Habitat Alborán Bora è situato a Torremolinos, direttamente sul Paseo Marítimo di fronte al mare. L'edificio fa parte di un complesso residenziale chiuso completato di recente, offrendo appartamenti con viste panoramiche sull' Mediterraneo. La posizione garantisce un accesso immediato alla spiaggia di Bajondillo e si trova all'interno di un ambiente urbano consolidato. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai servizi centrali definisce il carattere funzionale di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova sulla costa, a meno di 500 metri dalla linea di marea. L'area è densamente urbanizzata e offre una connessione diretta con il lungomare. La stazione di Torremolinos è accessibile a piedi in pochi minuti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze turistiche e permanenti, con infrastrutture urbane sviluppate.
L'unità abitativa dispone di una superficie di 124 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. Il layout include una terrazza coperta che funge da estensione dello spazio living. L'immobile è dotato di un posto auto e di una cantina. Le finiture interne sono progettate per massimizzare la luminosità naturale grazie all'orientamento sud-ovest.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di completamento conseguito nel 2025. Non sono attualmente presenti lavori edili in corso all'interno del complesso. Tutte le unità sono pronte per l'occupazione immediata secondo i tempi indicativi di consegna. Le parti comuni sono ultimate e funzionanti.
Il terreno presenta una pendenza significativa del 10,8% verso il mare, il che implica dislivelli e rampe nell'area circostante. Non sono presenti giardini privati individuali; lo spazio esterno è limitato alla terrazza e alle aree comuni. Essendo in zona urbana centrale, il livello di rumore ambientale è superiore rispetto a aree residenziali periferiche.
Ref: VL265106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con servizi immediati e senza la necessità di gestire un giardino. È indicato per persone che apprezzano la vivacità cittadina e non sono disturbate dal traffico pedonale e veicolare tipico di una zona turistica. La configurazione a due camere da letto lo rende adatto anche per coppie o piccole famiglie. L'assenza di barriere architettoniche in altura, ma la presenza di dislivelli a terra, richiede una valutazione per chi ha problemi di mobilità ridotta.
L'edificio presenta uno stile architettonico moderno con linee rette e facciate trattate per resistere all'ambiente marino. Gli interni prevedono armadi a muro e climatizzazione installata. I materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali di efficienza energetica per le nuove costruzioni. L'isolamento termico e acustico è stato implementato per migliorare il comfort abitativo, nonostante la posizione centrale. La terrazza è dotata di parapetti in vetro per non ostacolare la vista.
Il prezzo di partenza per queste unità è fissato a €1.349.000. Questa cifra colloca la proprietà nel segmento di fascia alta del mercato locale, giustificata dalla metratura superiore alla media per un bilocale e dalla posizione in prima linea. I costi aggiuntivi per la manutenzione delle parti comuni devono essere considerati. La disponibilità è limitata a un numero ristretto di residenze all'interno del complesso.
Vivere qui significa inserirsi nel ritmo di una delle località più storiche della Costa del Sol. La quotidianità è definita dalla vicinanza al mare: la spiaggia è raggiungibile a piedi, così come i numerosi bar e ristoranti lungo il lungomare. Il contesto è strettamente urbano; i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza. La sera, l'area rimane vivace grazie alla presenza di locali turistici e residenti. L'uso dell'automobile non è obbligatorio per gli spostamenti quotidiani, vista la disponibilità del trasporto pubblico ferroviario nelle immediate vicinanze.
Il quartiere offre un'alta densità di servizi, con 192 ristoranti e 24 farmacie entro un raggio di 2 km. L'accesso alle cure sanitarie è garantito dalla presenza di due centri di salute e di un ospedale a 2 km di distanza. L'integrazione con il tessuto urbano è completa: scuole, banche e uffici postali sono accessibili senza l'uso dell'auto. La connettività è eccellente, con la stazione ferroviaria di Torremolinos che collega direttamente a Malaga e all'aeroporto.
La mappa mostra la posizione costiera di Torremolinos, evidenziando la vicinanza all'aeroporto e la connessione ferroviaria. Il progetto è situato sulla linea di costa, consentendo un facile accesso sia alle spiagge che alle reti di trasporto regionali. La posizione centrale offre una base adatto per esplorare la dolce vita andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica sulla costa occidentale di Malaga. Si trova a metà strada tra la città di Malaga e i comuni più turistici a ovest come Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture della metropoli pur restando in un ambiente balneare. È il punto di accesso principale alla Costa del Sol per chi arriva via aeroporto.
La spiaggia di Bajondillo dista circa 430 metri. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez è raggiungibile in 5 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 6,3 km in linea d'aria, accessibile via auto o treno in circa 15-20 minuti. Il centro storico di Malaga dista 13 km. La rete di trasporto pubblico locale offre 16 linee di autobus e servizi ferroviari frequenti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. La stagione balneare dura quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza sul livello del mare è di 57 metri, il che mitiga l'umidità rispetto alle zone direttamente a livello del mare. L'esposizione sud-ovest favorisce l'illuminazione pomeridiana e serale sulle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Bajondillo, riconosciuta con la Bandiera Blu. L'accesso avviene attraverso il Paseo Marítimo, ideale per passeggiate e attività sportive all'aperto. Il complesso dispone di una piscina comune riscaldata, disponibile tutto l'anno. Nelle vicinanze sono presenti strutture sportive comunali, tra cui piscine e centri sportivi a meno di 1 km di distanza.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica sulla costa occidentale di Malaga. Si trova a metà strada tra la città di Malaga e i comuni più turistici a ovest come Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture della metropoli pur restando in un ambiente balneare. È il punto di accesso principale alla Costa del Sol per chi arriva via aeroporto.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti simili come 'The Line Villa' nella stessa zona, Habitat Alborán Bora offre una soluzione appartamentale con meno manutenzione esterna ma con una metratura interna superiore. Se paragonato a progetti a Estepona come 'Acqua Gardens', Torremolinos offre una connettività molto superiore con Malaga e l'aeroporto, a discapito di una maggiore densità urbana. I prezzi a Torremolinos per le proprietà frontline rimangono competitivi rispetto a Marbella, offrendo però un contesto più cittadino ed eterogeneo. Questo progetto si distingue per la combinazione di nuova costruzione e integrazione completa in un tessuto urbano già maturo.
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