דירת חדר שינה אחד זו בטורמולינוס, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית במיקום חוף מרכזי. הדירה נבנתה ב-1984 ומוצעת במצב טוב, עם 81 מ"ר של שטח מגורים, גדול משמעותית מהממוצע לדירת חדר אחד, מה שמעניק גמישות רבה יותר בתכנון החלל. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע שמש אחר הצהריים ובערב, ומאריך את שעות האור גם בחורף. הדיירים נהנים מבריכת שחייה משותפת מרווחת, מה שחוסך צורך בתחזוקה פרטית ובעלויות הנלוות אליה. קרבתה לשירותים ולים מגדירה את אורח החיים שהנכס הזה מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת ישירות על החוף, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר. היא מציעה מיקום מרכזי הסמוך לפוארטו מרינה של בנלמדנה, מוקד למסעדות ובילוי, במרחק הליכה של 10 דקות בלבד. טיילת לה קריאוולה והחוף הסמוכים מספקים גישה נוחה לאורח החיים הים תיכוני.
מתאימה למי שמחפש אורח חיים המשלב גישה לחוף עם נוחות עירונית, הדירה הזו מתאימה הן למגורים לכל השנה והן כבית נופש. שטח המגורים המרווח מציע גמישות בריהוט ובשימוש היומיומי. הגישה לבריכת שחייה משותפת מפחיתה תחזוקה אישית, ואילו הקרבה לחנויות, מסעדות וחוף תומכת בשגרה יומיומית פעילה ונוחה.
אמנם הבנייה הושלמה ב-1984, אך בית קיים זה מוצע במצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי. ותק הבניין באזור מבטיח תשתית בשלה, והרוכשים הפוטנציאליים יכולים לסמוך על מצבו הנוכחי של הנכס ללא אי-הוודאות הנלווית לעיתים קרובות לרכישות על הנייר.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס, כלומר הסביבה הקרובה בנויה בצפיפות. אין לו גינה פרטית או בריכה פרטית, והוא מסתמך על מתקנים משותפים. למרות הקרבה לחוף, השיפוע הישיר אל החול תלול. סידורי החנייה אינם מוגדרים ועשויים לדרוש בדיקה נוספת.
Ref: VL836495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בעיירת חוף מבוססת. שטח המגורים המרווח והקרבה לשירותים הופכים אותה לבחירה מעשית למגורים לכל השנה. עבור מי שמתעדף נוחות, ההליכה ברגל לחנויות, מסעדות וחוף היא יתרון משמעותי. משקיעים עשויים למצוא ערך במיקומה בתוך יעד תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להכנסות משכירות. מצב הנכס, המוכן למגורים, הופך אותו למתאים לרוכשים המעוניינים לעבור לגור ללא עיכוב או לבצע שיפוצים מיידיים.
דירה זו, שהושלמה ב-1984, מוצגת במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה עקבית. בין המאפיינים העיקריים: ארונות קיר מובנים המשפרים את פתרונות האחסון, וחדר רחצה צמוד המוסיף לנוחות. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד שהוא מוכן לשימוש מיידי. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר לנוחות לכל השנה. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה ומרפסת שמש פרטית, המציעות שטח מגורים חיצוני. מצב מרוהט במלואו פירושו שהדירה מוכנה לאכלוס מיד עם הרכישה.
דירת חדר זו מוצעת במחיר קבוע של €245,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס בהתחשב במצבו ובמיקומו. ההצעה היא עבור יחידה אחת, מה שמעיד על הזדמנות ספציפית ולא על מגוון יחידות זמינות האופייני לפרויקטים חדשים. נקודת מחיר קבועה זו מאפשרת לרוכשים פוטנציאליים תכנון תקציב פשוט, ללא המשתנים הקשורים לרכישות על הנייר או למבני תמחור מדורגים.
טורמולינוס, שהייתה בעבר כפר דייגים צנוע, הפכה לעיירת נופש דינמית, השומרת על קסמה תוך שהיא מאמצת את התיירות המודרנית. דירה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המציע אווירה תוססת לכל אורך השנה. התושבים נמצאים במרחק הליכה מחנויות רבות, מסעדות ובתי קפה, התומכים בחיי יומיום נוחים. הקרבה לחוף ולפוארטו מרינה מגדילה את האפשרויות לפנאי. הפופולריות של האזור באה לידי ביטוי בהיקף משמעותי של עסקאות דיור ובסקטור תיירות משמעותי, המעידים על כלכלה מקומית יציבה. החיים כאן מתאפיינים בגישה קלה לפעילויות חוף ולשירותים עירוניים, עם תחושת קהילה חזקה שחורגת מהמבקרים העונתיים.
הדירה ממוקמת בטורמולינוס ומציעה אורח חיים הקשור עמוקות לחוף הים התיכון ולנוחות עירונית. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 102 מטר בלבד ומסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת רבים בהישג יד. האזור נוח מאוד להליכה ברגל ולרכיבה על אופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. קו החוף נמצא במרחק קצר, עם מספר חופים נגישים בטווח הליכה של 500 מטר. גם שירותי בריאות קרובים, במרחק 2.0 ק"מ מהנכס. שילוב זה של שירותים זמינים וקרבה לחוף מגדיר את חוויית המגורים היומיומית.
מפה זו מציגה את טורמולינוס, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מדגיש את קרבתה לים, למרינה ולשירותים עירוניים שונים. קישורי תחבורה מרכזיים, כולל תחנת הרכבת והמרחק לנמל התעופה של מאלגה, מצוינים גם הם, ומספקים הקשר לנגישות ולקישוריות בתוך האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת אסטרטגית על הקוסטה דל סול, ממערב למאלגה. היא משמשת כעיירת נופש פופולרית, נפרדת מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר של מאלגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ). מיקומה מספק גישה למגוון הרחב של אנדלוסיה תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.כאחת מעיירות הנופש הראשונות שפותחו בקוסטה דל סול, היא מציעה תשתית מבוססת ואווירה תוססת. הדמוגרפיה של האזור כוללת אוכלוסיית קבע משמעותית (71,329 תושבים) לצד סקטור תיירות חזק, מה שמעיד על קהילה מאוזנת.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בטורמולינוס, במרחק 0.1 ק"מ בלבד, והתחבורה הציבורית מציעה 16 קווים ו-93 תחנות ברחבי האזור. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. חופים כמו Playa del Bajondillo נמצאים במרחק הליכה של 0.5 ק"מ. לצורכי קניות, סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 102 מטר מהנכס. גם הנגישות הכבישית טובה, עם נקודות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור, הממוקם בגובה 57 מטר מעל פני הים, נהנה ממזג אוויר חופי נעים. האזור מתאפיין בשפע שמש, אופייני לדרום אנדלוסיה. למרות שהעיירה עירונית, אזורים סמוכים מציעים נופים טבעיים. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר מוגדר כ-10.8%, מה שמעיד על ירידה תלולה אל קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מגדיר, כאשר Playa del Bajondillo נמצא במרחק 434 מטר בלבד. בטורמולינוס ארבעה חופי דגל כחול, כולל El Bajondillo, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. אפשרויות הפנאי רבות, עם מתקני ספורט רבים (193 בסך הכל) ובריכות שחייה ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, החל מ-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. פוארטו מרינה, במרחק הליכה קצר, מציע הזדמנויות נוספות לבילוי ולסעודה, התורמות לנוף פנאי עשיר.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
דירה זו בטורמולינוס ממוקמת בפלח מבוסס ועירוני יותר של הקוסטה דל סול בהשוואה לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחס, שעשויים להציע בנייה חדשה יותר בסביבה שקטה פוטנציאלית. עם מחיר קבוע של €245,000, היא נמצאת בין המחירים ההתחלתיים של Lantana Residencial (€205,000) ופרויקטים חופיים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€269,000). טורמולינוס מציעה יתרון מובהק בכל הנוגע לשירותים עירוניים מיידיים ולפעילות תוססת לכל השנה, בניגוד לפיתוחים שקטים או משפחתיים פוטנציאלית לאורך החוף. הקרבה הישירה לחוף והתשתית המבוססת בטורמולינוס מספקות משיכה שונה מאורח החיים בהשוואה לאזורים המתמקדים אך ורק במתחמי מגורים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID