סטודיו זה, ששופץ לחלוטין, ממוקם בלב טורמולינוס, שם חיים עירוניים פוגשים בקרבה לים. הפרויקט מציע מגורים פונקציונליים עם תשתית משופרת. המיקום מאפשר גישה בהליכה גם לשירותים מקומיים וגם לחוף, מה שהופך אותו למתאים עבור אלו המחפשים נגישות גבוהה. הדירה היא חלק מבניין עם חנויות בקומה הראשונה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 יורו) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 יורו), סטודיו זה נגיש באופן משמעותי יותר. בו בזמן, מרכז טורמולינוס הוא יותר עירוני ומחובר טוב יותר מאשר פרויקטים דיוריים, שלעיתים קרובות נמצאים בפרברים. טורמולינוס מציע אורח חיים קומפקטי יותר בהשוואה לדירות גדולות יותר, אך עשיר יותר בשירותים מאזורים שקטים יותר. זוהי בחירה טובה עבור אלו המעדיפים סביבה עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית ליד פלאזה דה אנדלוסיה. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של כ-2 דקות הליכה, והתחנה המרכזית של האוטובוסים במרחק 5 דקות, מה שמבטיח קשר תחבורתי טוב עם הסביבה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.3 עד 1.8 ק"מ, מה שמציע אפשרות להליכה לים. מכיוון שהמיקום הוא במרכז העיר, השירותים (חנויות, בתי מרקחת, מסעדות) נמצאים בסמיכות מיידית.
הדירה עונה על הצרכים של מגורים קומפקטיים וקלים לתחזוקה. שטח של 26 מ"ר ופנים חדש לגמרי (חלונות חדשים, מטבח, חדר אמבטיה) מבטיחים נוחות עבור אדם אחד או זוג. מכיוון שהרהיטים אינם כלולים, הקונה יכול לעצב את החלל לפי הטעם שלו. חלק מהדירות כוללות מרפסת.
מדובר בדירה משופצת, ולא בבנייה חדשה. כל הפנים שופץ מהיסוד, כולל התקנות, אביזרי סניטציה ורצפות. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד. הדירה מוכנה למגורים או להשכרה מידית.
לנכס אין חניה; החניה היא ברחוב. הוא ממוקם באזור מסחרי, מה שעלול להביא יותר רעש עירוני בימי חול. הדירה נמצאת בקומה השנייה ויש מעלית, אך זה אינו מבטיח פרטיות כמו בבית פרטי. שטח של 26 מ"ר מגביל את החלל עבור משפחות גדולות יותר.
זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש ליד הים, אך אינם רוצים לתחזק בית גדול. זה גם השקעה טובה להשכרה. יחידים או זוגות הזקוקים לדירה קומפקטית בעיר ימצאו פה פתרון מתאים. אם המטרה היא לבלות כמה חודשים בשנה ולהשכיר את שאר הזמן, המיקום מועיל.
הדירה שופצה לחלוטין באמצעות חומרים מודרניים. החלונות החדשים עם זכוכית כפולה משפרים את יעילות האנרגיה ומפחיתים רעשים. המטבח מצויד במלואו, וחדר האמבטיה חדש. הדירה נמכרת ללא רהיטים, מה שנותן חופש בעיצוב הפנים. ישנה מעלית בבניין.
המחירים מתחילים מ-149,800 יורו, בהתאם למספר הדירה ולנוכחות מרפסת. הדירה עם המרפסת קצת יקרה יותר (154,800 יורו). מכיוון שמדובר בסטודיו, זוהי אפשרות במחיר סביר יותר בהשוואה לדירות גדולות יותר. הרהיטים אינם כלולים, מה שמאפשר שליטה בעלויות. ההצעה תחרותית לצורכי נופש או השקעה.
חיים במרכז טורמולינוס משמעותם קצב יומי פעיל ודינמי. אתה יכול להתחיל את היום עם קפה בבית קפה מקומי וללכת ברגל לחוף תוך פחות מ-20 דקות. במהלך היום יש לך גישה קלה לחנויות ולשירותים. את הערבים אתה יכול לבלות בעיר או בבית, שכן החלונות מפחיתים את הרעש. זהו מקום עבור אלו שנהנים מאווירה עירונית ואינם רוצים להיות תלויים במכונית.
במרכז טורמולינוס החיים פעילים ועשירים בשירותים. בסמוך ישנם הרבה מסעדות, בתי קפה וחנויות. החופים נמצאים במרחק של 1.3 עד 1.8 ק"מ, נגישים ברגל או באופניים. לעיר יש תחבורה ציבורית מפותחת, שכן התחנה נמצאת במרחק של כמה מאות מטרים. האזור מתאים לאלו המעדיפים חיים עירוניים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז טורמולינוס. החופים נמצאים בדרום, עד 2 ק"מ מרחק. שדה התעופה נמצא במזרח, במרחק של כ-8 ק"מ. באזור יש הרבה חנויות ומסעדות המסומנות במפה. מגרשי הגולף נמצאים במערב.
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, ממש ממערב למאלגה. היא מוכרת כאחד ממרכזי התיירות הראשונים באזור. מרכז טורמולינוס מציע אווירה עירונית, בעוד שהאזורים המקיפים מציעים יותר מקום וחיים שקטים יותר. מכיוון שהמיקום מחובר היטב, קל לבקר בערים אחרות כמו בנלמדנה או פואנחירולה.
ניתן להגיע לחוף בהליכה בתוך כ-15-20 דקות. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. מגרשי גולף נמצאים בטווח של 8-11 ק"מ. תחנת האוטובוסים המרכזית נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה, מה שמבטיח קשר טוב. הסופרמרקט נמצא רק במרחק של 73 מטר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה 6 מטר מעל פני הים, מה שמביא לאקלים מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, ובקיץ היא עולה עד 26°C. בחורף הטמפרטורה הממוצעת היא 12°C. ישנם כ-3888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). החופים נגישים ומצוידים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). בסמוך ישנם מרכזי ספורט ושבילי אופניים. המרינה IGY Málaga Marina נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, ממש ממערב למאלגה. היא מוכרת כאחד ממרכזי התיירות הראשונים באזור. מרכז טורמולינוס מציע אווירה עירונית, בעוד שהאזורים המקיפים מציעים יותר מקום וחיים שקטים יותר. מכיוון שהמיקום מחובר היטב, קל לבקר בערים אחרות כמו בנלמדנה או פואנחירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL983546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
