Ta projekt obsega popolnoma obnovjene garsonjere, ki se nahajajo v srcu Torremolinosa, občine, ki je del mestnega območja Malage. Lega je strateška, saj ponuja neposreden dostop do mestne infrastrukture in prometnih povezav, ki so na hodni oddaljenosti od železniške postaje in trga Plaza de Andalucía. Zgradba vključuje pritličje in nadstropje za poslovne namene, medtem ko sta zgornji dve nadstropji namenjeni stanovanjskim enotam. Gradbena dela so zaključena, stanovanja pa so pripravljena za bivanje.
V primerjavi s projekti, kot so Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), to nepremičnino v Torremolinosu ponuja veliko nižjo vstopno ceno. Razlika je v površini in značilnosti lokacije: medtem ko so zgoraj omenjeni zaprti kompleksi z bazeni v mirnih predelih, to je mestno stanovanje v srcu živahnega mesta. Za kupce, ki prednost dajejo stiku z mestom in udobju prometa pred tišino in luksuznim letoviščem, je Torremolinos dostopnejša izbira.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v osrednjem mestnem območju z gosto pozidavo. Lokacijo zaznamuje neposredna bližina trgovin in storitev ter povezava z mestnim javnim prevozom. Lega je ugodna za pešačenje do centra mesta, medtem ko je dostop do obalne ceste mogoč preko lokalnih cest.
Prostori so zasnovani za zadovoljevanje osnovnih stanovanjskih potreb s pomočjo sodobne prenove. Razporeditev zajema enoten prostor za dnevno sobo, kuhinjo in spalnico, kar služi posameznikom ali parom, ki iščejo funkcionalnost. Navzočnost dvojnih stekel prispeva k zvočni izolaciji od mestnega hrupa, popolnoma opremljena kuhinja pa podpira vsakodnevno bivanje.
Zgradba ni nova gradnja, vendar so bila stanovanja temeljito prenovljena. Vse napeljave, okna, kopalnica in kuhinja so nove. Nepremičnina se prodaja brez pohištva, z možnostjo dodajanja pohištva za dodaten strošek. Stanje stavbe je odlično in prevzem je takojšen.
Prostori ponujajo 26 m² površine, kar predstavlja omejitve glede števila oseb ali shranjevanja. Zgradba nima zasebnega parkirišča, zato se parkiranje izvaja na ulici. Razgled je usmerjen na notranje dvorišče ali ulico, brez pogleda na morje. Zaloge so omejene na specifične enote na istem nadstropju.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo mestno stanovanje za kratkoročen ali dolgoročni najem, ter za posameznike, ki želijo bazo v mestu z nizkih stroških vzdrževanja. Majhna površina in osrednja lega sta primerni za osebe, ki delajo v mestu ali pogosto potujejo in potrebujejo hiter dostop do železnice in letališča. Je tudi rešitev za pare, ki želijo drugo stanovanje blizu mesta z živnim nočnim življenjem, brez obveznosti velikega vrta ali bazena.
Prenova je bila izvedena temeljito z poudarkom na funkcionalnosti in modernosti. Kuhinja je popolnoma opremljena z novimi aparati, tla in barve pa so nove. Pomemben tehnični podrobnost je namestitev dvojnih stekel, ki izboljšajo toplotno in zvočno izolacijo, nujno v soseski z gosto prometom. Kopalnica je bila v celoti prenovljena z novimi napravami. Slike prikazujejo sodoben slog s svetlo barvno paleto, ki vizualno povečuje prostor.
Začetna cena je določena na €149.800 za osnovne enote, enota z teraso pa stane €154.800. Cena na kvadratni meter se giblje okoli €5.761, odraža osrednjo lego in nedavno prenov. Možnost opremljenosti se doda osnovnim stroškom, kar omogoča prilagodljivost končni naložbi. Zaloge so na voljo za enote 147, 148 in 149.
Življenje na tem naslovu določa mestna dinamika in enostavnost dostopa. Prebivalec je na hodni oddaljenosti od supermarketa (73 m) in lekarne (211 m), kar odpravlja potrebo po avtu za osnovne aktivnosti. Plaža Playa de San Andrés je na razpolago na približno 1,8 km, kar omogoča sprehode ob morju v stalnem podnebju, ki omogoča družabne aktivnosti na prostem. Prisotnost številnih restavracij in kavarn v okolici krepi vključevanje v lokalno skupnost in mestni način življenja.
Soseska je živahno mestno območje z mešano residencialno in komercialno rabo. Trg Plaza de Andalucía deluje vozlišče, Calle San Miguel pa je znana po trgovinah. V krogu 2 km je 384 restavracij in 124 lekarn, dostop do kulturnih znamenitosti kot je Mirador de la Alcazaba (0,9 km) pa je enostaven. Pokrajina je peš cona z živahnimi aktivnostmi, ki ponuja vs udobje mesta na kratkih razdaljah.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine na trgu Plaza de Andalucía. Opazna je bližina postaje Ataraznas in trga Plaza de la Unión Europea. Razdalja do morja je kratka, območje okoli pa je gosto pozidano s številnimi storitvami.
Nepremičnina se nahaja v centru Torremolinos, ki je vključen v mestno območje Malage. Območje povezuje obalni pas z zaledjem. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, tu ponujen bolj 'mestni' profil življenja v primerjavi s turističnimi conami obale, s hitrim dostopom do centra Malage z vlakom ali avtom.
Letališče Malaga je oddaljeno 7,9 km (v zračni črti), kar to nepremičnino uvršča med najbližja letališču. Dostop do železniškega omrežja je odličen, saj sta postaji Atarazanas (0,2 km) in Málaga Centro Alameda (0,3 km) blizu. Plaže Malage, kot je Playa de la Malagueta, so oddaljene približno 1,3 km. Golf igrišča so oddaljena več kot 8 km, kar kaže, da območje ni primarno namenjeno ljubiteljem golfa.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Podatki kažejo na 3.888 sončnih ur letno, z kopno sezono, ki traja 5 mesecev. Nadmorska višina je le 6 metrov nad morjem, naklon proti plaži pa je minimalen (0,3 %), kar olajša hojo. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de San Andrés (1,8 km), sledi pa ji Playa de la Malagueta (1,3 km). Malaga ima marine, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km). Čeprav nepremičnina ne leži neposredno na plaži, kratka razdalja omogoča pogoste obiske. Na samem območju ni golf igrišč, vendar je nekaj klubov na kratki vožnji z avtom.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v centru Torremolinos, ki je vključen v mestno območje Malage. Območje povezuje obalni pas z zaledjem. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, tu ponujen bolj 'mestni' profil življenja v primerjavi s turističnimi conami obale, s hitrim dostopom do centra Malage z vlakom ali avtom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL983546
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
