Ce projet résidentiel est situé directement sur le front de mer de Torremolinos, dans le secteur de Bajondillo. La résidence, comprenant 24 unités, propose des appartements achevés avec une livraison indicative pour 2025. L'unité analysée dispose d'une surface de 124 mètres carrés, répartis en deux chambres et deux salles de bain. L'orientation sud-ouest assure une exposition lumineuse. Le bâtiment s'intègre dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate du littoral et des infrastructures touristiques de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée centralisée à Torremolinos, à moins de 500 mètres de la Playa del Bajondillo. Les commerces quotidiens et les services de santé sont accessibles à pied, avec une pharmacie à moins de 50 mètres. La proximité de la gare de Torremolinos à 100 mètres offre une connexion directe avec Málaga. L'aéroport international est situé à environ 6 kilomètres à vol d'oiseau.
Cette configuration répond à un besoin de mobilité réduite en raison de la densité des services à proximité. La présence d'une place de parking privative et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la luminosité, avec une terrasse couverte orientée vers la mer, fonctionnelle pour l'extérieur.
Le projet est dans un état d'achèvement avancé, qualifié de construction neuve avec une livraison indicative en 2025. Le bâtiment intègre des systèmes modernes de climatisation et respecte les normes actuelles. Les parties communes, incluant une piscine chauffée et des jardins, sont déjà opérationnelles ou en phase de finalisation.
Le projet ne dispose pas de parcours de golf sur site, bien que plusieurs se trouvent à proximité immédiate. La topographie présente une pente significative de 10,8 % vers la plage, ce qui implique un effort physique pour le retour depuis le littoral. L'emplacement en zone urbaine touristique implique une fréquentation élevée en saison, contrairement à une zone résidentielle isolée.
Ref: VL265106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux profils recherchant une résidence secondaire sans nécessité de véhicule quotidien, grâce à la piétonnabilité du quartier. Il est adapté aux couples ou petites familles souhaitant combiner l'accès direct à la plage avec la proximité des services urbains. La configuration est pertinente pour des actifs ayant besoin de rejoindre fréquemment Málaga ou l'aéroport via la gare proche. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux qui privilégient le calme absolu ou l'isolement, car l'environnement est dense. Les personnes à mobilité réduite pourraient rencontrer des difficultés avec la pente vers la plage.
La construction récente respecte les normes contemporaines d'efficacité énergétique. L'installation de la climatisation assure un contrôle thermique. Les menuiseries sont conçues pour maximiser l'isolation phonique et thermique, un atout dans un environnement urbain animé. L'aménagement intérieur comprend des placards intégrés. La cuisine est équipée. La présence d'une piscine chauffée dans les parties communes indique une volonté d'étendre l'utilisation des extérieurs. Les matériaux de finition sont choisis pour leur résistance à l'humidité saline.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 1 349 000 €. Cette valeur reflète la position front de mer et le statut de construction neuve dans un secteur central. Comparé au marché immobilier de Torremolinos, ce tarif se situe dans le segment haut de gamme pour un appartement, principalement justifié par la surface de 124 m² et la vue panoramique. Les coûts de copropriété s'appliqueront pour l'entretien des parties communes.
Le quotidien à cet endroit se définit par une interaction constante entre l'espace privé et l'animation urbaine côtière. Le matin, l'orientation sud-ouest capte la lumière sur la terrasse couverte. La descente vers la plage del Bajondillo se fait à pied, mais la remontée nécessite de franchir une pente raide, ce qui structure les déplacements piétons. L'après-midi, l'accès aux commerces et aux restaurants est immédiat sans nécessiter de véhicule. La piscine commune offre une alternative à la plage publique. La proximité de la gare, à seulement 100 mètres, facilite les déplacements vers Málaga pour le travail ou les loisirs, réduisant la dépendance à la voiture. En soirée, l'environnement reste actif en raison de la vocation touristique de Torremolinos.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 192 restaurants et 24 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de deux centres de santé dans la commune et un hôpital à 2 kilomètres. Le réseau de transport public est dense, avec 16 lignes de bus et 93 arrêts, complété par la gare de train à 100 mètres. Cette connectivité rend l'usage de la voiture superflu pour les déplacements locaux. Les infrastructures sportives sont nombreuses.
La carte illustre la position front de mer du projet, dominée par la topographie en pente vers l'océan. On distingue la proximité immédiate de la gare de Torremolinos et l'accès direct au Paseo Marítimo. La zone urbaine environnante apparaît densément construite, contrastant avec l'étendue maritime.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est positionné à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, dont elle est séparée par seulement 13 kilomètres. Elle agit comme une porte d'entrée touristique historique de la Costa del Sol. À l'ouest, elle jouxte Benalmádena. Cette centralité en fait un hub logistique, plus dense que les zones résidentielles plus isolées comme Estepona.
Le littoral est accessible à 434 mètres, via une descente directe sur le Paseo Marítimo. Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est exceptionnellement proche, à seulement 6,3 km. La ville de Málaga se trouve à 13 kilomètres, accessible en train en moins de 20 minutes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,6 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La topographie est marquée par un dénivelé important de 10,8 % vers la plage, ce qui influence l'effort physique pour accéder au rivage. La saison de baignade dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage del Bajondillo, située à quelques centaines de mètres, possède le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau. Le littoral de Torremolinos offre au total quatre plages labellisées. L'offre récréative s'étend avec trois terrains de golf dans un rayon de 6 km. Les installations sportives municipales, comme la piscine couverte Virgen del Carmen à 1 km, offrent des alternatives en hors-saison.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est positionné à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, dont elle est séparée par seulement 13 kilomètres. Elle agit comme une porte d'entrée touristique historique de la Costa del Sol. À l'ouest, elle jouxte Benalmádena. Cette centralité en fait un hub logistique, plus dense que les zones résidentielles plus isolées comme Estepona.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Par rapport aux projets d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Alborán Bora se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, reflétant la prime de la centralité et de la proximité immédiate de Málaga. La valeur ici est dictée par la localisation front de mer urbaine plutôt que par la superficie brute pure, souvent plus élevée dans les développements plus éloignés. Comparé localement à The Line Villa à Torremolinos (à partir de 1 500 000 €), cet appartement offre une alternative clé en main avec moins d'entretien extérieur personnel, à un prix d'entrée légèrement inférieur pour un produit achevé. Torremolinos offre une connectivité ferroviaire et aéroportuaire que Estepona ne possède pas au même degré.
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