Das Projekt Habitat Alborán Bora befindet sich in Torremolinos direkt am Paseo Marítimo. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung in einem Komplex von 24 Einheiten. Die Lage bietet direkten Zugang zur Strandpromenade und zur urbanen Infrastruktur. Mit 124 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Schlafzimmern entspricht das Objekt der gehobenen Preiskategorie. Die räumliche Nähe zum Flughafen Málaga und zum Bahnhof Torremolinos ist gegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt an der Küstenlinie von Torremolinos, unmittelbar am Meer. Der Standort ist durch die enge Integration in das städtische Gefüge geprägt, wobei Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Höhenlage des Grundstücks auf 57 Meter über dem Meeresspiegel erfordert die Bewältigung eines signifikanten Höhenunterschieds bis zum Wasserspiegel.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die Nähe zum Wasser und städtische Anbindung bevorzugen. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und Bäder, was eine Nutzung durch Paare oder kleine Familien ermöglicht. Die Ausstattung beinhaltet einen Stellplatz und ein Abteil, was in dicht bebauten Gebieten eine praktische Notwendigkeit darstellt.
Der Bau ist als abgeschlossen angegeben. Die Übergabe erfolgt laut Planung im Jahr 2025. Als Neubauprojekt entspricht die Immobilie aktuellen energetischen Standards und baulichen Normen. Die interne Gestaltung umfasst Gemeinschaftsbereiche wie einen beheizten Innenpool und Außenanlagen, die ab dem Einzug nutzbar sind.
Aufgrund der Lage in einem stark frequentierten Touristikgebiet ist mit erhöhter Lautbelästigung durch Publikumsverkehr zu rechnen. Die Grundstückgröße bietet keinen umfangreichen privaten Garten. Die natürliche Hangneigung von 10,8 Prozent kann die Erreichbarkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität beeinträchtigen. Die Siedlungsdichte ist hoch.
Ref: VL265106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz suchen und dabei nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Nähe zum Flughafen macht sie geeignet für Personen, die häufig reisen oder ihren Aufenthalt flexibel gestalten wollen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern erlaubt die Nutzung durch Familien oder Gäste. Die Lage ist weniger geeignet für Menschen, die absolute Ruhe oder Isolation suchen. In Torremolinos trifft man auf ein durchmischtes Publikum aus Einwohnern und Touristen. Die Begegnung mit dieser urbanen Dichte ist Teil des Alltags. Auch für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung in einer etablierten Lage an der Küste prüfen, ist dies ein relevanter Datensatz.
Als Neubau entspricht die Bausubstanz den aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Die Ausrichtung ist Südwest, was zu einer natürlichen Belichtung der Räume führt. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Aufzugsanlagen gewährleisten den Zugang zu den oberen Etagen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Ein beheizter Innenpool steht ganzjährig zur Verfügung, was die Nutzbarkeit der Immobilie in den Wintermonaten erweitert. Die Küche und Bäder sind zeitgemäß eingerichtet. Die Fassadengestaltung und Fenster moderner Bauwerke in dieser Preisklasse zielen meist auf Energieeffizienz und Schalldämmung ab, was in einem belebten Umfeld relevant ist.
Der Kaufpreis liegt bei 1.349.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von über 10.000 Euro, was das Projekt in das obere Preissegment von Torremolinos einordnet. Im Vergleich zu Projekten in benachbarten Städten wie Estepona, wo vergleichbare Neubauten oft deutlich günstiger angeboten werden, spiegelt der Preis die zentrale Lage am Meer wider. Die Kosten beinhalten einen Stellplatz und ein Abteil.
Torremolinos ist ein historisch gewachsener Ort mit hoher Bevölkerungsdichte und intensivem Tourismus. Das Leben hier findet größtenteils im Freien statt. Die direkte Nachbarschaft bietet 192 Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern, was eine Vielzahl an kulinarischen Optionen schafft. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut; Ärzte, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Strand Playa del Bajondillo ist nur etwa 500 Meter entfernt, wobei der Weg aufgrund der natürlichen Hanglage steil verläuft. Der öffentliche Nahverkehr ist effizient ausgebaut. Der Bahnhof Torremolinos liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort regelmäßig mit Málaga und dem Flughafen. Dies ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Der Charakter des Viertels ist urban und lebhaft, besonders in der Hauptsaison. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und kulturelle Einrichtungen, ist umfangreich.
Die Umgebung ist vollständig urbanisiert. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in weniger als 150 Metern Entfernung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in direkter Nähe und Krankenhäuser innerhalb von zwei Kilometern gegeben. Schulen sind in der Stadt vorhanden. Die Verkehrserschließung erfolgt über die Küstenstraße und die Schienenanbindung. Die Nähe zum Bahnhof Torremolinos ist ein wesentliches Merkmal für die Mobilität. Der Flughafen Málaga ist mit dem Zug oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Promenade (Paseo Marítimo) lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenlinie A-7. Die Abrundung durch die Geländeformation ist deutlich sichtbar. Die rote Markierung hebt den Standort am Paseo Marítimo hervor. Die Nähe zum Bahnhof und den Parkanlagen ist graphisch ablesbar. Die urbanen Strukturen schließen direkt an das Projekt an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist historisch der erste entwickelte Badeort der Costa del Sol. Es bildet ein Zentrum im Ballungsraum Málaga. Die Positionierung ist zentral zwischen der Provinzhauptstadt und den touristischen Zentren weiter westlich wie Benalmádena und Fuengirola. Dies ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der Großstadt Málaga bei gleichzeitiger Wohnlage am Meer. Die Stadt ist nicht isoliert, sondern fest in das Siedlungsgebiet der Costa del Sol integriert.
Die Erreichbarkeit von Schlüsselstandorten ist zentral. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 6,3 Kilometern. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage circa 15 bis 20 Minuten. Das Stadtzentrum von Málaga ist circa 13 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn A-7 oder die Zugverbindung erreichbar. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen in einer Entfernung von etwa 1,6 Kilometern. Strände wie Playa del Bajondillo sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseizon wird auf vier Monate geschätzt, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhenlage des Projekts beträgt 57 Meter über dem Meeresspiegel. Der natürliche Hang zum Meer beträgt 10,8 Prozent, was die Aussicht und den Windkontakt beeinflusst. Vegetation in der unmittelbaren Umgebung ist durch Gärten und palmenbestandene Anlagen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen mehrere Strandabschnitte, darunter Playa del Bajondillo und El Gato Beach. Diese Strände verfügen über die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausweist. Die Promenade ist direkt vom Gebäude aus zugänglich. Sportmöglichkeiten sind zahlreich. Neben den Golfplätzen in der Umgebung gibt es Sportzentren wie Circuito Permanente de Orientación und Piscina Municipal Virgen del Carmen. Die Dichte an Sportanlagen ist mit 193 Einrichtungen hoch. Dies bietet Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist historisch der erste entwickelte Badeort der Costa del Sol. Es bildet ein Zentrum im Ballungsraum Málaga. Die Positionierung ist zentral zwischen der Provinzhauptstadt und den touristischen Zentren weiter westlich wie Benalmádena und Fuengirola. Dies ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der Großstadt Málaga bei gleichzeitiger Wohnlage am Meer. Die Stadt ist nicht isoliert, sondern fest in das Siedlungsgebiet der Costa del Sol integriert.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Verglichen mit Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab ca. 524.600 Euro) oder Aby Upper (ab ca. 320.000 Euro) ist der Quadratmeterpreis in Torremolinos signifikant höher. Dies spiegelt die Zentrallage und die Nähe zu Málaga wider. Auch im Vergleich zu The Line Villa in Torremolinos (ab 1.500.000 Euro) bewegt sich das Projekt im gehobenen Segment. Während Orte wie Estepona noch stärker wachsen und oft mehr Neubauraum bieten, ist Torremolinos ein gesättigter Markt mit etablierter Infrastruktur. Käufer erhalten hier weniger Freiraum im Sinne von Neuentwicklungsgebieten, aber mehr Dienstleistungen und Anbindung. Die Wahl hängt somit von der Präferenz für zentrale Urbanität (Torremolinos) versus suburbaner Ruhe (Estepona) ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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