A Habitat Alborán Bora projekt Torremolinos közvetlen tengerparti részén, a Paseo Marítimo mentén helyezkedik el. Ez egy új építésű lakókomplexum a Playa del Bajondillo öböl közelében. A környék urbanizált, sűrűn beépített, és a helyi turizmus középpontjában áll. A földrajzi elhelyezkedés a tengerparti sétány közvetlen közelét jelenti, a tengerszint feletti magasság pedig 57 méter. A városrész fejlett közműhálózattal rendelkezik, és a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, mivel a vasútállomás mindössze 0,1 kilométerre található. A lakások tervezése a külső terekre és a tengerre nyíló kilátásra összpontosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Torremolinos városközpontjának déli részén, a strandelső sávban található. A közvetlen környezet városias jellegű, magas épületsűrűséggel és intenzív idegenforgalommal. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strand és a sétány irányába, bár a terepfelszín meredeksége 10,8 százalék, ami fizikai szintkülönbséget jelent. A tengerparti sétány közvetlen szomszédságában fekszik, a vasútvonal és a parti út között.
A lakások funkcionális elrendezése a mediterrán klíma és a panorámás kilátás kihasználására irányul. A délnyugati tájolás biztosítja a természetes fényt és az esti napfényt a fedett teraszokon. A 124 négyzetméteres alapterület két hálószoba esetén átlagon felüli térkínálatot jelent, de a prémium kategóriás árszint magas elvárásokat támaszthat a belső términőséggel és a kényelemmel szemben.
A fejlesztés befejezett státuszban van, az átadás 2025-ben történt meg. A szerkezet modern, megfelel a jelenlegi energiatakarékossági előírásoknak. A közös területek, beleértve a fűtött medencét és a gondozott kerteket, már készen állnak a használatra. A gyors átadás lehetőséget ad az azonnali beköltözésre és a használatbavételre anélkül, hogy a vásárlónak várnia kellene a kivitelezési munkálatok befejezésére.
A projekt nem kínál elszigetelt nyugalmat, mivel a környék zsúfolt turisztikai övezet. A terület meredeksége és a lépcsős utcák korlátozhatják a mobilitást az idősebb vagy csökkent mozgásképességű lakók számára. A közös parkolóhelyek száma a lakásokhoz van rendelve, a vendégparkolás a városi forgalomból eredően nehézségekbe ütközhet. A kertkapcsolat vagy saját privát külső tér hiánya a közös területekre korlátozza a kikapcsolódást.
Ref: VL265106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik értékelik a városi szolgáltatások és a tengerpart közvetlen kombinációját, és nem zavarják őket a városi zaj. Megfelelő választás lehet azok számára, akik nem terveznek autót használni a mindennapi közlekedéshez, mivel a vasútállomás és a boltok gyalogosan is elérhetők. A meredek terep viszont korlátozást jelenthet a kisgyermekes családok vagy a mozgásukban korlátozottak számára. A beruházás csendesebb lakossági környezetet kínál a szállodákhoz képest, de a nyári időszakban a turizmus hatása érezhető. Azok számára, akik az aktív társasági életet és a mediterrán légkört keresik, ez a helyszín megfelelő lehet. A befektetők számára a rövid távú kiadás opciója adott a magas kereslet miatt, bár a helyi szabályozásokat figyelembe kell venni.
Az épület modern technológiával készült, figyelemmel az energiahatékonyságra és a klímabarát kialakításra. A homlokzati anyagok ellenállóak a sós tengeri klímával szemben, ami elengedhetetlen a tengerparti helyszíneken a tartósság érdekében. A lakásokban légkondicionáló rendszer van telepítve, ami a nyári hőség elviseléséhez szükséges. A burkolatok és a belső anyagok kortárs stílusúak, a modern mediterrán esztétikát követve. A konyhák felszereltek, de az egyéni ízlés szerinti átalakítás lehetősége korlátozott lehet a fix elemek miatt. A közös területek karbantartása magas szintű, a fűtött medence és a kertek folyamatos felügyeletet igényelnek. A beépített szekrények tárolóhelyet biztosítanak, optimalizálva a lakóteret. A technikai rendszerek, mint a lift és a biztonsági beléptetés, új technológiát képviselnek, ami csökkenti a karbantartási igényt.
A lakások ára 1 349 000 eurótól kezdődik a 124 négyzetméteres alapterülettel. Ez az árszint meghaladja a torremolinosi átlagot, amit a közvetlen tengerparti fekvés, az újszerű állapot és a kivitelezés minősége indokol. A helyi piacon ez a prémium kategóriába tartozik, elsősorban azoknak szól, akik a strand közvetlen közelségét és a városi infrastruktúrát keresik. A beruházásban mindössze 24 egység található, ami növeli az exkluzivitást, de korlátozza a választékot. A rezsiköltségek várhatóan az átlag felettiek lesznek a légkondicionálás és a közös medence fenntartása miatt.
Torremolinos ezen része a „mindig nyarás” dinamikát képviseli, ahol a városi lüktetés összemosódik a tengerparti pihenéssel. Reggelente a Paseo Marítimo sétányokon a helyiek és a turisták vegyesen mozognak, a közeli kávézókban pedig a napi rutin része a reggeli kávéfogyasztás. A közvetlen közelben lévő szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak (46 méterre) teszik lehetővé a napi cikkek gyors beszerzését autó nélkül is. A vasútállomás közelsége ritka előny, ami lehetővé teszi a gyors eljutást Malagába vagy a repülőtérre. A nap nagy részében a hangulat élénk, különösen a nyári hónapokban, amikor a strandok megtelnek. A délutáni órákban a délnyugati tájolású teraszok árnyékot és enyhébb hőmérsékletet biztosítanak. A meredek lejtő fizikai gyakorlatot igényelhet a tengerpart felé tartva, ami néhányan számára kényelmetlen lehet, de cserébe nyílt kilátást nyújt a tengeröbölre. Éjszaka a városrész szórakoztató központjai zajforrást jelenthetnek, bár a lakás elhelyezkedése védettséget kínálhat a legzajosabb részekhez képest.
A környék sűrűn beépített, magas lakó- és szállodaépületekkel. A közlekedés a tengerparti sétányra és a főútvonalakra koncentrálódik. A térségben 192 étterem található 2 kilométeres körzetben, ami rendkívül gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít, a hagyományos tengerparti bároktól a nemzetközi éttermekig. A sportlétesítmények közé tartozik a közeli úszómedence és a sportközpontok. Az egészségügyi ellátás közvetlen közelében van, 2 kilométerre a kórház, és 46 méterre a legközelebbi gyógyszertár. Az iskolák elérése autóval vagy tömegközlekedéssel megoldható, a városban több általános és középiskola is található. A környék nem nyújt csendes, külvárosi jelleget, hanem az aktív városi élet középpontjában helyezkedik el. A zajszint magas lehet a turistaság és a közlekedés miatt. A zöldterületek korlátozottak a telek méreteihez képest, de a tengerparti sétány és a közeli parkok kompenzálják ezt.
A térkép a projekt közvetlen tengerparti elhelyezkedését mutatja Torremolinos Bajondillo negyedében. A jelölő a Paseo Marítimo mentén, a strand és a vasútvonal között helyezkedik el. Látható a meredek terep és a sűrű beépítettség, valamint a közeli vasútállomás stratégiai fontossága. A környékbeli golfpályák és a repülőtér közelsége is jól olvasható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Malaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol központi szakaszán helyezkedik el. Málaga városa 13 kilométerre van, ami lehetővé teszi a regionális szolgáltatások és a kulturális élet könnyű elérését. Marbella és más tengerparti üdülőhelyek az A-7 autópályán érhetők el nyugati irányban. A repülőtér közelsége miatt a város a régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjának számít. A település a történelmi és a modern városrészek keveréke, ahol a fejlesztés a tengerparti sávra koncentrálódik, ellentétben az északabbra fekvő hegyvidéki területekkel.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 kilométerre található, ami autóval vagy vonattal 15-20 perc alatt elérhető, kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosítva. A strandok közvetlenül a közelben vannak, a Playa del Bajondillo 434 méterre, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 kilométerre van, ami autóval 5 percet vesz igénybe. A városközpont és Málaga gyalogosan vagy tömegközlekedéssel érhető el. A közeli vasútállomás (0,1 km) kiváló összeköttetést biztosít Malagába és más tengerparti városokba a Cercanías vonalon. A bevásárlási lehetőségek a környéken sűrűn helyezkednek el, a legközelebbi szupermarket 102 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi 3888 napsütéses órával, ami az egyik legmagasabb Európában. Az átlaghőmérséklet 18,6 fok, a nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. A tengerparti fekvés és az alacsony tengerszint feletti magasság (57 méter) mérsékli a hőmérsékleti ingadozást, de a páratartalom magas. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A lakás délnyugati tájolása biztosítja az év nagy részében a napfényt, délután pedig hűvös árnyékot a teraszon. A tenger felől fújó szellő hűtő hatást gyakorol a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Bajondillo és a La Carihuela strandok közvetlen közelében helyezkednek el, amelyek Kék Zászlóval rendelkező tengerpartok. A homok finom szemcséjű, a víz tiszta, de a strandok nyáron sűrűn lakottak. A sétány mentén számos chiringuito (tengerparti bár) található, ahol a helyi halételeket lehet kóstolni. A golfok szerelmesei a közeli Miguel Ángel Jiménez golfpályát használhatják, amely kihívást jelentő pályát kínál. A sportolási lehetőségek közé tartozik a kerékpározás a sétányon, a tenisz és a vízi sportok. A vízparton kívül a város parkjai és a közeli sportlétesítmények nyújtanak rekreációt. A környék kiemelkedő a sportlehetőségekben, 193 sportlétesítmény található a városban.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos Malaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol központi szakaszán helyezkedik el. Málaga városa 13 kilométerre van, ami lehetővé teszi a regionális szolgáltatások és a kulturális élet könnyű elérését. Marbella és más tengerparti üdülőhelyek az A-7 autópályán érhetők el nyugati irányban. A repülőtér közelsége miatt a város a régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjának számít. A település a történelmi és a modern városrészek keveréke, ahol a fejlesztés a tengerparti sávra koncentrálódik, ellentétben az északabbra fekvő hegyvidéki területekkel.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Torremolinosban az ingatlanárak a közvetlen tengerparti sávban magasabbak a regionális átlagnál a nagy kereslet és a kiépített infrastruktúra miatt. Hasonló projektek Benalmadenában vagy Esteponában gyakran alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, de távolabb helyezkednek el a repülőtértől és a regionális központtól. A Torremolinosban található 'The Line Villa' induló ára magasabb, ami a nagyobb lakótérnek és a luxuskategóriának köszönhető. Torremolinos sűrűbb beépítettséget és intenzívebb városi életet kínál, mint a nyugatabbi fekvő, csendesebb tengerparti települések, mint például Estepona vagy Sotogrande. A közlekedési hálózat itt a legfejlettebb a Cercanías vonal közelsége miatt. Málaga városa közelsége miatt ez a lokáció a rendszeres utazóknak és azoknak, akik a városi létet nem tartják távolinak, előnyösebb lehet, míg a csendes, vidéki légkört keresők számára a hegyvidéki övezetek megfelelőbbek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID