关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于托雷莫利诺斯市中心的位置，可直接通往城市的服务设施、餐厅和商店。步行即可到达海滩，以及便利的公共交通连接，使该区域非常适合城市生活，让您触手可及一切所需。
该公寓适合那些重视城市生活便利性和实用性的人。其紧凑的尺寸和高效的布局非常适合单身人士或寻求易于维护房屋的夫妇。设备齐全的公寓可最大限度地减少初始投资，并可立即开始舒适的生活。
虽然不是新建项目，但公寓已完全现代化翻新。工程已按高标准完成，包括现代化的便利设施，如智能热水器和高效空调。该空间可立即使用，无需额外翻新投资。
公寓位于商业区域，并注册为商业物业，这可能会影响某些许可流程或融资选项。较小的居住面积（29 平方米）限制了空间使用，最适合一到两人居住。朝向街道可能会带来城市噪音。
Ref: VL773941
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合那些在阳光明媚的西班牙南部寻找易于维护且位置便利的住所的个人或夫妇。它非常适合首次购房者，他们希望在没有大型翻新项目的情况下快速融入地中海生活方式。对于投资者而言，它提供了位于繁华旅游区的一个成熟租赁物业，可轻松前往机场和其他目的地。如果您重视城市生活的便利性、靠近服务设施和海滩以及现代化的居住条件，这间公寓可能是一个合适的解决方案。由于其地面楼层的位置和便捷的通道，它也适合行动不便的人士。
公寓最近经过全面翻新，采用高品质材料和现代化设施。厨房与客厅相连，并配有集成电器。浴室配有浴缸、带湿度传感器的效率通风系统和 Wi-Fi 散热器。空调高效（A 级），热水器（Ariston Wi-Fi）隐藏在吊顶内。还装有低功耗 Wi-Fi 散热器、烟雾探测器、三星电视、Beko 冰箱和洗衣干衣机。家具现代而时尚，包括宽敞的衣柜。
这间一居室公寓的售价为 127,000 欧元。由于它位于市中心，经过翻新并配有家具，其价格反映了其成熟度和地理位置。该地区有许多类似的公寓，但在该价格点和此尺寸下，该物业为首次购房者或寻求成熟、易于出租物业的投资者提供了有竞争力的选择。
居住在托雷莫利诺斯市中心意味着生活在服务和喧嚣之中。日常购物可在 73 米外的超市完成，药房距离仅 211 米。虽然是城市环境，但海滩仅 1.3 公里外，让您有机会享受大海和阳光。该地区拥有众多餐厅（384 家）和咖啡馆（158 家），提供多样化的餐饮和休闲选择。公共交通非常完善，附近的火车站（Atarazanas 0.2 公里，Málaga Centro Alameda 0.3 公里）使在整个 Costa del Sol 地区出行变得轻松。
此地图显示了位于托雷莫利诺斯心脏地带的位置，靠近海滩和城市便利设施。它强调了轻松前往公共交通（如火车站）以及靠近马拉加机场等重要目的地。
该公寓位于马拉加省托雷莫利诺斯市中心。它是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的气候和充满活力的生活方式而闻名。托雷莫利诺斯是该地区传统的度假胜地之一，可轻松前往马拉加市（约 8 公里）和其他沿海市镇。对于那些希望将城市生活与海滩度假相结合，同时享受安达卢西亚文化和自然的人来说，这个位置具有战略意义。
该位置在出行方面非常优越。火车站距离酒店仅 200-400 米，可高效连接托雷莫利诺斯与马拉加及海岸其他地区。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离仅约 8 公里，出行无忧。海滩，如 Playa de San Andrés，距离约 1.8 公里。该地区还有大量步行可达的服务设施，包括商店、药店和医疗服务。驾车出行是可能的，但在市中心停车可能会很困难，尽管沿着街道可以停车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯的气候属地中海气候，平均气温冬季为 12°C，夏季为 26°C。年平均气温约为 18.9°C。该地区阳光充足，每年有超过 3800 小时的日照，确保了长达约 5 个月的宜人游泳季节。海拔仅为海平面以上 6 米，该地区平坦且易于到达。这为几乎全年全季的户外活动和海滩生活创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
从公寓步行即可轻松到达最近的海滩（约 1.3 公里），如 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés。托雷莫利诺斯自己的海滩也很容易到达。该地区还有多个体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez 和 Centro Wellness，提供积极休闲活动的机会。对于高尔夫爱好者，有几个球场，最近的 Club de Golf Málaga Parador 距离约 8.2 公里。此外，附近还有几个码头，如 IGY Málaga Marina。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省托雷莫利诺斯市中心。它是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的气候和充满活力的生活方式而闻名。托雷莫利诺斯是该地区传统的度假胜地之一，可轻松前往马拉加市（约 8 公里）和其他沿海市镇。对于那些希望将城市生活与海滩度假相结合，同时享受安达卢西亚文化和自然的人来说，这个位置具有战略意义。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 219,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等 Costa del Sol 的其他项目相比，托雷莫利诺斯市中心的这间公寓价格明显较低。其较小的尺寸（29 平方米）和市中心的位置解释了其价格。虽然更大、更新的项目提供更多的空间和设施，但该物业吸引了那些在中心位置寻找更实惠、更实用的解决方案的人。其成熟度和地理位置使其成为一项有吸引力的投资，特别是对于短期租赁而言，而 Mijas 和 Estepona（Etherna Homes 2，起价 259,000 欧元）的较贵项目则更侧重于家庭或寻求更大公寓和更宁静环境的人。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 及其他热门海岸地区的市场有深入了解，并帮助购房者找到合适的住所。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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