הנכס הממוקם בטורמולינוס מציג דירת סטודיו בהיקף של 49 מ"ר במרחק הליכה מהים. המבנה מציע גישה לבריכת שחייה משותפת וממוקם בסמיכות לחוף אל גאטו. מיקום זה מאפשר נגישות רגלית לנקודות עניין מרכזיות ולתחבורה ציבורית, עם קרבה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מצוי באזור אורבני צפוף בטורמולינוס, כ-500 מטר מהים. הנגישות לשירותים ולתחבורה היא גבוהה, מה שמגדיר את אופי המגורים כמרכזי ונגיש. המיקום אינו מבודד, אלא חלק מרקמה עירונית פעילה.
הסטודיו מתאים לצרכי מגורים יעילים לאדם אחד או זוג, עם פתרונות אחסון במטבח ומרפסת קטנה. חדר הרחצה משרת את הפונקציונליות היומיומית. הדירה רהוטה ומוכנה למגורים מידיים.
מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים' (Ready), מה שמבטל סיכונים של עיכובים בבנייה. מערכות המיזוג מותקנות. הנכס נמכר כפתרון מידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי הקמה.
השטח הבנוי מוגבל ל-49 מ"ר, ללא חדר שינה נפרד מובחן. החניה היא ברחוב בלבד ואינה כלולה בשטח הנכס. המיקום בעיר עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ ואין בו מתקני גולף פרטיים בשטח המתחם.
Ref: VL393447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה שכירותית במיקום תיירותי, או לאנשים הזקוקים לבסיס קומפקטטי באזור מרכזי. הוא פחות מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטחי אחסון גדולים או שקט מוחלט.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה מודרני עם מקלחת. הדירה מצוידת במזגן, חשוב לנוחות באקלים המקומי. מצב השימור מתואר כטוב, עם גימורים תקניים המתאימים לדיור יומיומי או לנופשות.
מחיר השווקי עומד על סך של €184,000 עבור דירת סטודיו בהיקף של 49 מ"ר. זהו מחיר כניסה לשוק הדיור באזור החוף, המשקף את השילוב בין קרבה לים וגודל קומפקטי. עלות המ"ר היא בתחום הממוצע לאזור זה.
החיים בנכס זה מוגדרים על ידי הקירבה המיידית לחוף ולרחובות המסחריים של טורמולינוס. מדובר בסגנון חיים אורבני-ימי, שבו השימוש ברכב הכרחי רק לטיולים מחוץ לעיר, ואילו הצרכים היומיומיים מסופקים בהליכה. הנוף הימי והמרפסת מאפשרים שהות חיצונית פרטית בתוך הסביבה העירונית הסואנת.
הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, המאפשרים חיים עירוניים פעילים. התחבורה הציבורית זמינה במרחק קצר, כולל תחנת הרכבת טורמולינוס, המקלה על התניידות לכיוון מלאגה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסמוך לקו החוף של טורמולינוס. ניתן לראות את הקירבה לתחנת הרכבת ולחופים המרכזיים, תוך הדגשת האופי האורבני של הסביבה הקרובה.
טורמולינוס ממוקמת מערבית למלאגה ונחשבת לחלק מהמטרופולין שלה. היא הייתה אחד האתרים הראשונים שפותחו לתיירות בקוסטה דל סול, מה שמשתקף בתשתית המפותחת ובצפיפות המבנים.
החוף הקרוב הוא חוף אל גאטו (El Gato Beach) במרחק של כ-500 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב או באוטובוס. שדה התעופה בגיברלטר מרוחק כ-92 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.3 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C. ישנם כ-3,888 שעות שמש בשנה. משך עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מעל 20°C, עומד על כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור טורמולינוס מספק גישה למספר חופים המחזיקים בדגל כחול, כגון אל באחונדילו. ישנם מספר מתחמי ספורט ובריכות ציבוריות בקרבת מקום, וכן מגרשי גולף במרחק של עד כ-5 ק"מ מהנכס.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת מערבית למלאגה ונחשבת לחלק מהמטרופולין שלה. היא הייתה אחד האתרים הראשונים שפותחו לתיירות בקוסטה דל סול, מה שמשתקף בתשתית המפותחת ובצפיפות המבנים.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס המתחילים מ-€490,000, נכס זה בטורמולינוס מציע נקודת כניסה משמעותית יותר לשוק. בעוד שמיחאס ופואנגירולה מציעים לעיתים קרובות יותר נוף ומתחמים סגורים עם שירותים נרחבים יותר, טורמולינוס מציעה חיים עירוניים צפופים יותר וקרבה רבה יותר לתשתיות בינלאומיות כמו נמל התעופה. מחיר הנכס הנוכחי, €184,000, נמוך במידה ניכרת מהמחירים במתחמי יוקרה חדשים יותר, מה שמשקף הן את הגודל הקטן יותר של הנכס (49 מ"ר לעומת דירות גדולות יותר) והן את העובדה שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט יזמי חדש.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדירות בספרד. בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבוּת, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
