تقع هذه الشقة الحديثة التي تبلغ مساحتها 29 مترًا مربعًا في قلب توريمولينوس، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. تم تجديدها بالكامل وجاهزة للانتقال، وهي توفر حلاً سكنيًا عمليًا ومريحًا في بيئة حضرية. العقار مسجل كملكية تجارية ولكنه مناسب للسكن. موقعها يجعلها خيارًا جذابًا لكل من مشتري المنزل الأول والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في وسط توريمولينوس وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة الحضرية والمطاعم والمتاجر. المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ واتصالات النقل العام الجيدة تجعل هذه المنطقة عملية للغاية للحياة الحضرية، مع كل ما تحتاجه في متناول اليد.
هذه الشقة مثالية لمن يقدرون راحة الحياة الحضرية وعمليتها. حجمها المدمج وتصميمها الفعال مناسبان للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يسهل صيانته. الشقة المجهزة بالكامل تقلل من الاستثمار الأولي وتسمح بالعيش بسلاسة من البداية.
على الرغم من أنها ليست مشروع بناء جديد، إلا أن الشقة تم تجديدها بالكامل وبشكل حديث. تم الانتهاء من الأعمال بمستوى عالٍ، بما في ذلك وسائل الراحة الحديثة مثل سخان المياه الذكي ومكيف الهواء الفعال. المساحة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجديدات.
تقع الشقة في منطقة تجارية وهي مسجلة كملكية تجارية، مما قد يؤثر على عمليات الترخيص أو خيارات التمويل. المساحة المعيشية الصغيرة (29 مترًا مربعًا) تحد من استخدام المساحة وهي الأنسب لشخص واحد أو شخصين. قد يؤدي التعرض للشارع إلى ضوضاء المدينة.
Ref: VL773941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لفرد أو زوجين يبحثون عن شقة سهلة الصيانة ومركزية تحت شمس الجنوب. إنها مثالية لمشتري المنزل الأول الذين يرغبون في البدء بسرعة في أسلوب الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى مشاريع تجديد كبيرة. بالنسبة للمستثمر، فهي توفر عقارًا جاهزًا للإيجار في منطقة سياحية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطار والوجهات الأخرى. إذا كنت تقدر راحة الحياة الحضرية، والقرب من الخدمات والشاطئ، وظروف المعيشة الحديثة، فقد تكون هذه الشقة حلاً مناسبًا. إنها مناسبة أيضًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، نظرًا لموقعها في الطابق الأرضي وسهولة الوصول إليها.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل وتشطيبها بمواد عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة ومجهز بالكامل بأجهزة مدمجة. الحمام يحتوي على حوض استحمام ونظام تهوية فعال مع مستشعر رطوبة وسخان واي فاي. تكييف الهواء فعال (فئة A) وسخان المياه (Ariston Wi-Fi) مخفي في السقف المعلق. تم تركيب سخان واي فاي منخفض الاستهلاك، وكاشف دخان، وتلفزيون سامسونج، وثلاجة بيكو، وغسالة مجففة. الأثاث حديث وأنيق، بما في ذلك خزائن ملابس واسعة.
يبلغ سعر بيع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 127,000 يورو. نظرًا لكونها شقة مجددة ومفروشة في موقع مركزي، فإن السعر يعكس جاهزيتها وموقعها. يوجد العديد من الشقق المماثلة في المنطقة، ولكن بهذا السعر وبهذا الحجم، تقدم هذه الشقة خيارًا تنافسيًا لمشتري المنزل الأول أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز وسهل التأجير.
العيش في وسط توريمولينوس يعني العيش في خضم الخدمات والضجيج. يمكن إجراء التسوق اليومي في السوبر ماركت الذي يبعد 73 مترًا، والصيدلية على بعد 211 مترًا. على الرغم من أنها بيئة حضرية، إلا أن الشاطئ يبعد 1.3 كم فقط، مما يوفر لك فرصة الاستمتاع بالبحر والشمس. المنطقة مليئة بالمطاعم (384) والمقاهي (158)، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. وسائل النقل العام شاملة، ومحطات القطار القريبة (أتارازاناس 0.2 كم، مالاغا سنترو ألاميدا 0.3 كم) تجعل التنقل سهلاً في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
تُظهر هذه الخريطة الموقع في قلب توريمولينوس، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. وهي تؤكد سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مثل محطات القطار، والقرب من المواقع الرئيسية، مثل مطار مالاغا.
تقع هذه الشقة في وسط توريمولينوس، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. توريمولينوس هي واحدة من الوجهات السياحية التقليدية في المنطقة، وتقدم اتصالات ممتازة بمدينة مالاغا (حوالي 8 كم) والبلديات الساحلية الأخرى. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية وعطلة الشاطئ، مع الاستمتاع بثقافة الأندلس وطبيعتها.
الموقع ممتاز من حيث التنقل. تقع محطات القطار على بعد 200-400 متر فقط، مما يربط توريمولينوس بفعالية بمالاغا ومدن أخرى على الساحل. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 8 كم فقط، مما يجعل السفر خاليًا من المتاعب. الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، تقع على بعد حوالي 1.8 كم. يوجد أيضًا في المنطقة مجموعة واسعة من الخدمات في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية. القيادة ممكنة، ولكن قد يكون ركن السيارات في وسط المدينة صعبًا، على الرغم من أنه من الممكن الركن على طول الشوارع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ توريمولينوس هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من الشمس، أكثر من 3800 ساعة في السنة، مما يضمن موسم سباحة طويل وممتع يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر هو 6 أمتار فقط، مما يجعل المنطقة مسطحة وسهلة الوصول. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية وحياة الشاطئ على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
من الشقة، يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام لمسافة قصيرة تبلغ حوالي 1.3 كم إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ توريمولينوس الخاصة. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness، التي تقدم فرصًا للترفيه النشط. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، أقربها، Club de Golf Málaga Parador، يبعد حوالي 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الموانئ القريبة، مثل IGY Málaga Marina.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط توريمولينوس، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. توريمولينوس هي واحدة من الوجهات السياحية التقليدية في المنطقة، وتقدم اتصالات ممتازة بمدينة مالاغا (حوالي 8 كم) والبلديات الساحلية الأخرى. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية وعطلة الشاطئ، مع الاستمتاع بثقافة الأندلس وطبيعتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مقارنةً بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في وسط توريمولينوس نقطة سعر أقل بكثير. حجمها الأصغر (29 مترًا مربعًا) وموقعها في وسط المدينة يفسران السعر. في حين أن المشاريع الأكبر والأحدث تقدم مساحة ووسائل راحة أكبر، إلا أن هذا العقار يجذب أولئك الذين يبحثون عن حل أكثر بأسعار معقولة وعملية في موقع مركزي. جاهزيتها وموقعها يجعلانها استثمارًا جذابًا، خاصة للإيجارات قصيرة الأجل، بينما تستهدف المشاريع الأكثر تكلفة في Mijas و Estepona (Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو) العائلات أو أولئك الذين يبحثون عن شقق أكبر وبيئة أكثر هدوءًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
