تتيح هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في توريمولينوس، مالقة، فرصة مميزة في موقع ساحلي رئيسي. شُيّدت عام 1984 وتُعرض بحالة جيدة، وتتمتع بمساحة معيشة تبلغ 81 م²، وهي أكبر بكثير من متوسط الشقق بغرفة نوم واحدة، مما يوفر مرونة أكبر في التوزيع. وتضمن الواجهة الجنوبية الغربية وفرة أشعة الشمس بعد الظهر والمساء، بما في ذلك ساعات النهار في فصل الشتاء. ويستفيد السكان من مسبح مشترك واسع، مما يغنيهم عن الصيانة الخاصة وتكاليفها. كما يحدد القرب من الخدمات والبحر نمط الحياة الذي يقدمه هذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مباشرة على الساحل، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتتمتع بموقع رئيسي بالقرب من بويرتو مارينا في بينالمادينا، وهو مركز للمطاعم والترفيه، على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ويوفر كورنيش لا كاريويلا وشاطئه القريب وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة المتوسطي.
مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يوازن بين الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية، يلبي هذا العقار احتياجات السكن على مدار العام أو استخدامها كمصيف. وتوفر مساحة المعيشة الواسعة مرونة في التأثيث والاستخدام اليومي. كما يقلل الوصول إلى مسبح مشترك من أعمال الصيانة الشخصية، بينما يدعم القرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ روتينًا يوميًا نشطًا ومريحًا.
ورغم أن أعمال البناء اكتملت عام 1984، فإن هذا العقار القائم يُعرض بحالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. ويعني وجود المبنى الراسخ في المنطقة أن البنية التحتية ناضجة، ويمكن للمشترين المحتملين الاعتماد على الحالة الحالية للعقار دون الشكوك التي ترافق عادةً عمليات الشراء على الخارطة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن المحيط المباشر مُدار بكثافة. ولا يوفر حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة. وبالرغم من قربه من الشاطئ، فإن الانحدار المباشر نحو الرمال شديد. كما أن ترتيبات وقوف السيارات غير محددة وقد تتطلب مزيدًا من التحقيق.
Ref: VL836495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في مدينة ساحلية راسخة. وتجعلها مساحة المعيشة الواسعة وقربها من الخدمات خيارًا عمليًا للإقامة على مدار العام. وبالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، فإن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ ميزة كبيرة. وقد يجد المستثمرون قيمة في موقعها داخل وجهة سياحية شهيرة، بما يحقق دخلًا محتملًا من الإيجار. وبما أن حالة العقار جاهزة للسكن، فهو مناسب للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو إجراء تجديدات فورية.
تُعرض هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1984، بحالة جيدة، مما يوحي بصيانة مستمرة. وتشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة تعزز حلول التخزين، وحمّامًا ملحقًا يضيف إلى الراحة. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. ويُدار المناخ عبر تكييف بارد وحار لضمان الراحة على مدار العام. ويشمل العقار تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا، مما يوفر مساحة معيشة خارجية. وحالة التأثيث الكامل تعني أن الشقة جاهزة للسكن فور الشراء.
تُعرض هذه الشقة بغرفة نوم واحدة بسعر ثابت قدره 245,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته وموقعه. والعرض مخصص لوحدة واحدة، مما يشير إلى فرصة محددة بدلاً من مجموعة وحدات متاحة كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. ويتيح هذا السعر الثابت تخطيطًا ماليًا مباشرًا للمشترين المحتملين، دون المتغيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة أو هياكل التسعير المتدرجة.
تحوّلت توريمولينوس، التي كانت في السابق قرية صيد متواضعة، إلى مدينة منتجعية ديناميكية، حافظت على سحرها مع احتضانها للسياحة الحديثة. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة، وتوفر أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام. ويقع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يدعم حياة يومية مريحة. ويعزز القرب من الشاطئ وبويرتو مارينا فرص الترفيه. وتتجلى شعبية المنطقة في حجم معاملات السكن الكبير وقطاع السياحة الضخم، مما يدل على اقتصاد محلي قوي. وتتميز الحياة هنا بسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية والمرافق الحضرية، مع شعور قوي بالمجتمع يتجاوز الزوار الموسميين.
تقع الشقة في توريمولينوس، وتوفر نمط حياة مرتبطًا ارتباطًا عميقًا بالساحل المتوسطي والمرافق الحضرية. ويتسم المحيط المباشر بكثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت يبعد 102 أمتار فقط والعديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات في متناول اليد. والمنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. والساحل على مسافة قصيرة، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها في غضون مسافة 500 متر سيرًا على الأقدام. ومرافق الرعاية الصحية قريبة أيضًا، على بُعد 2.0 كم من العقار. وهذا المزيج من الخدمات المتوفرة بسهولة والقرب من الساحل يحدد تجربة المعيشة اليومية.
يعرض هذا الخريطة توريمولينوس، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة بالأندلس. يُبرز الموقع قربها من البحر والمارينا ومختلف المرافق الحضرية. كما تُشار روابط النقل الرئيسية، بما في ذلك محطة القطار والمسافة إلى مطار مالقة، مما يوفر سياقًا لإمكانية الوصول والاتصال داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب مالقة. وتعمل كمدينة منتجعية شهيرة، متميزة عن المراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة (13 كم) وماربيا (37 كم). ويوفر موقعها الوصول إلى ما تقدمه الأندلس بشكل أوسع مع الحفاظ على طابعها المميز. وكواحدة من أولى المدن المنتجعية المُطورة على كوستا ديل سول، توفر بنية تحتية راسخة وأجواءً نابضة بالحياة. ويشمل التركيب السكاني للمنطقة عددًا كبيرًا من السكان المقيمين (71,329 نسمة) إلى جانب قطاع سياحي قوي، مما يشير إلى مجتمع متوازن.
يوفر موقع الشقة إمكانية وصول ممتازة. فمطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 6.3 كم، مما يسهل السفر. وأقرب محطة قطار في توريمولينوس، على بُعد 0.1 كم فقط، مع وسائل النقل العام التي توفر 16 خطًا و93 محطة في جميع أنحاء المنطقة. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بُعد 1.6 كم. وشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو على مسافة 0.5 كم سيرًا على الأقدام. وللتسوق، يقع سوبرماركت بشكل مريح على بُعد 102 أمتار من العقار. وإمكانية الوصول البري جيدة أيضًا، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبعُلو 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من طقس ساحلي لطيف. وتشهد المنطقة سطوعًا وفيرًا للشمس، وهو ما يميز جنوب الأندلس. وبالرغم من تحضر المدينة، توفر المناطق القريبة مناظر طبيعية. ويُذكر أن الانحدار نحو أقرب شاطئ يبلغ 10.8%، مما يدل على هبوط شديد نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر سمة أساسية، مع بلايا ديل باخونديلو على بُعد 434 مترًا فقط. وتفتخر توريمولينوس بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل باخونديلو، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وخيارات الترفيه وفيرة، مع العديد من المرافق الرياضية (193 في المجموع) والمسابح ضمن نطاق 2 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بدءًا من كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بُعد 1.6 كم. وبويرتو مارينا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يوفر المزيد من فرص الترفيه وتناول الطعام، مما يسهم في مشهد ترفيهي غني.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
تقع هذه الشقة في توريمولينوس ضمن قطاع أكثر رسوخًا وتحضرًا في كوستا ديل سول مقارنةً بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، التي قد توفر مبانٍ أحدث في محيط أكثر هدوءًا ربما. وبسعر ثابت قدره 245,000 يورو، تتوضع بين أسعار البدء لمشروع لانتانا ريسيدنسيال (205,000 يورو) والمشاريع الساحلية المشابهة مثل أكوامار في توري ديل مار (269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (269,000 يورو). وتوفر توريمولينوس ميزة مميزة من حيث المرافق الحضرية الفورية والنشاط النابض على مدار العام، وذلك مقابل مشاريع قد تكون أكثر هدوءًا أو تركز على العائلات على امتداد الساحل. فالقرب المباشر من الساحل والبنية التحتية الراسخة في توريمولينوس يوفران جاذبية نمط حياة مختلفة عن المناطق التي تركز فقط على المجمعات السكنية الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID