su primarni fokus ove lokacije, što je podržano i lokalnim podacima o prosečnim temperaturama i velikom broju sunčanih dana.
Ova lokacija se nalazi u ruralnom delu provincije Alikante, daleko od guste urbanizacije obale, ali sa relativno dobrim pristupom glavnim saobraćajnicama koje vode ka obalskim gradovima i aerodromima. Prikaz mape naglašava blizinu jezera Pedrera i prostranstvo zemljišta koje okružuje imanje.
Torremendo se nalazi u unutrašnjosti provincije Alikante, južno od Elčea i zapadno od Orihuele. Ova lokacija pozicionira imanje relativno blizu obalskih gradova, ali pruža osećaj ruralne udaljenosti. Dok su obližnji gradovi kao što su Orihuela (udaljenost nije precizirana, ali se podrazumeva da je u dometu od oko 30-40 km) izvor većih centara sa više sadržaja, Torremendo nudi prednost mira i prostranosti. Region je poznat po poljoprivredi, kao i sve većem broju golf terena i turističkih naselja na obali.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, sa hemelsbrede udaljenošću od plaža kao što su Playa Cala La Mosca od oko 14 km. Najbliži aerodromi su Alikante-Elče (ALC) na oko 42 km i Valensija (VLC) na oko 170 km, dok je aerodrom Malaga (AGP) znatno udaljeniji (oko 353 km). Za pristup ovim aerodromima, kao i za svakodnevne potrebe poput nabavke u supermarketima (5.7 km), posete lekaru (10 km) ili kupovine u apoteci (12 m), neophodno je korišćenje automobila. Golf tereni, uključujući Las Colinas Golf & Country Club, nalaze se na oko 8.6 km. Dostupnost stanica za punjenje električnih vozila je na oko 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Torremenda karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 18.9°C, i značajnim brojem sunčanih sati (istorijski 3.844 godišnje). Letnji period, kada temperature mogu dostići i do 27°C, traje oko 6 meseci, omogućavajući ugodne uslove za aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina od 123 metra nudi blago osveženje u odnosu na priobalje. Teren je pretežno suvo poljoprivredno zemljište sa prirodnim, neobrađenim brdima, što doprinosi osećaju prostranosti i povezanosti sa prirodom. Zimi se temperature kreću oko 10°C, što omogućava boravak na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa Cala La Mosca i Playa de Aguamarina, udaljene su oko 14 km, što zahteva korišćenje vozila za pristup. Okolina je bogata golf terenima, sa Las Colinas Golf & Country Club na 8.6 km, Club de Golf La Finca na 10 km i Real Club de Golf Campoamor na 10 km, što ovo područje čini atraktivnim za ljubitelje golfa. Lepota prirodnog krajolika i blizina jezera Pedrera pružaju mogućnosti za rekreativne aktivnosti u prirodi, poput šetnje i posmatranja pejzaža. U krugu od 2 km nalaze se osnovne usluge kao što su apoteka, banka i kafići, ali veći sportski ili vodeni centri nisu primarno locirani u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Torremendo se nalazi u unutrašnjosti provincije Alikante, južno od Elčea i zapadno od Orihuele. Ova lokacija pozicionira imanje relativno blizu obalskih gradova, ali pruža osećaj ruralne udaljenosti. Dok su obližnji gradovi kao što su Orihuela (udaljenost nije precizirana, ali se podrazumeva da je u dometu od oko 30-40 km) izvor većih centara sa više sadržaja, Torremendo nudi prednost mira i prostranosti. Region je poznat po poljoprivredi, kao i sve većem broju golf terena i turističkih naselja na obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL860746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali, poput 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (od 475.000 €) ili 'Residential Vivalife' u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ova nekretnina u Torremendu nudi značajno drugačiji koncept. Dok su navedeni primorski projekti apartmanskog tipa, fokusirani na blizinu plaža i turističkih sadržaja, ponuda u Torremendu je usmerena na prostrano zemljište i izgradnju samostojeće vile u ruralnom okruženju. Cena od 350.000 € za zemljište od preko 20.000 m² predstavlja značajno drugačiji model ulaganja u odnosu na manje, gotove stambene jedinice na atraktivnijim lokacijama. 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi (od 380.000 €) nudi vilu, ali lokacija je takođe bliža obali i urbanijim centrima. Ova nekretnina se izdvaja po svojoj izolovanosti i potencijalu za kreiranje specifičnog životnog stila, koji je manje fokusiran na tipičnu mediteransku obalsku ponudu, a više na mir, prirodu i privatnost unutrašnjosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
