Diese renovierte 29 m² große Wohnung im Erdgeschoss im Herzen von Torremolinos bietet eine praktische Wohnlösung in städtischer Umgebung. Mit Annehmlichkeiten in Gehweite und einer kürzlich erfolgten Komplettrenovierung ist die Immobilie bezugsfertig. Die Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und in kurzer Entfernung zum Strand kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe. Die Wohnung ist als Gewerbeimmobilie registriert, was spezifische Nutzungsmöglichkeiten implizieren kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Zentral in Torremolinos gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zum städtischen Leben. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite sorgt für täglichen Komfort. Der Strand ist in 15 Gehminuten erreichbar, was die städtische Erreichbarkeit mit der Küstenattraktivität verbindet.
Für diejenigen, die eine kompakte, effiziente Wohnfläche in einer lebendigen Stadt suchen, bietet diese Wohnung eine praktische Lösung. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und WLAN-Wassererhitzer, konzentrieren sich auf Komfort und Benutzerfreundlichkeit. Die Erdgeschosslage mit einfachem Zugang ist ein zusätzlicher praktischer Vorteil.
Diese Wohnung wurde komplett renoviert, was auf eine kürzliche Modernisierung der Installationen und Oberflächen hindeutet. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im traditionellen Sinne handelt, garantiert die Renovierung einen aktuellen Wartungszustand und moderne Annehmlichkeiten. Die sofortige Verfügbarkeit ist bestätigt, da die Immobilie nach der Renovierung bezugsfertig ist.
Die Wohnung ist als Gewerbeimmobilie registriert, was von einer Standard-Wohnimmobilie abweichen kann. Die Wohnfläche von 29 m² ist kompakt. Die Ausrichtung ist nach Norden, was zu weniger direkter Sonneneinstrahlung führt. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden, ohne zugewiesenen privaten Stellplatz.
Ref: VL773941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine funktionale und zentral gelegene Wohnlösung in einer dynamischen Stadt suchen. Sie eignet sich für Investoren, die eine kleine, bezugsfertige Immobilie für den Mietmarkt erwerben möchten, angesichts der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Sie bietet auch Komfort für Singles oder Paare, die ein erschwingliches 'Pied-à-terre' zur Erkundung der Region suchen und städtisches Leben mit nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten verbinden. Die Lage im Erdgeschoss mit einfachem Zugang ist ein Vorteil für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der eingetragene Gewerbestatus könnte besonders für Unternehmer interessant sein, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in Betracht ziehen, oder für spezifische Anlagestrategien.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, wobei Wert auf moderne Oberflächen und Effizienz gelegt wurde. Sie ist mit einer hochwertigen Klimaanlage der Klasse A und einem WLAN-fähigen Wassererhitzer von Ariston ausgestattet, der diskret installiert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine effiziente Belüftung mit Feuchtigkeitssensor. Ein Rauchmelder ist installiert, und Geräte wie ein Samsung-Fernseher sowie ein Beko-Kühlschrank und -Kochfeld sind vorhanden. Eine Wasch-Trocken-Kombination, ein Dreisitzer-Sofa und geräumige Kleiderschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer tragen zum Komfort bei. Die Eingangstür ist verstärkt und ein Securitas-Alarmsystem mit Fernzugriffskameras bietet zusätzliche Sicherheit.
Die Wohnung wird ab 127.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die kompakte Wohnfläche von 29 m² und die zentrale, städtische Lage in Torremolinos wider. Die Immobilie wurde komplett renoviert und möbliert, was ihren Bezugsfertigkeitszustand unterstreicht. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Renovierung abgeschlossen ist. Angesichts des Preises und der Lage könnte diese Immobilie für Investoren attraktiv sein, die eine potenziell vermietbare Einheit in einer touristischen Gegend suchen, oder für Einzelpersonen, die ein kompaktes Stadthaus (Pied-à-terre) wünschen.
Torremolinos Centro ist ein pulsierendes urbanes Zentrum, in dem tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken in einem Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, nur 1,8 km Luftlinie entfernt, bietet eine Erholungsmöglichkeit. Die 29 m² große Wohnung selbst ist auf Effizienz ausgelegt und verfügt über eine offene Küche, ein separates Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die Lage im Erdgeschoss mit einfachem Zugang und der registrierte Gewerbestatus bieten einen einzigartigen Kontext für Wohn- oder Geschäftszwecke.
Das Leben in Torremolinos Centro bedeutet, in ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten eingetaucht zu sein. Die 73 Banken, 124 Apotheken und 158 Cafés in der Nähe erleichtern das tägliche Leben. Innerhalb von 2 km gibt es mehrere Sportzentren und Sehenswürdigkeiten wie den Mirador de la Alcazaba. Die kurze Entfernung zum Strand (1,8 km Luftlinie) und zum Yachthafen (1,0 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Während die unmittelbare Umgebung städtisch ist, sorgt die Nähe zur Küste für ein mediterranes Flair. Die Lage im Erdgeschoss und die gewerbliche Registrierung machen sie zu einer einzigartigen Option für verschiedene Wohn- und Nutzungsbedürfnisse.
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Torremolinos, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants sowie die relativ kurze Entfernung zu den Stränden und dem Flughafen von Málaga.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Torremolinos, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie ist strategisch günstig in Bezug auf die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie) und den Flughafen gelegen. Torremolinos ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und touristische Anziehungskraft. Das Projekt ist Teil der breiteren Costa del Sol, einer Region, die Synonym für Sonne, Strand und mediterranen Lebensstil ist. Die zentrale Lage innerhalb dieser Region bietet einfachen Zugang zu städtischen Zentren und Erholungsgebieten an der Küste.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Sie liegt etwa 7,9 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof, was Reisen zu anderen Zielen erleichtert. Verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind zu Fuß erreichbar. Strände wie Playa de San Andrés sind 1,8 km entfernt (Luftlinie). Für Golfer gibt es drei Golfplätze in einem Umkreis von 11,1 km. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Mobilität ohne Auto gut gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine direkte Verbindung zur Küste. Die Neigung zum Strand ist mit 0,3 % sehr flach, was das Gehen und Radfahren erleichtert. Die Nordausrichtung der Wohnung sorgt für weniger direkte Sonneneinstrahlung, was während der wärmeren Monate angenehm sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torremolinos bietet verschiedene Strände, wobei Playa de San Andrés mit 1,8 km (Luftlinie) die nächstgelegene Option ist. Andere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersport und Entspannung gibt es mehrere Yachthäfen in einem Umkreis von 7,2 km. Golfer können drei nahe gelegene Golfplätze nutzen, von denen der nächste 8,2 km entfernt ist. Innerhalb der Stadt selbst gibt es verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und Wellnesszentren.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Torremolinos, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie ist strategisch günstig in Bezug auf die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie) und den Flughafen gelegen. Torremolinos ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und touristische Anziehungskraft. Das Projekt ist Teil der breiteren Costa del Sol, einer Region, die Synonym für Sonne, Strand und mediterranen Lebensstil ist. Die zentrale Lage innerhalb dieser Region bietet einfachen Zugang zu städtischen Zentren und Erholungsgebieten an der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Wohnung in Torremolinos Centro als eine deutlich erschwinglichere Option mit einem Einstiegspreis von 127.000 €. Dieser niedrigere Preis erklärt sich teilweise durch die kompakte Wohnfläche von 29 m² und den Status als registrierte Gewerbeimmobilie, im Gegensatz zum wahrscheinlich eher wohnwirtschaftlichen Fokus der Vergleichsprojekte. Die anderen Projekte bieten in der Regel größere Wohnflächen und befinden sich oft in Neubaukomplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen, was die höheren Preise erklärt. Diese Wohnung richtet sich speziell an Käufer, die eine kompakte, zentral gelegene und bezugsfertige Immobilie in einer lebendigen städtischen Umgebung suchen, wobei die Nähe zum Strand und zum Flughafen wichtige Vorteile sind, zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Der Fokus liegt hier mehr auf städtischer Effizienz als auf umfangreichen Wohnanlagen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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