立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するトレモリーノスにあり、海岸線からわずか850メートルという近さが特徴です。周辺は都市型環境で、日々の生活に必要な店舗やレストランが徒歩圏内に多数存在します。マラガ空港からも約6.3キロメートルと、アクセスは比較的容易です。
この物件は、海への近さと都市部の利便性を両立させたいと考える層に適しています。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を想定した場合、コンパクトながらも必要な設備が整っており、共有プールでのリフレッシュも可能です。近隣の多様な施設が、日々の生活に彩りを与えます。
この物件は新築ではなく、既に完成している中古物件です。市場に出ている物件の状態は「良好」と評価されており、大規模な修繕の必要性は低いと考えられます。購入後すぐに利用を開始できる状態です。詳細な築年数や最終改修時期については、個別確認が必要です。
この物件は、広大な敷地、庭、または専用駐車場を提供していません。共有プールと共有庭園は利用可能ですが、プライベートな屋外空間は限られています。また、海までの距離は徒歩圏内ですが、ビーチフロントではありません。冷暖房設備はありますが、最新の省エネ基準に適合しているかは確認が必要です。
Ref: VL393447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入者にとって現実的な選択肢となり得ます。まず、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスやバケーションホームを探しており、予算を抑えたいと考える層です。都市部の利便性を重視し、ビーチへのアクセスも容易な場所を求めている場合、この物件は適しています。また、単身者またはカップルで、管理の手間がかからないコンパクトな住居を希望する場合にも合致します。近隣の豊富な観光施設やレストランは、長期滞在や移住を検討している人々にとっても、日々の生活を豊かにする要素となるでしょう。さらに、投資目的で購入を検討している場合、既存のインフラと観光地としての人気から、賃貸収入の可能性も考えられます。ただし、賑やかな都市部であることを理解し、静寂を最優先するライフスタイルには向かないかもしれません。
提供されている情報によると、物件の状態は「良好」と評価されており、大規模な改修の必要性は低いと考えられます。キッチンは「フル装備」、バスルームも「モダンなシャワー」を備えています。冷暖房設備（エアコン）も完備されています。内装は、写真から判断する限り、機能的で現代的なデザインが採用されているようです。リビング・ダイニングエリアは、限られたスペースを有効活用するレイアウトが施されています。バルコニー（テラス）も備えられており、屋外の空気を楽しむことができます。建物の共有施設としては、共同プール、リフト、そして「ゲイテッド・コンプレックス」としてのセキュリティが挙げられます。これらの要素は、快適で安全な居住環境を提供することを目指しています。しかし、使用されている建材の具体的なグレードや、断熱性能、最新の建築基準への適合性など、詳細な品質情報は個別の物件調査で確認する必要があります。
提示価格は184,000ユーロからです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける1ベッドルームのアパートメントとしては、比較的アクセスしやすい水準にあります。物件は既に完成しており、即時入居または利用が可能です。間取りは1ベッドルーム、1バスルームで、専有面積は49平方メートルです。この物件は「distressed」カテゴリーに分類されており、市場価格よりも割安に提供されている可能性があります。ただし、詳細な価格変動や、家具の有無、追加費用（税金、登記費用など）については、個別に確認する必要があります。近隣の類似物件と比較して、立地と価格のバランスを評価することが推奨されます。
トレモリーノス市街地の一角に位置するこのアパートメントは、典型的な沿岸部の都市生活を提供します。近隣には100メートルごとにスーパーマーケットや薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活のほとんどを徒歩または自転車で完結できる利便性があります。公共交通機関も充実しており、バス路線が13系統、バス停が92箇所存在するため、移動の自由度は高いと言えます。海までは約850メートルと近く、週末にはビーチでのリラックスも可能です。一方で、都市部特有の騒音や人通りの多さは考慮する必要があります。周辺にはスポーツセンターや展望台なども複数あり、アクティブなライフスタイルを送るための機会も提供されています。年間を通して温暖な気候（平均18.5℃、夏は26℃程度まで上昇）と、年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進するでしょう。
トレモリーノスは、かつては小さな漁村でしたが、1950年代後半から観光地として発展し、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるリゾート地の一つとなりました。この物件は、そのような活気ある都市の中心部に位置しています。徒歩圏内には、192軒のレストラン、37軒のカフェ、24軒の薬局、11軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。さらに、13校の小学校、9校の中学校といった教育機関や、2つのヘルスセンター、複数のスポーツセンターも近隣にあります。年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、屋外でのアクティビティを奨励します。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いエル・ガト・ビーチまでは約500メートルです。一方で、人口約71,000人（2025年予測）を抱える都市であり、観光シーズンには多くの人々で賑わいます。静けさやプライバシーを重視する場合には、周辺環境の賑やかさを考慮する必要があります。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するトレモリーノスの都市部における、本物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に不可欠な施設（スーパーマーケット、薬局、駅など）との相対的な距離が視覚化されています。この情報により、周辺環境の利便性や、ビーチへのアクセスについて把握することができます。
トレモリーノスは、マラガ県の南部に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。地理的には、マラガ市の西側に隣接しており、マラガ空港からわずか約6キロメートルという近さが特徴です。この地理的優位性により、国内外へのアクセスが非常に良好です。西側には、ベナルマデナやフエンヒロラといった他の主要なリゾート地が連なっています。マラガ市が提供する都市機能や文化施設へのアクセスも容易であり、トレモリーノス自体が持つ観光地としての賑わいと、県都マラガの利便性を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
この物件の立地は、交通と生活利便性の両面で優れています。最も近いビーチであるエル・ガト・ビーチまで約500メートル、プラヤ・デル・バホンドィージョまで約430メートルと、海岸へのアクセスは非常に容易です。マラガ空港（AGP）までは約6.3キロメートルと近く、国際的な移動も便利です。近隣にはスーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、銀行（11箇所）、カフェ（37箇所）などが多数あり、日々の生活必需品の調達や外食には事欠きません。公共交通機関も充実しており、トレモリーノス駅まで0.3km、13のバス路線と92のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）といったゴルフコースが比較的近距離にあります。医療機関としては、2.0km圏内に病院があります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.3 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃程度まで上昇し、冬でも比較的穏やかです。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、これはスペイン国内でもトップクラスであり、太陽光を享受できる機会が多いことを意味します。水泳シーズンは、海水の水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続くとされています。標高は59メートルで、海岸線からの傾斜は5.2%と緩やかであり、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティや、地中海沿岸ならではのライフスタイルを楽しむのに適しています。ただし、夏場の乾燥や、年間を通じての観光客の多さは、この地域の気候的・環境的特徴として考慮されるべき点です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いエル・ガト・ビーチまで約500メートル、プラヤ・デル・バホンドィージョまで約430メートルという距離は、日々の散歩やリフレッシュに最適です。トレモリーノス地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（エル・バホンドィージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プラヤマール）あり、質の高いビーチ環境が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、物件から1.6kmの地点にはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、4.4kmにはClub de Golf Málaga Paradorといったゴルフコースがあります。また、周辺にはスポーツセンター（0.7km）、水泳プール（0.9km）、オリエンテーリングコース（0.7km）なども点在し、多様なスポーツやアウトドア活動を楽しむことが可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリーノスは、マラガ県の南部に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。地理的には、マラガ市の西側に隣接しており、マラガ空港からわずか約6キロメートルという近さが特徴です。この地理的優位性により、国内外へのアクセスが非常に良好です。西側には、ベナルマデナやフエンヒロラといった他の主要なリゾート地が連なっています。マラガ市が提供する都市機能や文化施設へのアクセスも容易であり、トレモリーノス自体が持つ観光地としての賑わいと、県都マラガの利便性を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、物件の価格帯が立地や設備によって大きく変動します。例えば、ミハスにある「Arosa」は、より高級な環境を志向し、価格は490,000ユーロからとなっています。フエンヒロラにある「Astra Homes」は364,000ユーロから、より大規模な「Waterfall Residences」は720,000ユーロからと、価格帯は上昇します。これらと比較すると、今回取り上げているトレモリーノスの物件（184,000ユーロから）は、より手頃な価格設定となっています。トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中でも初期に開発されたリゾート地であり、成熟したインフラと多様な施設、そして比較的高い観光客数を持つエリアです。Arosaのような物件が、より静かで高級なライフスタイルを求める層をターゲットにしているのに対し、この物件は、都市部の利便性、ビーチへの近さ、そして手頃な価格を重視する層に適していると言えます。また、フエンヒロラやベナルマデナといった近隣都市も同様にビーチリゾートとして人気がありますが、トレモリーノスはマラガ空港への近さから、特にアクセス面での優位性を持っています。購入を検討する際には、各物件の具体的な設備、管理費、そして将来的な資産価値の変動可能性を比較検討することが重要です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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