Beliggende i Torremolinos' centrale zone tilbyder dette helt renoverede studie en praktisk boligløsning tæt på kystattraktionerne. Ejendommen ligger 1,8 km i fugleflugt fra Playa de San Andrés og ca. 800 meter fra pendlerstationen, hvilket lettor ture til Málaga og den internationale lufthavn. Bygningen, som har elevator, huser boligenheder på de øvre etager med erhverv i stueetagen. Lejligheden, der vender mod sydvest, er renoveret med nye dobbeltglasede vinduer og et moderne badeværelse og er klar til indretning efter købers præferencer.
Sammenlignet med nybyggeri i Mijas eller Fuengirola (med priser fra 360.000 €), tilbyder denne enhed et markant lavere indgangspunkt til kystmarkedet. Dog er den netto areal mindre (26 m² sammenlignet med de typiske 70-100 m² i nybyggeri). Den væsentligste forskel ligger i beliggenheden: Her betaler man for umiddelbar bymæssig tilslutning og muligheden for at undgå bilen, hvilket går ud over resortfaciliteter som pools og fælles haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger på Plaza de Andalucía, et vigtigt transportknudepunkt i Torremolinos med direkte adgang til Calle San Miguel. Jernbanestationen er 150 meter væk, og busstationen 400 meter. Málaga Centro kan nås på 15 minutter med tog. Málaga lufthavn ligger 7,9 km væk i fugleflugt.
Med et areal på 26 m² er studiet designet til singler eller par, der søger en effektiv base. Den sydvestlige orientering sikrer eftermiddagssollys. Salget sker umøbleret, hvilket muliggør fuld tilpasning af rummene. Manglen på private udendørsarealer reducerer det nødvendige vedligeholdelsesniveau.
Klassificeret som 'Nyligt Renoveret' har lejligheden gavn af en totalrenovering: VVS, el, vinduer og badeværelse er nye. Dobbeltglasruderne forbedrer den termiske og akustiske isolering. Bygningen har elevator, hvilket eliminerer arkitektoniske barrierer.
Enheden har hverken privat terrasse eller have, og udsigten er mod gårdhave eller gade. Parkering er udelukkende på gaden uden reserveret plads. Den begrænsede størrelse (26 m²) er ikke egnet til store familier eller som fast bopæl for dem, der har brug for meget plads.
Denne profil passer til en investor, der søger et mediterransk 'pied-à-terre', eller en person, der arbejder i Málaga og ønsker en sekundær bolig tæt på transportmidler. Det er også en potentiel mulighed for ferieudlejning på grund af nærheden til stationen og faciliteterne. Det er ikke egnet til dem, der søger absolut stilhed eller store rum til ofte at have gæster. Det begrænsede areal kræver en minimalistisk livsstil eller intensiv brug af det udendørs byrum.
Startprisen er 149.800 €. I samme bygning er en enhed med terrasse tilgængelig for 154.800 €. Denne prisposition er konkurrencedygtig i forhold til nybyggeri i Málaga-området. Ejendomsskat og købsomkostninger er ikke inkluderet. Da det er en brugt, men renoveret ejendom, kan notarfølgterne følge standardtakster for videresalg.
At bo her betyder at leve i den urbane rytme på Costa del Sol. Beliggenheden er strategisk for dem, der ikke vil være afhængige af bilen i hverdagen. Nærheden til stationen gør det nemt at nå centrum af Málaga eller skiterræn om vinteren uden stress. Området er stærkt urbaniseret med enhver form for kommercielt tjenestetilbud inden for få hundrede meter, fra supermarkeder til apoteker. Dog er det et travlt og støjende område, typisk for en aktiv by. Stranden kan nås til fods på ca. 20-25 minutter, hvilket er ideelt for dem, der kan lide at gå, eller med en kort køretur med offentlig transport.
Kvarteret omkring Plaza de Andalucía er Torremolinos' hjerteslag. Her er livet aktivt og kosmopolitisk. Tilstedeværelsen af 384 restauranter og 157 caféer inden for en radius på 2 km indikerer et utroligt gastronomisk tilbud. Den gangbare adgang til faciliteter er fremragende: et supermarked 73 meter væk, et apotek 211 meter væk og et hospital 642 meter væk. Atmosfæren er en pulserende kystby, ikke en isoleret feriested.
Dette kort fremhæver bygningens strategiske placering på Plaza de Andalucía. Man bemærker den umiddelbare nærhed til jernbanestationen og Calle San Miguel samt afstanden i fugleflugt til strandpromenaden og lufthavnen.
Torremolinos fungerer som et bindeled mellem Málaga storbyområde og de vestlige turistbyer. Dets centrale position gør det muligt at drage fordel af byens infrastruktur (hospitaler, universiteter, havn) samtidig med at man bevarer atmosfæren af en badeby. Det er et fremragende logistisk punkt for bevægelse langs Costa del Sol.
Tilgængeligheden er et styrkepunkt. Atarazanas station er kun 200 meter væk. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km væk. Den internationale lufthavn er nemt at nå med tog eller bil, da den kun ligger 7,9 km væk. For golfentusiaster er det nødvendigt at rejse til klubber ca. 8-11 km væk. En bil er ikke uundværlig for dagligdagen, men anbefales for at udforske regionen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,9°C, hvilket muliggør en udendørs livsstil det meste af året. Vandet når 20°C i 5 måneder, hvilket letter baderi. Højden over havet er minimal (6m), hvilket holder klimat mildt om vinteren og undgår de kolde temperaturer i det indland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere muligheder: fra den nærliggende Playa de la Malagueta i Málaga til strande i Torremolinos. Området er rigt på sportsklubber og wellnesscentre, såsom Centro Wellness 700 meter væk. Marinaer til fritidssejlads ligger ca. 1 km væk. For dem, der søger 'daglig golf', ligger banerne dog ca. 8-9 km væk, hvilket kræver transport.
Kilde: OpenStreetMap
Torremolinos fungerer som et bindeled mellem Málaga storbyområde og de vestlige turistbyer. Dets centrale position gør det muligt at drage fordel af byens infrastruktur (hospitaler, universiteter, havn) samtidig med at man bevarer atmosfæren af en badeby. Det er et fremragende logistisk punkt for bevægelse langs Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL983546
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
