דירה באזור החוף של טורמולינוס, מחוז מלאגה, מציעה פתרון מגורים פונקציונלי. הנכס, הכולל חדר שינה נפרד, ממוקם בסביבה עירונית צפופה עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה לשדה התעופה ולחופי הים, לצד היצע רחב של מתקנים מקומיים, משלימים את הפרופיל של דירה זו המיועדת למגורים או השקעה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסת דל סול, דירה זו בטורמולינוס בולטת בעיקר במיקומה האורבני המרכזי ובנגישותה לחוף ולתשתיות. מחירה ההתחלתי, 149,000 אירו, נמוך משמעותית מזה של פרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסתפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו), המציעים לרוב שטח גדול יותר, תכנון מודרני יותר ומתקנים קהילתיים נרחבים. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), דירה זו קטנה וזולה יותר. בעוד שהיא מציעה גודל צנוע ושנת בנייה מוקדמת, הפוטנציאל שלה כנכס להשקעה במיקום מבוקש, לצד היותה מוכנה למגורים, מהווה יתרון. היא מתאימה לקונים המחפשים כניסה לעולם הנדל"ן בקוסטה דל סול במחיר נגיש, תוך מתן עדיפות למיקום על פני גודל או חדשנות טכנולוגית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב טורמולינוס, קרוב לחוף הים ולאזור מסחרי פעיל. מיקום זה מבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, וכן קרבה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
החלל הפנימי, כולל חדר שינה מופרד מהסלון, מותאם לצרכים יומיומיים. ההסבה של מרפסת לכדי שטח מגורים נוסף, יחד עם פתרונות אחסון מובנים, תורמים לנוחות השימוש בדירה, המתאימה למגורי קבע או כבית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, והנכס עבר שיפוץ. הדירה מוצעת במצב מצוין, ללא תלות בתהליכי בנייה חדשים. ההשקעה כאן היא בנכס קיים, המציע יציבות וזמינות מיידית.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או גישה ישירה לגינה פרטית. כמו כן, המרחב הפנימי מוגבל לשטח של 30 מ"ר, והמיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות. בניין משנת 1970 עשוי לדרוש תחזוקה עתידית.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי פופולרי, בזכות המיקום המרכזי והקרבה לחוף ולשדה התעופה. הוא מתאים גם לרוכשים יחידים או זוגות צעירים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים מלאים ונגישות גבוהה, המאפשר חיים ללא צורך ברכב צפוי. מי שמחפש פתרון מגורים נוח ופרקטי, במרחק הליכה מהים ומהעיר, ללא צורך בתחזוקה של בית גדול, עשוי למצוא כאן התאמה. כמו כן, עבור מי שמעוניין בבית שני או דירת נופש, המיקום והפוטנציאל התפעולי שלו הופכים אותו לאופציה מעניינת.
הדירה עברה שיפוץ ומציגה רמת גימור סבירה, המתאימה לשימוש יומיומי. המטבח המצויד במלואו מציע פתרונות פונקציונליים, וחדר הרחצה המשודרג כולל מקלחון. שילוב המרפסת המקורית בשטח המגורים יצר חלל פתוח ופונקציונלי יותר. רמת הגימור מתייחסת בעיקר לפרקטיות ולניצול מיטבי של החלל הקיים. יש לקחת בחשבון שהבניין נבנה בשנות ה-70, וייתכן שחלקים מהתשתית הבסיסית עדיין משקפים את תקופת הבנייה, למרות השיפוצים שבוצעו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,000 אירו. נכס זה, הכולל חדר שינה אחד ו-30 מ"ר של שטח מגורים, ממוקם בבניין משנת 1970. הדירה מוכנה למגורים ומציעה פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב במיקומה המבוקש בטורמולינוס. המחיר משקף את המיקום העירוני, הקרבה לשירותים ולחוף הים, אך יש לקחת בחשבון את גודל הדירה ואת שנת הבנייה של הבניין בעת הערכת השווי.
הדירה ממוקמת באזור אורבני תוסס בטורמולינוס, המציע אורח חיים עירוני נוח. קרבתה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקני תחבורה ציבורית מאפשרת ניידות רגלית גבוהה. השילוב של מגורים בסביבה עירונית עם גישה מהירה לחוף הים, במרחק של כ-500 מטרים, מעניק לדיירים חוויה של שילוב בין נוחות עירונית לחופשת חוף. המרחב הפנימי, הכולל חדר שינה נפרד, מותאם לחיים פרקטיים, כאשר השיפוץ שבוצע, כולל הוספת שטח המרפסת המקורית, מגדיל את השטח השימושי ומעניק תחושת מרחב. הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים קומפקטיים ונגישים בסביבה פעילה.
החיים בטורמולינוס מציעים חוויה אורבנית לצד קרבה לים. הסביבה הקרובה לדירה עשירה בשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 102 מטרים, בתי מרקחת סמוכים, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית ענפה, עם 92 תחנות אוטובוס הפרוסות ברחבי העיר, ו-13 קווי אוטובוס המקלים על הניידות. תחנת הרכבת של טורמולינוס נמצאת במרחק של 100 מטרים בלבד, ומחברת את האזור למרכז העיר מלאגה ולערים נוספות לאורך החוף. קרבה זו למרכז העיר, למתקני בריאות (2 ק"מ מבית חולים) ולמרכזי ספורט, מבטיחה שגרת חיים נוחה ונגישה.
המיקום של הדירה בטורמולינוס, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור חוף אורבני תוסס. נתוני המיקום מדגישים קרבה לים, לשדה התעופה, למרכז העיר ולמתקנים רבים, תוך הדגשת הנגישות והנוחות של החיים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, קילומטרים ספורים ממערב לעיר מלאגה (13 ק"מ). מיקומה האסטרטגי לאורך החוף הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסת דל סול. ערים מרכזיות אחרות באזור כוללות את מרבייה (37 ק"מ) מדרום-מערב, וגרנדה (101 ק"מ) צפונה, המציעות מגוון חוויות תרבותיות ונופיות. המרחק הקצר יחסית למלאגה, המרכז האזורי, מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
הדירה נהנית מנגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דל באחונדיז'ו, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-434 מטרים). לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. נגישות זו, יחד עם קירבה למרכזי קניות, רפואה ופנאי, הופכת את המיקום לנוח ומבוקש.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה מתפרסת על פני כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה. גובה העיר מעל פני הים הוא 57 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-10.8%, המצביע על תלילות מסוימת. קרבה לחוף הים משפיעה על האקלים המקומי, ומספקת רוחות קלות וטמפרטורות מתונות יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה לארבעה חופי "הדגל הכחול" מוכרים: אל באחונדיז'ו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלמוס ופליימאר, כולם במרחק קילומטרים ספורים. חוף פלייה דל באחונדיז'ו נמצא במרחק של כ-434 מטרים בלבד. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל מרכזי ספורט, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי הגולף, שני מגרשים מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פראדור (4.4 ק"מ).
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, קילומטרים ספורים ממערב לעיר מלאגה (13 ק"מ). מיקומה האסטרטגי לאורך החוף הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסת דל סול. ערים מרכזיות אחרות באזור כוללות את מרבייה (37 ק"מ) מדרום-מערב, וגרנדה (101 ק"מ) צפונה, המציעות מגוון חוויות תרבותיות ונופיות. המרחק הקצר יחסית למלאגה, המרכז האזורי, מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL360032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
