דירה מודרנית ממוקמת במרכז טורמולינוס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע דירות בבנייה חדשה, הממוקמות בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. קרבתה של הדירה לחופי הים, יחד עם נגישות תחבורתית מצוינת, הופכים אותה לאופציה מעניינת עבור רוכשי דירה המחפשים בית נופש או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב טורמולינוס, אזור חוף עירוני עם ריכוז גבוה של שירותים. הדירות ממוקמות בסמוך למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שמבטיח נוחות ונגישות לתושבים. הקרבה לים, המרחק הקצר מהעיר מלאגה ומשדה התעופה, מחזקים את מיקומו האטרקטיבי.
דירות אלו פונות לקהל המחפש מגורים מרכזיים ונגישים, עם דגש על נוחות אורבנית וחיי חוף. האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, מסעדות ושירותים, המתאימים לאלו המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. הקרבה לשדה התעופה והתחבורה הציבורית הופכת אותן לאטרקטיביות עבור בעלי בתים שאינם גרים במקום באופן קבוע.
הבנייה של הדירות בפרויקט זה הסתיימה (Gereed). המשמעות היא שהדירות זמינות לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתום תקופת בנייה. לקוחות יכולים להיכנס לדירתם חדשה ומוכנה, ללא צורך בהתמודדות עם לוחות זמנים של פרויקטי בנייה פעילים.
הפרויקט מציע דירות בבנייה חדשה, אך אינו ממוקם באתר מבודד או בסביבה כפרית. הדירות אינן מציעות נוף פנורמי מרוחק או פרטיות מוחלטת, אלא סביבה עירונית תוססת. למרות הקרבה לים, הדירות אינן ממוקמות ממש על קו החוף, והמרחק המצוין מחוף הים הוא כ-1.8 ק"מ.
Ref: VL306174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה במרכז עיר חוף תוססת, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. הוא מתאים לרוכשים המעוניינים בבית נופש נגיש, הניתן להשכרה ביעילות בזכות מיקומו המרכזי, או למי שמחפש מקום מגורים קבוע באזור עירוני פעיל. זמינות הדירות המיידית (בנייה שהסתיימה) פונה לאנשים שאינם מעוניינים להמתין לתום הבנייה. האפשרויות הרבות לפעילויות פנאי וספורט סביב, כמו גם הקרבה למרכזי קניות ומסעדות, ימשכו גם אנשים המחפשים אורח חיים חברתי ופעיל. מיקומו של הפרויקט, עם קרבה לשדה התעופה, מתאים גם לאנשים שמרבים בנסיעות.
הדירות בפרויקט מאופיינות ברמת גימור מודרנית ואיכותית, כפי שניתן להסיק מתיאור 'מצב מצוין' (Condition - Excellent) ומהתמונות. החלל הפנימי כולל סלון ומטבח פתוחים, חדר שינה עצמאי ואמבטיה מלאה. המטבח מצויד באופן מלא (Fully Fitted Kitchen), וחלונות הכוללים זיגוג כפול (Double Glazing) מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. חיפוי קירות, ריצוף וגופי תאורה משלימים את העיצוב המודרני. יחידות מיזוג אוויר (Air Conditioning) מותקנות לטמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. רמת הגימור הכללית משדרת מודרניות ופונקציונליות.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של €199,000. המחיר משקף את המיקום המרכזי באזור עירוני מבוקש, קרבה לשירותים ולתחבורה, ובנייה חדשה. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, מספר החדרים ואפיונים נוספים, אך המחיר הנקוב מייצג את רמת הכניסה לפרויקט. השוק בטורמולינוס פעיל, וזמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש.
טורמולינוס מציעה סביבה עירונית פעילה, עם שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, מה שמקל על גישה לחופים ולטיילות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של כל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למגוון רחב של מסעדות וחנויות. הקרבה לתחנת הרכבת ולתחבורה ציבורית נוספת מקלה על ההתניידות באזור ולערים סמוכות, כולל מלאגה. חיי העיר מתאפיינים בפעילות תיירותית לאורך רוב השנה, עם מגוון אירועים ופסטיבלים.
החיים בטורמולינוס מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לים. כ-102 מטרים מהדירה נמצא סופרמרקט, וכ-46 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות גבוהה של מוצרים בסיסיים. בריכוז של 2 ק"מ נמצא בית חולים, וכן 163 מסעדות ו-37 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואכילה. העיר פעילה לאורך כל השנה, עם 71,329 תושבים (צפי ל-2025) ו-52 בתי מלון המעידים על תיירות משמעותית. הקרבה למרכזי ספורט כמו בריכה עירונית (0.3 ק"מ) ומרכזים לתרגול אוריינטציה (0.6 ק"מ), כמו גם שטחי ספורט (0.6 ק"מ), מבטיחים אפשרויות פנאי רבות.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך העיר טורמולינוס. היא מדגישה את הקרבה לים, לנקודות עניין עירוניות, ולרשת התחבורה. המפה מאפשרת להבין את קנה המידה של האזור ואת נגישותו לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי.
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של העיר מלאגה, הממוקמת במרחק של כ-15 ק"מ מזרחית לה. מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים. היא ממוקמת בין הערים בנאלמדנה (Benalmádena) במערב וטורבנולס (Torremolinos) במזרח, ומציעה את השילוב של עיר חוף תוססת עם קרבה לטבע ולכפרים אנדלוסיים מסורתיים יותר.
הנגישות באזור טורמולינוס גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר תחנות רכבת (El Pinillo, Torremolinos) נמצאות במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.4-1.5 ק"מ), המאפשרות התניידות מהירה לאורך החוף ולתוך העיר מלאגה. בנוסף, 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס זמינים, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי. חופי הים, כמו פלאיה דל באחונדייו (Playa del Bajondillo), נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות שלוש אופציות עיקריות בקרבת מקום: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פרדור (4.4 ק"מ) וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (5.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5°C. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,888, מה שמצביע על שפע של אור יום בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 119 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף הים, למרות שהוא קצר יחסית, כולל שיפוע של 6.4% לכיוון הים, המתואר כ'תלול'.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור טורמולינוס ובסביבתו הקרובה קיימים ארבעה חופי דגל כחול (Blue Flag): אל באחונדייו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימר. חופי אלו ידועים באיכות המים והשירותים המוצעים בהם. הדירה עצמה ממוקמת במרחק הליכה (כ-1.8 ק"מ) מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדייו. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט, כולל מרכזים לספורט ימי, מגרשי ספורט, בריכות שחייה (כמו Piscinas Virgen del Carmen III, 0.3 ק"מ) ומסלולי הליכה וריצה. אלו המעוניינים בגולף ימצאו מספר אופציות, החל ממגרשים קטנים ועד למסלולים מלאים, בטווח נסיעה קצר.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של העיר מלאגה, הממוקמת במרחק של כ-15 ק"מ מזרחית לה. מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים. היא ממוקמת בין הערים בנאלמדנה (Benalmádena) במערב וטורבנולס (Torremolinos) במזרח, ומציעה את השילוב של עיר חוף תוססת עם קרבה לטבע ולכפרים אנדלוסיים מסורתיים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בטורמולינוס מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€199,000, לעומת פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000). הוא מתאים למי שמחפש מגורים עירוניים מרכזיים וזמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים המציעים בדרך כלל מרחב גדול יותר, נוף לים או מיקום מבודד יותר, ולעיתים קרובות נמצאים בשלבי בנייה מתקדמים או מוכנים לאכלוס. Alba Benalmádena, למשל, גבוה משמעותית במחיר (€598,000). בעוד שפרויקטים אחרים באזורים כמו אסטפונה עשויים להתמקד באופי יוקרתי או סביבה של גולף, פרויקט זה בטורמולינוס שם דגש על נוחות אורבנית, נגישות לתחבורה ציבורית, וקרבה לחיי העיר התוססים. הוא משקף אופציה לדיור עירוני קומפקטי ופונקציונלי, המושלם למי שמעריך את היתרונות של מגורים בלב אזור מפותח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
