דירה זו בשטח 29 מ"ר ממוקמת במרכז העיר טורמולינוס, ומציעה גישה נוחה לכל שירותי העיר. הדירה, שעברה שיפוץ מלא לאחרונה, מוכנה למגורים ואידיאלית למי שמחפש חיי עיר תוססים. מיקומה הנוח במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים הופך אותה להזדמנות אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של טורמולינוס, ומבטיחה שכל השירותים החיוניים לחיים נמצאים בהישג יד. מיקומה הנוח במרחק הליכה מאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות ותחבורה, בעוד שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר בלבד.
דירה זו מיועדת לאלו המעריכים את הנוחות והפונקציונליות של החיים העירוניים. עם סלון ומטבח הפתוחים, חדר שינה נפרד וחדר אמבטיה משופץ לחלוטין, היא מציעה סביבת מגורים פרקטית ומודרנית. היא אידיאלית ליחידים או לזוגות המחפשים בית נוח ומאובזר היטב.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, ומציעה גימורים מודרניים ורמות מגורים עדכניות. השיפוצים בוצעו תוך הקפדה על הפרטים, המבטיחים חווית מגורים נוחה ומהנה. הנכס מוכן לשימוש מיידי.
הנכס רשום כנכס מסחרי, מה שעשוי להשפיע על השימוש בו למגורים ועל כללי הבית המשותף. גודלו, 29 מ"ר, עשוי להוות מגבלה עבור אלו הזקוקים ליותר שטח. הוא ממוקם בקומת הקרקע עם נוף לרחוב, מה שעשוי שלא להציע את אותה רמת פרטיות כמו קומות גבוהות יותר.
Ref: VL773941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל במרכז העיר, שבו הכל נמצא במרחק הליכה. אם אתם אוהבים להיות במרכז העניינים, עם מסעדות, חנויות ואפשרויות תחבורה ממש בפתח ביתכם, זה המקום בשבילכם. זוהי גם בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה, הודות למיקומה המרכזי ולשירותים שהיא מציעה. אלו המעריכים קרבה לחוף אך אינם רוצים לוותר על חיי העיר, ימצאו כאן איזון. בנוסף, לדירה יש גישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות, מה שהופך אותה לאופציה נוחה ונגישה למגוון רחב של קונים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המספק גימורים מודרניים ואיכותיים. הסלון משולב עם מטבח פתוח, המצויד במכשירי חשמל מודרניים כמו מקרר וכיריים של סמסונג. חדר השינה נפרד ומכיל ארונות מרווחים. חדר האמבטיה שופץ לחלוטין, כולל אמבטיה ומערכת אוורור עם חיישן לחות. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר בדרגה A, דוד מים חסכוני באנרגיה ורדיאטורים עם חיבור Wi-Fi, המבטיחים נוחות ויעילות. מערכת אזעקה עם מצלמות אבטחה מוסיפה תחושת ביטחון.
דירה זו עם חדר שינה אחד במרכז טורמולינוס מוצעת למכירה במחיר של החל מ-127,000 אירו. המחיר שלה משקף את מיקומה המרכזי בעיר, קרבתה לחוף ולכל השירותים. הדירה בשטח 29 מ"ר ועברה שיפוץ מלא לאחרונה. הדירה מוצעת מרוהטת ומאובזרת במלואה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים ראשונים ומשקיעים כאחד, המחפשים תשואה מיידית.
ממוקמת בלב טורמולינוס, דירה זו מציעה חווית מגורים עירונית דינמית. הדיירים מוקפים במגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים, כולם במרחק הליכה. חיים עירוניים פירושם סביבה פעילה עם שפע של פעילויות והזדמנויות. החוף נמצא גם הוא בהישג יד, ומאפשר ליהנות מחיי החוף בשילוב עם נוחות העיר. מקום זה מתאים למי שמעדיף להיות במרכז העניינים ומעריך גישה מהירה לכל מה שנחוץ לחיים.
מרכז העיר טורמולינוס מציע סביבת מגורים תוססת ונוחה. בקרבת מקום פועלות מסעדות רבות (384), בתי מרקחת (124), בנקים (73) ובתי קפה (158), המספקים את כל הצרכים. מרכזי בריאות ומתקני ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez ו-Forus Trinidad נמצאים גם הם במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ותחנות המאפשרות תנועה קלה.
דירה זו ממוקמת במרכז העיר טורמולינוס, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר העיר והחוף הסובב אותה. המפה מציגה את קרבתה לחוף, לצמתי תחבורה ולשירותים מרכזיים.
טורמולינוס ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אחת היעדים התיירותיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס טוב לחקר האזור, קרוב לערים כמו מלאגה (0.2 ק"מ מתחנת הרכבת) ופואנגירולה. האזור ידוע באווירתו התוססת, בחופיו היפים ובמגוון השירותים הרחב שלו.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, פחות מ-10 דקות הליכה מתחנת הרכבת ו-15 דקות הליכה מהחוף. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד, מה שמספק גישה קלה לטיסות בינלאומיות. במרכז העיר, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום ישנם גם מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, מה שמספק מזג אוויר נעים במשך רוב השנה. ישנן בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות תקופות ארוכות של אור שמש. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת 5 חודשים, ומספקת הזדמנויות רבות לבילוי בחוף הים. האזור ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח שטח מישורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מכמה חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ). אזור החוף הוא שטוח, עם שיפוע לעבר החוף של 0.3% בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע גם מרכזי ספורט רבים ואפשרויות בילוי, כולל מגרשי טניס ומגרשי כדורגל. בקרבת מקום נמצאים גם מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
טורמולינוס ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אחת היעדים התיירותיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס טוב לחקר האזור, קרוב לערים כמו מלאגה (0.2 ק"מ מתחנת הרכבת) ופואנגירולה. האזור ידוע באווירתו התוססת, בחופיו היפים ובמגוון השירותים הרחב שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar (Torre del Mar, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (Mijas, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (Estepona, החל מ-259,000 אירו), דירה זו בטורמולינוס מציעה מחיר כניסה נגיש יותר החל מ-127,000 אירו. יתרונה העיקרי הוא מיקומה המרכזי בעיר ומרחק הליכה קצר לחוף, בניגוד לתנאים השקטים יותר שמציעים לעיתים קרובות אתרי גולף או מגורי חוף. עם זאת, עוצמת החיים העירוניים ורמת הרעש הפוטנציאלית הגבוהה יותר הם גורמים שיש לקחת בחשבון. גודלה (29 מ"ר) ורישומה כנכס מסחרי עשויים גם להבדיל אותה מנכסים למגורים מסורתיים, המציעים בדרך כלל שטחים גדולים יותר ומעמד מגורים. למרות גודלה, הדירה המשופצת לחלוטין מציעה שירותים מודרניים ומוכנות לכניסה, מה שאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מרחב מחיה קטן יותר אך פונקציונלי בלב העיר, או נכס השקעה נוח.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
