Ce projet propose un studio de 26 m² entièrement rénové situé dans le centre-ville de Torremolinos. Situé au premier ou deuxième étage d'un immeuble avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée, l'emplacement est stratégique. La rénovation achevée en 2024 comprend de nouveaux équipements, du double vitrage et un intérieur moderne. La proximité de la Plaza de Andalucía et de la gare rend la propriété adaptée pour une résidence principale ou secondaire.
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet offre un prix d'entrée nettement inférieur. Cela est dû au type de bien : un studio compact en ville par rapport aux appartements de luxe en résidence. La valeur réside ici dans l'emplacement central et l'état 'clé en main'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située près de la Plaza de Andalucía et de la gare routière centrale. À moins de 200 mètres, la gare de banlieue offre des liaisons directes. L'environnement est urbain et commercial, avec un accès direct aux commerces. Cette configuration assure une forte connectivité.
L'agencement est conçu pour une personne ou un couple. Les 26 m² sont optimisés avec une cuisine ouverte. La rénovation offre une salle de bain fonctionnelle et une cuisine moderne. Les unités sont livrées non meublées, avec options de meublage supplémentaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Bien que l'immeuble soit existant, l'appartement est dans une phase de rénovation récente complète. Le statut est 'Terminé', toutes les installations sont neuves. La remise des clés peut se faire rapidement après transaction.
La surface de 26 m² est compacte. Il n'y a pas de terrasse privée incluse dans le prix de base, ni de parking privatif (stationnement rue ou public). La vue donne sur une cour ou la rue, ce qui peut influencer la luminosité. Pour ceux qui cherchent le calme d'une station, ce cadre urbain peut sembler trop animé.
Ce projet convient aux personnes cherchant une base centrale sans dépendre de la voiture. Idéal pour les navetteurs utilisant le train. Les investisseurs peuvent y voir un potentiel locatif. C'est aussi adapté à ceux qui préfèrent un appartement clé en main plutôt qu'une rénovation.
La rénovation a été exécutée selon des standards modernes. Le double vitrage améliore l'isolation. La cuisine et la salle de bain sont neuves. Les systèmes électriques et de plomberie ont été mis à jour. La finition est neutre et moderne.
Les prix commencent à 149 800 € pour les studios sans terrasse. Une unité avec terrasse est disponible à 154 800 €. Le prix au mètre carré est plus élevé que la moyenne régionale pour des appartements plus grands, typique des 'pied-à-terre' urbains. Les prix excluent les meubles.
Vivre ici, c'est adopter un mode de vie urbain dynamique. Le quartier est plein de vie avec de nombreux commerces à moins de 400 mètres. La réalité quotidienne est celle d'un appartement en ville : on sort directement dans l'animation. La mobilité est excellente pour les piétons et les transports publics. Les centres de fitness proches soutiennent un mode de vie actif. Résider ici implique d'accepter l'ambiance d'une ville touristique animée.
Le quartier mélange architecture traditionnelle et commerce. Avec 384 restaurants à moins de 2 km, l'offre culinaire est vaste. Les sites culturels comme l'Alcazaba sont accessibles en train. L'environnement est socialement très actif.
La carte montre la localisation centrale près de la gare. La densité urbaine est évidente, soulignant l'accès stratégique à la plage et à l'aéroport.
Torremolinos Centro est un nœud central sur la côte ouest de Malaga. Plus proche de la ville et de l'aéroport que Benalmádena ou Fuengirola, la région est entièrement urbanisée.
La plage (Playa de San Andrés) est à 1,8 km. L'aéroport de Malaga est à 7,9 km. Un supermarché est à 73 m. Les soins médicaux sont proches (hôpital à 642 m). Les terrains de golf nécessitent un déplacement de plus de 8 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'une température moyenne de 18,9°C et de 3 888 heures de soleil. L'altitude de 6 m offre un terrain plat. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'environnement urbain peut réduire la ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de San Andrés. D'autres plages et marinas sont accessibles. Les loisirs régionaux incluent le golf dans un rayon de 8 à 11 km.
Source: OpenStreetMap
Torremolinos Centro est un nœud central sur la côte ouest de Malaga. Plus proche de la ville et de l'aéroport que Benalmádena ou Fuengirola, la région est entièrement urbanisée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL983546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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