Beliggende i Torremolinos sentrale soner tilbyr dette helt renoverte studioleiligheten en praktisk boligløsning nær kystattraksjonene. Eiendommen ligger 1,8 km i fugleflyging fra Playa de San Andrés og ca. 800 meter fra lokaltoget, noe som faciliterer turer til Málaga og den internasjonale flyplassen. Bygningen, som er utstyrt med heis, huser boligenheter på de øvre etasjene med næringsvirksomhet i første etasje. Leiligheten, som vender mot sørvest, er renovert med nye vinduer med doble glass og et moderne bad, og er klar til å møbleres etter kjøpers preferanser.
Sammenlignet med nybygg i Mijas eller Fuengirola (med priser fra 360 000 €), tilbyr denne enheten et betydelig lavere inngangspunkt til kystmarkedet. Imidlertid er nettoarealet mindre (26 m² sammenlignet med de typiske 70-100 m² i nybygg). Hovedforskjellen ligger i beliggenheten: Her betaler man for umiddelbar urban tilknytning og muligheten til å unngå bilen, noe som går ut over resortfasiliteter som bassenger og felles hager.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger på Plaza de Andalucía, et viktig transportknutepunkt i Torremolinos med direkte tilgang til Calle San Miguel. Jernbanestasjonen ligger 150 meter unna og busstasjonen 400 meter. Málaga Centro er nådd på 15 minutter med tog. Málaga flyplass ligger 7,9 km unna i fugleflyging.
Med et areal på 26 m² er studioet designet for single eller par som søker en effektiv base. Den sørvestlige orienteringen gir naturlig lys på ettermiddagen. Salget skjer umøblert, noe som muliggjør full tilpasning av rommene. Mangelen på private utendørsarealer reduserer det nødvendige vedlikeholdsnivået.
Klassifisert som 'Nylig Renovert' har leiligheten nytte av en totalrenovering: VVS, el, vinduer og bad er nye. Det dobbelt isolerte vinduet forbedrer den termiske og akustiske isolasjonen. Bygningen har heis, noe som eliminerer arkitektoniske barrierer.
Enheten har verken privat terrasse eller hage, og utsikten er mot gårdsplass eller gate. Parkering er utelukkende på gaten uten reservert plass. Den begrensede størrelsen (26 m²) er ikke egnet for store familier eller som fast bolig for de som trenger mye plass.
Denne profilen passer en investor som søker et mediterransk 'pied-à-terre', eller en person som jobber i Málaga og ønsker en sekundærbolig nær transportmidler. Det er også en potensiell mulighet for ferieutleie på grunn av nærheten til stasjonen og fasilitetene. Det passer ikke den som søker absolutt stillhet eller store rom for ofte å ha gjester. Den begrensede plassen krever en minimalistisk livsstil eller intensiv bruk av det urbane uterommet.
Renoveringen har omfattet alle nøkkelelementer: Kjøkkenet er fullt utstyrt og nytt, badet er moderne med nye armaturer. Vinduene med dobbeltglass garanterer bedre energieffektivitet sammenlignet med de opprinnelige bygningene, noe som reduserer varmetapet om vinteren og den overdrevne varmen om sommeren. Finishen er moderne med en åpen planløsning som optimaliserer de 26 m². Det er ingen luksuselementer, men moderne funksjonelle standarder.
Startprisen er 149 800 €. I samme bygning er en enhet med terrass tilgjengelig for 154 800 €. Denne prissettingen er konkurransedyktig sammenlignet med nybygg i Málaga-området. Fellesutgifter og kjøpsavgifter er ikke inkludert. Siden det er en brukt, men renovert eiendom, kan notarkostnadene følge standard satser for videresalg.
Å bo her betyr å leve i den urbane rytmen på Costa del Sol. Beliggenheten er strategisk for de som ikke vil være avhengige av bilen i hverdagen. Nærheten til stasjonen gjør det mulig å nå sentrum av Málaga eller skiområder om vinteren uten stress. Området er sterkt urbanisert og tilbyr alle typer kommersielle tjenester innen noen hundre meter, fra supermarkeder til apotek. Det er imidlertid et travel og støyende område, typisk for en aktiv by. Stranden kan nås til fots på ca. 20-25 minutter, noe som er ideelt for de som liker å gå, eller med en kort tur med kollektivtransport.
Området rundt Plaza de Andalucía er Torremolinos' hjerteslag. Her er livet aktivt og kosmopolitisk. Tilstedeværelsen av 384 restauranter og 157 kafeer innen en radius på 2 km indikerer et utrolig gastronomisk tilbud. Den gangbare tilgangen til fasiliteter er utmerket: en supermarked 73 meter unna, et apotek 211 meter unna og et sykehus 642 meter unna. Atmosfæren er en pulserende kystby, ikke en isolert feriested.
Dette kartet fremhever bygningens strategiske beliggenhet på Plaza de Andalucía. Man merker seg den umiddelbare nærheten til jernbanestasjonen og Calle San Miguel samt avstanden i fugleflyging til strandpromenaden og flyplassen.
Torremolinos fungerer som et bindeledd mellom Málaga storbyområde og de vestlige turistbyene. Dets sentrale posisjon gjør det mulig å dra nytte av byens infrastruktur (sykehus, universiteter, havn) samtidig som man beholder atmosfæren av en badeby. Det er et utmerket logistisk punkt for bevegelse langs Costa del Sol.
Tilgjengeligheten er en styrke. Atarazanas stasjon ligger bare 200 meter unna. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km unna. Den internasjonale flyplassen er enkelt å nå med tog eller bil da den bare ligger 7,9 km unna. For golfentusiaster er det nødvendig å reise til klubbene ca. 8-11 km unna. En bil er ikke uunnværlig for hverdagen, men anbefales for å utforske regionen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 18,9°C, noe som muliggjør en utendørs livsstil det meste av året. Vannet når 20°C i 5 måneder, noe som letter bading. Høyden over havet er minimal (6m), noe som holder klimat mildt om vinteren og unngår de kaldere temperaturene i innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere alternativer: fra den nærliggende Playa de la Malagueta i Málaga til strendene i Torremolinos. Området er rikt på sportsklubber og velværecentre, som Centro Wellness 700 meter unna. Marinor for fritidsbåter ligger ca. 1 km unna. For den som søker 'daglig golf', ligger banene imidlertid ca. 8-9 km unna, noe som krever transport.
Kilde: OpenStreetMap
Torremolinos fungerer som et bindeledd mellom Málaga storbyområde og de vestlige turistbyene. Dets sentrale posisjon gjør det mulig å dra nytte av byens infrastruktur (sykehus, universiteter, havn) samtidig som man beholder atmosfæren av en badeby. Det er et utmerket logistisk punkt for bevegelse langs Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.8°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL983546
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
